昔日用於商業銷售
五月
07
在短的一切對我們的業務在巴厘島龍目島經紀提供商業房地產及物業銷售代理，包括出售土地，房屋出售，出租公寓，酒店出售，並在巴厘島和龍目島的銷售店，我們有團隊的工程範圍活動的規劃和項目建設專業物業投資服務和最大的國際巴厘島Lombok的商業房地產，坐落在巴厘島和印尼龍目島最受歡迎的旅遊目的地的屬性。 其他財產的出售或租賃的土地和出售，出租的私人住宅，家庭，別墅出售，出售的平房平地，出租公寓，酒店在很多有吸引力的地點的商店，你不要擔心選擇商業等領域和生產工程作為城市中心的購物區，位於鄉村，河邊，湖畔，森林邊，海灘，山頂，平地模型，稻田，河谷http://www.lombokglobal.biz
快速出售物業
五月
06
出售及租回：收樓的另一種方法
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今天有一種情況是每家主人很擔心，不管那家的主人是如何的健康，個人和財政，購買時他們的家。 感到擔心的是這樣的：“在未來30年裡，我將能夠保持我的家，如果我生病呢？ 如果我有意外，或失去我的工作嗎？ 如果我的按揭貸款拖欠？ 請問我家收樓呢？“
不幸的是，人太多，擔心變成了現實，最終的結果是，一個家庭失去了他們所愛的家庭。 好消息是，有一種替代方法，它是另一種允許留在原地的家庭。
像這種情況下，可以發生在任何人，當一個家庭沒有收入進來，很容易落在抵押貸款背後。 一旦一個落後的抵押金，它可以變得困難，甚至不可能趕上。 在這一點上收樓是一個很大的可能性，並可以永遠失去了家。
許多人的第一反應是否認有任何麻煩。 很誘人“的頭埋在沙。”這種方法的問題是，當一個人抬頭，按揭貸款拖欠問題不僅沒有消失，他們已經變得更糟！ 在這一點上，門上的下一個敲可能是與驅逐令法警。
而房主的選擇可能會受到限制，有選擇，這些選項將允許房主留在家裡，目標是獲得所有權回來，。 例如，可以為家庭付出的現金，然後再租回家小於目前的抵押貸款每月支付給房主的專業公司。
最好的方面和賣出回購選項是房主的情況有所改善時，有機會買回來的財產。 當時房主賣的價格，房主將能夠買回來的房子，價格將不會改變，無論經濟發生什麼。 租金和回購公司通常會能夠提供一個為購買價格的房子在短短的24小時的口頭報價。 如果房主在這一點感興趣，下一步將是一個家庭和延長對收購價格的書面報價估值。 租金和回購公司將能夠提供如何進行銷售的的房主方向，以及如何，都已經開始停止任何法院訴訟。
按揭貸款拖欠可能是災難性的，但他們可避免。 它的成本沒有申請賣，租回方案，這種方案可以使留在家裡或被迫繼續努力擁有家徹底或被迫重新開始之間，之間的區別。
被動收入
五月
02
商業地產開發活動，在創紀錄的速度降說第一太平戴維斯
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第一太平戴維斯的商業開發活動指數11月13日在月度降幅連續
英國商業地產界以越來越快的速度在繼續惡化，上個月新的研究表明，由第一太平戴維斯。
其共有的商業開發活動指數11月為連續第13個月下跌，下降幅度略高於十月陡峭。
由於信貸緊縮開始咬，佔用人需求的帶動下削弱到一個新的開發活動中的系列紀錄的下降。
幾乎58％的受訪者第一太平戴維斯商業地產調查報告相比，只有7％的信號上升下降，在活動。
該指數表明-50.3％的淨餘額在11月，從十月份的-42.4％。
