商业地产的再融资经常发生，出于同样的原因，一个人可能再融资，他们的家 - 减少高利率。 雇主也可能寻找到再融资，以获得从已建成的财产随着时间的推移的股权的现金。 不管是什么原因有几点要记住，如果你的思维是您的商业地产再融资。
1。 任何财产的再融资获得的资金应投资于物业本身。 任何其他用途的现金和新部分支付的利息不会被扣税。 此现金金额将被视为消费者债务 ，如果其使用被发现之外的财产，因此不再扣税。
2。 由于商业物业的贷款通常远高于住宅物业的大，该公司将支付之前要考虑的犯一个大的贷款，将需要许多年才能偿还贷款的类型有深入。 比较你的选择，固定利率和浮动利率贷款。 可变利率贷款是否有盖子？ 多少次，它有望改变？ 这些细节往往能推断出率从投资分类指数。 警惕任何贷款人不愿意与你讨论这些细节。
3。 如果您决定进行再融资，检查，看看是否新的贷款“上出售，由于”条款。 这个子句，它可以防止未经贷款人批准出售的物业的贷款人的利益。
4。 确保你知道什么样的文书工作将涉及。 专业准备的说明收入的报告可能是所有您需要多种类型的商业地产，视情况而定。 企业纳税申报表，损益表和资产负债表，可能并不需要。 在罕见的情况，全面评价或环境影响评估报告，可能需要。 更复杂的周边形势的再融资，所需的文件可能会更复杂。
5。 必须支付的预付费现有的固定利率贷款的大幅罚则可能禁止从一些借款人再融资。 检查您的原始贷款的细节，看看是否有任何预先付款处罚。
6。 商业性房地产贷款利率已经达到了10年的任期为5％低。 确保您得到最好的速度，你可以，如果您决定进行再融资。 它可能是最好的长期债务锁定 - 利率可能会或可能不会得到任何降低。
7。 考虑出售，如果它是一个为您的选项。 总理商业地产是一个在许多领域的投资热点。 市场的检验，看看什么样的优惠回来。
8.If您的业务是做它占用的建设的再融资，获得短期贷款可能是一种选择。 短期贷款通常成熟之一，十多年间，他们所需要的经营性现金可以给小企业。
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