一旦你找到你认为你可能想投资商业投资物业，你需要与卖方谈判，并做一些深入的调查核实，你得到的信息，并拿起任何可能没有被发现或表面上的明显。 这个过程可能会涉及相当多的商业地产投资比住宅物业投资。
你需要采取谈判和购买商业物业时，有5个基本步骤。
与卖方谈判
包括受资助的交换条件的合同，
做你的尽职调查，对每一个环节，可能会影响该财产的价值（你可以用这一步，在这方面有经验的专业人士的帮助下）
微调的合同，如果有必要
解决购买的财产。
正如任何保护您的商业物业投资的长期价值投资的单一的，最重要的因素是购买摆在首位。 做你的研究，使教育选择购买比是改善下不良的商业物业投资，它已经购买后的财产要容易得多。 如果你付出绝对顶级美元，它可能很难看到，在努力增加价值为金钱的价值。
与卖方进行谈判
你要开发一个“街头聪明”的立场，将使你保持自己在谈判购买商业投资物业。 如果你不能得到你想要通过前门，转身，看看有什么你可以通过背面或侧面门！ 换句话说，有超过购买的财产和其他方法可以保证你的利润之前，你买的价格谈判。 如果你是无法获得你想要的优势，在价格或其他方式（结算期的长短，供应商融资，从供应商的收入担保等），您可能需要重新思考的财产是否是正确的为您之一。 谈判购买投资物业和之前与合同上签名的有约束力的承诺时，你需要“采取它或离开它的心态。
做你的尽职调查
步骤3的谈判和采购过程，需要你做你的尽职调查。 究竟是什么意思呢？ 如果你正在寻找购买物业目前有租户，去，跟他们说话！ 他们多么幸福，什么样的问题，他们拥有的财产，他们愿意以延长其租赁或他们的不满和规划移动吗？ 这些答案，这将有助于你未来的主人，但他们决定是否购买物业开始时也很重要。
在本次调查阶段，一定还检查了：
L的标题
建设条件
建筑物的运行成本（实际，记录的成本，不只是'行业平均水平）
建设效率（请记住，即使承租人可以支付的支出，如果你是一个高效的建设，租客将是更倾向于向您支付租金最）
租赁和如何好或如何不佳，他们已经构建选项，租金检讨时，由于和在什么条件等 - 符合这些标准，你会希望找到一个草拟的租赁文件，保持心中有将在未来的机会为您调整租赁到您的利益。 如果有一个长期在地方长期租赁，这不是对你有利，然后问这个问题：“我真的希望这个属性，如果是这样，我为什么要支付最高价格？”
快速出售物业
相关文章：
- 如何寻找商业投资物业 后，花时间学习商业投资物业的不同类型，并确定你是否喜欢商场，写字楼或工业产权，你就会知道什么类型的...
- 住宅及商业物业投资比较 有拥有商业物业和拥有住宅物业之间的重要区别。 拥有的所有信息将让你做一个的知情decision.There是更多的情感参与英寸..
- 商业物业投资 商业地产，包括多种物业类型。 有些是显而易见的，而别人未必是众所周知的。 投资住宅物业的很多人都在犹豫...
- 什么是我的步骤，在购买商业的一部分。 财产？ 我有$和处理是我的妻子的家庭。 我妻子的爷爷去世，留下了2个属性的商业地产和3个兄弟姐妹，机舱...
- 寻找理想塞浦路斯投资物业 假日物业销售增长最快的房地产市场和塞浦路斯等县之一，是正确的，处于领先地位。 塞浦路斯开发人员正在全力以赴......