新建私人活動減少最快的。 寫字樓發展的衝擊尤為嚴重。 然而，在2008年的第五次，至少在活動明顯下降，顯示翻新。
11月的調查還發現，大約三個月的活動前景普遍悲觀，消極情緒的程度在2003年3月開始調查以來的最低。
商業開發人員說，他們仍然超過關注的程度，降低央行利率，可以減輕信貸供應仍然缺乏在近期內在行業不景氣，致力於新項目的客戶不願。
墊奧克利，第一太平戴維斯商業研究部門的負責人說，在11月的調查發表評論，負面的前景是令人吃驚：“這一個月的調查，令人驚訝的事實，開發商對未來的預期繼續下滑。
“當的，缺乏債務可以是明確1市場上拖動的因素，我們預計，十一月的基準利率150bp削減可能給開發商一些信心，佔用人需求的低迷將是較短和那麼深比它可能已被，“他補充說。
關於英國商業物業
雖然有20多個門戶網站，包括在英國的住宅物業，商用物業市場仍然相對服務器提供服務，沒有網站有一個總的可用商業上市地產的大部分份額。 互聯網已採取了所有廣告的顯著更大的份額，因為它每年花在繼續證明它是最有效的媒介，為廣告客戶達到他們的觀眾。
傳統的地產代理方法留在本地市場周圍的屬性達到相當成功，但不捕獲以及在所有的國內和國際市場的線索。 隨著越來越多的流動人口和在地球村的業務，是很有意義的揭露盡可能對整個市場的有效商業物業。 在2006年有600萬互聯網在英國的所有類型的商業地產的搜索（基於雅虎搜索的數字）。 許多這些搜索將是徒勞的，因為各大搜索引擎不公開目前許多可用的屬性。
英國商業物業的目的是改變商業代理人提供重要的激勵機制，給整個市場帶來所有的財產。 由鏈接到UKBP代理商將帶來更多的流量到自己的網站。 它是先進的搜索功能，在一個易於實施的解決方案，免費為代理商提供誰不尚未有其網站UKBP上的功能齊全的搜索。 它的優點是您在您的網站保持您的訪問者，並建立自己的品牌在當地市場，而從國家和國際觀眾接受的線索。
UKBP致力於支持代理，有利於機構的條款和一個有利可圖的開放提供它的創始成員，2007年2月28日之前註冊並上傳其屬性。
租回
四月
21
求購阿爾梅里亞西班牙樓盤銷售的優勢
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西班牙有很多，其中之一是安達盧西亞地區。 在安達盧西亞的城市之一，是阿爾梅里亞，保留了其摩爾遺產很好。 阿爾梅里亞是公認的美麗的自然風光。 這是因為全省已經風光和神奇的環境能夠保持甚至與一些現代機構的發展。 其中有房地產開發，適合個人，為尋找永久性住宅，第二居所，或在該國的房地產投資。 西班牙出售財產是偉大的人，誰是要充分利用各種機會阿爾梅里亞的方式尋找。 購買財產在全省的優勢之一是，價格相對較低，在與西班牙城市相比，這一事實。
有不同的原因，為什麼你需要購買阿爾梅里亞財產轉讓。 西班牙，尤其是在阿爾梅里亞，充滿綿長的海灘和沙子。 當談到阿爾梅里亞，其海岸被視為其最大的資產。 這是因為成千上萬的遊客湧向城市，每年浸泡在陽光和哥斯達黎加的阿爾梅里亞水域。 全省東部的部分提出擦玻璃 - 德加塔。 這是在阿爾梅里亞的最燦爛的海灘之一。 關於這裡的海灘最好的事情是，這些始終是質樸和寧靜。
當你想有機會享受在阿爾梅里亞的所有休閒活動;購買西班牙出售財產。 在城市的夜晚娛樂，音樂酒吧，迪斯科舞廳和夜總會的分散。 阿爾梅里亞俱樂部音樂與現代音樂，更健康的家庭娛樂。 俱樂部大多位於市中心內。 如果你想與您的朋友深夜吃飯，你可以檢查出海鮮餐館和小吃店。 雖然你可以去泡吧，在夜間也有充足的活動，參與在早上。 這些措施包括購物羊毛或木製工藝品，陶器，和去博物館，藝術畫廊和展覽室。 否則，您可以探索最令人驚嘆的里程碑式的省，這是阿爾卡薩瓦。
