商業物業包括多種物業類型。 而另一些可能不是眾所周知的，有些是顯而易見的的。 在投資住宅物業的很多人都猶豫，因為它像一個比較複雜的的過程，似乎在商業地產投資。 不過，如果你知道什麼是商業地產，為什麼有吸引力的投資，你可能會更開放的商業地產投資！
有三種主要類型的商業物業，幾乎每個人都知道的。 這些措施包括：
升零售物業 - 商場，購物地帶，獨立店
升 - 醫療中心的辦公物業，寫字樓，地層辦事處
升工業產權 - 工廠，倉庫，車間，配送中心
其他類型的商業物業，仍相當清楚，但乍一看也許並不明顯，包括：
加油站
餐廳
酒店和汽車旅館
停車站
儲存設施
也有“複合”歸類為商業物業。 這些屬性有一個以上的使用，如與地面上的零售商店和住宅公寓一樓的建設，。 在大城市裡，你會發現更大的作為一個財產的一部分，包括停車場，零售商店，服務式公寓，住宅和辦公室的複合材料的性能！
什麼使得商業物業有吸引力的投資？
除了物業的不同類型的不同用途，擁有住宅物業，並擁有商業物業之間的主要區別是什麼？
如果購買一個為自己和家人的家，你主要考慮的是通常有一個舒適的家，在居民區的一個理想的地方生活。 它的一個決定，你與你的心臟和情感，以及現實的原因，方便設施，如學校，商店，醫療支持，作為一種投資，你有不同的標準購買住宅物業的etc.When。 你想知道多少錢，您將獲得由租用的財產和屬性將隨著時間的推移增加值（多少）是否。 你是不是親自住在這個領域，你會選擇位於住宅投資物業關注，因為它的錢潛力。
同樣，關於商業地產的投資決策與你的腦袋，而不是你的心臟和情緒。 他們的底線，財政，或該物業的租金收入可以生成和安全性如何，收入將是基於。
租客和租期的租客標誌，是至關重要的因素，決定與否，商業地產將是一個良好的投資或。
車主可以在一個結構良好的商業租賃安全：
固定期限的租約
具體的租金檢討週期
審查的具體依據，如固定的增加，市場審查，審查，以甲類消費物價指數（消費物價指數），審查，以一個額外的，具體的百分比，或任何以上的組合。
一個重要的區別，使得商業地產相比，住宅物業時，是一個良好的投資幾乎都是由承租人支付的營運費用。 這是在租賃協議列明。 此外，為保持商業地產增加的費用，租客通常需要滿足這些增加。 這可以幫助你維持你的底線。
隨著商業物業投資方面的淨年收入從屬性相當程度的肯定。
房地產專業人士
