2009年12月存檔，
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最專業的企業融資和商業房地產貸款情況中涉及的兩個高爾夫球場融資和殯儀館融資。 這兩個複雜的商業貸款場景將被用來說明可行的商業抵押貸款戰略。
殯儀館貸款和高爾夫球場的貸款涉及在共同的商業貸款的情況不符合的困難。 商業貸款買一個高爾夫球場或殯儀館業務是其中最困難的企業融資方案，再融資可能會比最初的商業抵押貸款購買的商業購房貸款更加困難。
更少的商業貸款機構 - 殯儀館和高爾夫球場融資
已在本地和地區性銀行的顯著減少，殯儀館融資和高爾夫球場融資提供商業貸款計劃。 這當然化合物殯儀館和高爾夫球場，由於少商業貸款人願意提供合理的商業按揭條款的商業貸款已經十分困難的環境。
購買企業 - 商機融資
企業融資購買的商業機會，是在沒有購買商業地產是一個特殊的商業貸款的變化。 通常在這種情況下的土地和建築物租賃十年或更長時間。 與傳統的抵押貸款買一個高爾夫球場或殯儀館，競爭激烈的商業機會融資是不容易找到。
商業貸款條件，以避免 - 殯儀館和高爾夫球場的貸款
這是至關重要的，以避免不良業務貸款條件，再融資或購買一家殯儀館或高爾夫球場業務時。 特別重要的方面涉及的商業抵押貸款和商業貸款的長度的百分比值。 區域和地方銀行經常會提供短期商業融資，而不是一個長期的商業貸款。
表示收入的商業按揭困難
雖然規定的商業貸款收入有一定數量的利益在特定情況下，表示收入企業融資的使用，不建議殯儀館貸款或高爾夫球場的貸款。 規定收入的商業抵押貸款的一個主要限制是最大的商業貸款。 另一項限制是表示收入商業融資涉及無論是高爾夫球場融資或殯儀館融資價值的比例很低。
創業貸款的商業價值和商業房地產的價值
高爾夫球場的貸款和葬禮住房貸款，商業房地產貸款價值往往是小於的商業價值。 與喪家鑑定，這是尤其如此。 這種差距的問題是，許多企業的放款將提供商業貸款，其中包括只有商業按揭貸款的價值，這將產生顯著降低企業的融資。
殯儀館和高爾夫球場融資 - ，避免過度的商業貸款費用
商業借款人應期望在最初的商業貸款過程中的一些合法和合理的商業抵押貸款的費用。 有幾個商業貸款人繼續採取優勢企業貸款的選擇，採購，建設和一個高爾夫球場或喪家再融資的嚴重缺乏。 特別是不可接受的戰術之一是收取高額費用（25,000元，是不尋常的）企業融資是否成功完成。
殯儀館貸款和高爾夫球場貸款商業貸款選項
如前所述，這種企業融資可接受的商業貸款人的供應已經減少。 一個愉快的高爾夫球場的貸款或殯儀館貸款的商業抵押貸款，將取決於貸款人一個明智的選擇。
A企業借款人必須準備好合格的貸款人的一個高爾夫球場和殯儀館商業貸款購買業務的限制數量。 重要的是找到一個貸款人與資源，及時完成複雜的商業抵押貸款過程中，同時避免先前所描述的商業貸款困難。
其他商業金融和商業抵押貸款的考慮
即使潛在的商業貸款，在這篇文章中描述的問題是巨大的，也有額外的商業抵押貸款應當預見和避免的困難。 借款人應計劃，要么購買或再融資的努力，涉及專門的房地產投資物業，如高爾夫球場或殯儀館出發前早期企業融資專家和廣泛的討論。
出售和租回
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十二月
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