為什麼有越來越多的人購買阿爾梅里亞財產轉讓的最常見的原因之一。 西班牙經歷了一年四季的天氣情況。 這正好，尤其是在阿爾梅里亞，每年日照時間長。 全省的氣候屬亞熱帶地中海，大多是溫暖和乾燥的日子。 當談到在阿爾梅里亞的菜餚，當地人用他們的食物，香料和橄欖油。 其中最常用的香料，大蒜，辣椒粉，辣椒，生薑和薑黃。 通常菜餚包括“特里戈”，其中茴香和小麥，肉類，調料，小麥糊;和蔬菜，鷹嘴豆。
有數百個更有趣的事情，你會發現關於阿爾梅里亞。 週末訪問這個美麗的省份是不夠的探索所有的奇蹟，它提供的。 為了讓你充分了解和在阿爾梅里亞美容，買西班牙作出售用途的物業。 最好的方法來尋找最合適的物業是在線的，那裡有大量的房地產中介機構準備，以滿足您的需求。 有房地產公司在互聯網上專門阿爾梅里亞出售物業。
快速出售物業
四月
20
商業地產“價值” 投資的秘密
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概念的“價值”屬性是作為一個單獨的商業地產投資者的成功。
“附加價值”是指一個屬性，你可以做的東西，讓你增加的淨營業收入（NOI的）作為業主。
- “增值”的屬性
- 這在NOI的驅動多達
- 服務“價值”的價格在出售物業。
附加值是體現在你的利潤，在項目的生命。
如果你在這三個要點仔細看你會看到他們按照古老的規則：“你必須播種前收穫”你必須把在之前，你可以拉動價值的價值。
附加價值屬性的成功主要有兩個鍵。
1）該物業有問題，你可以修復。
經典的附加價值屬性是有問題的。 更大的問題較大的增加值和實現利潤的機會。
最明顯的例子是被遺棄的殘骸，一半被燒毀，80單位的公寓大樓。 當你把它NOI的從零到80％的被佔領和好看......你會發現在主要銷售利潤。
比較典型的例子是1980年的25％的空置率在需要改造的嚴重複雜。
在任何情況下，這些問題是可以修復的。 廉價的財產有很多的機會增加值將失去你的錢，如果你和你的物業經理無法修復打倒以前的主人的問題。
2）你必須在合適的價格購買。
在這個世界上每個代理和賣方希望您的購買價格，要根據備考 - 什麼屬性的NOI的是，如果它是完全佔領 - 在價值最大的危險新增投資過高的財產。
要始終記住購買實際數字。
無論多少賣方指出，這個屬性的NOI的將是美元100K/month如果它被完全租用的NOI的......如果是現在只需$ 60K/month ......這就是你所付出的，你獲得額外折扣因為所需的康復市值。
試想想......如果你多付的財產，你要增加價值，只是為了獲得在銷售你的錢回來。 駕駛討價還價。 盡職調查，查出的每一個問題，會花錢來處理和使用這些信息，推動價格下跌或獲得其他有利條件。
你的秘密武器是......你的物業管理
一個頂尖的本地物業經理知道他們可以解決什麼問題，將花費時間和金錢。 他們甚至可能知道這個特定的屬性和它的歷史遺留問題。
如果你沒有在船上的本地物業管理，誰是你的能力，以解決財產的問題，並賺取利潤的信心......不要做交易！
和記的“附加價值”的概念更多的事情
1）您可以添加任何財產的價值。
試想想，你可能增加NOI的所有方法。 請問您有什麼做的財產給你一個高概率...
- 提高租金
- 提高入住
- 開發額外的收入來源（磨等）
- 帶來更高品質的租戶和營業額下降
- 降低費用（實用合同，較低的優惠）
2）附加價值屬性有在遇險賣方。
這些賣家賣的不是利潤。 他們是在痛苦和希望，可以非常靈活。 這是一個屬性，你可以經常購買的業主進位或其他有利條件。
這裡是您投資成功。
快速房屋出售
四月
19
銷售房屋私下可以成為可能，儘管在私人物業銷售的銷售代理
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通常，當你想快速的私有財產的銷售，你傾向於聘請銷售代理。 他們的任務是快速處置的財產，並在合同中的條款。 然而，當你讓您的民房傳球，通過代理銷售的主要缺點是，他們可能很昂貴。 你需要獲得大量資金，銷售佣金的預算。 根據銷售代理的類型，你需要削減私人物業銷售的百分比。 有各種不同的銷售代理，它們是：
與獨家銷售代理，他是委託出售該物業。 賣他有充分的權利。 即使你作為所有者能夠完成銷售，你仍然必須支付代理。
與獨家代理的，他是委託出售該物業。 不過，如果你作為買方出售該物業，你沒有義務要為他的銷售。
與多代理，你將有幾個私人物業銷售風險。 然而，你將不得不支付的代理人是能夠完成銷售。
與準備，願意和能夠買家，它可以找到買家的地產代理支付的佣金。
當你有過去三年的銷售代理，你可以很容易地賣掉房子私下。 它是可能的，當您的聯繫人直接從你那裡買房子。 這也是可能的，當你的朋友，有朋友一個人，你已經關閉了處理。
然而，你不必與你的朋友或聯繫人的限制，如果你想你的私有財產銷售的快速曝光。 除獨家銷售代理，你仍然可以出售房子私下。 畢竟，這是你的財產，你擁有所有的權利，以幫助您代理出售物業相當。
此外，只記得，純粹是私人物業銷售代理銷售的作用。 他們不負責處理出售的合法性，因為它仍然是律師的作用。 在這種情況下，它甚至可能會更有利於你，當你賣的房子私下，因為這將節省的佣金代理。
宣傳你的財產的重要性
代理銷售的努力外，您可以添加暴露私有財產的在線廣告銷售。 這樣做，你將擴大的前景。 特別是如果你是在時間壓力下，處理您的銷售，這將是對你有好處。 此外，這是重要的，所以你可以完全控制私人物業銷售廣告。 這是真實的，當你通過網上大動作的宣傳。 這是因為該網站的廣告，以您的需要定制。
如果你賣的房子私下，你需要有足夠的曝光。 與大的移動網絡，私有財產的銷售會接觸到一些網站和出版物。 他們甚至可以是一個人會為您提供路人的標牌出售的需要。 這些都是有可能只是有限的金額相比，支付佣金代理銷售。 當然你有足夠的曝光，會有更高關閉從別人誰可能看到你的廣告銷售機會。 當然，有這麼多的網民和過路的互聯網日常的消費，將有一人會感興趣誰買你的財產，任何說明你放置你的財產。
出售和租回
四月
16
我想要購買10畝（或更多）生地在南加州，洛杉磯附近飼養禽畜。 我不知道如何找到已經出售土地劃為農業？ 我家附近的區域主要是劃為牲畜已經包裹大約一畝左右，和一匹馬的房屋正在開發。 我期待把一群山羊的財產，但因為它們是山羊，土地可以布拉希少比大多數會考慮可取。 商業房地產用地不似乎處理 - 土地只 - 上市或股份公司上市，所以我不知道誰做的呢？ 任何信息表示讚賞。
收樓
四月
15
到目前為止，今年秋天，還是現在冬天的到來，樂馬爾凱各地的天氣一直是夢幻般的。 雖然意大利的其他地區都經歷過大雨，樂馬爾凱逃脫你這一年的時間關聯的季節性低迷。 上星期六，我坐在我最喜愛的海灘酒吧外在波爾圖聖喬治奧在T卹和23C的溫度，只在夜間氣溫開始下降！！ 看似一周和一周的夏季似乎並不想放手今年，霜凍和冬季霧前在這裡，但它只能是一個時間問題。
誰買物業今年，現在生活在Le馬爾凱意大利以外的新居民有一個美好的一年，在其中建立自己在他們的新家園。 但事情改變這裡在冬季，他們應該想到的冷是壞的，如果不差比在英國的一些冬季。 幹，但刺骨的寒冷，似乎比在英國更刺骨，並在一月和二月花多少天厚海霧毛毯海岸和沿海平原。 但不同的是英國冬天這裡只有真正發生在12月舉行，是所有，但四月了。
再次談到我的意大利馬爾凱樂，我經常訪問的各個領域的接觸，樓市現在是牢牢掌握在自己的冬天握！ 事情已經放慢到完全停止在意大利國內市場，只有國外買家似乎是在房地產市場依然活躍，他們也正在成為一個罕見的，作為聖誕季節來臨。 在這一年的客戶和遊客前來樂馬爾凱查看屬性時，通常都是買一個新的家庭或在意大利的投資極為嚴重。 在一年的其他時間，一些遊客不購買和太嚴重了，的確有些是唯一真正感興趣觀光！ 採摘不太感興趣的問詢嚴重的買方，需要一定的時間和技能，以得到正確的。
今天又是美妙的一天，在西尼加利亞和中部馬爾凱樂和海是一個夢幻般的藍色逐漸變暗，他冬天的太陽在天空中削弱。 樂馬爾凱是意大利非常漂亮，其長期的亞得里亞海海岸線，平原和Sibillini山脈西部地區，從北到南runiing。 但在每年的這個時候，它確實提供了一個地區所有的意大利！
租回
四月
14
阿斯達連鎖超市，美國零售商沃爾瑪擁有，可以交易，可以賣到4億英鎊出售其全球的房地產開發業務。 也有傳言說，沃爾瑪正在出售以及阿斯達。
該公司負責人告訴工作人員昨天，它是為尋找買方為蓋世理，工業開發，這將利息，如舊金山的AMB和澳大利亞的古德曼國際競爭對手。
蓋世理是英國最大的工業房地產開發商之一，並在其他國家，包括印度，墨西哥和中國工作。 這是沃爾瑪收購作為其在1999年收購的阿斯達的一部分。
成立於1987年，該集團作為一個獨立的業務運作，而且還提供了與世界各地的分佈和倉庫，沃爾瑪和阿斯達。
沃爾瑪已經選擇了一個潛在的困難時期，在出售房地產業務，但阿斯達的總裁和首席執行官安迪·邦德說：“這不是我們的核心業務。 我們以前的蓋世理的一些不請自來的方法，並已決定我們的戰略選擇，其中可能包括出售該業務的審查。“
然而，資本價值一直擔心佔用的需求出現了自由落體。 這一點，再加上更大的困難，在確保債務的協議，意味著阿斯達是不大可能取得了高昂的代價。
普洛斯，美國的工業開發，為蓋世理的出價與兩年前。 當時，阿斯達說，它有沒有興趣出售公司。
一個蓋世理價值的重要組成部分，將其大量未開發的土地銀行，與20多個站點，僅在英國和整個歐洲大陸和亞洲。
蓋世理是沃爾瑪國際，包括在英國和中國沃爾瑪的阿斯達的首選開發空間分佈。 據了解，沃爾瑪是熱衷於銷售業務與擔保，以確保這一戰略夥伴關係持續，這將允許它在未來的黃金地段首選。
八McGillycuddy，蓋世理行政長官說：“我們已經在過去的五年生產穩定的利潤增長和發展與英鎊325米的投資價值在2007年整個歐洲租用倉庫。
我們有一個成功的商業模式和強大的管理團隊，將增加任何新的業務合作夥伴的價值。“
沃爾瑪希望保持現有的管理到位，如果可能的話後出售。
出售和租回
