商业物业包括多种物业类型。 而另一些可能不是众所周知的，有些是显而易见的的。 在投资住宅物业的很多人都犹豫，因为它像一个比较复杂的的过程，似乎在商业地产投资。 不过，如果你知道什么是商业地产，为什么有吸引力的投资，你可能会更开放的商业地产投资！
有三种主要类型的商业物业，几乎每个人都知道的。 这些措施包括：
升零售物业 - 商场，购物地带，独立店
升 - 医疗中心的办公物业，写字楼，地层办事处
升工业产权 - 工厂，仓库，车间，配送中心
其他类型的商业物业，仍相当清楚，但乍一看也许并不明显，包括：
加油站
餐厅
酒店和汽车旅馆
停车站
储存设施
也有“复合”归类为商业物业。 这些属性有一个以上的使用，如与地面上的零售商店和住宅公寓一楼的建设，。 在大城市里，你会发现更大的作为一个财产的一部分，包括停车场，零售商店，服务式公寓，住宅和办公室的复合材料的性能！
什么使得商业物业有吸引力的投资？
除了物业的不同类型的不同用途，拥有住宅物业，并拥有商业物业之间的主要区别是什么？
如果购买一个为自己和家人的家，你主要考虑的是通常有一个舒适的家，在居民区的一个理想的地方生活。 它的一个决定，你与你的心脏和情感，以及现实的原因，方便设施，如学校，商店，医疗支持，作为一种投资，你有不同的标准购买住宅物业的etc.When。 你想知道多少钱，您将获得由租用的财产和属性将随着时间的推移增加值（多少）是否。 你是不是亲自住在这个领域，你会选择位于住宅投资物业关注，因为它的钱潜力。
同样，关于商业地产的投资决策与你的脑袋，而不是你的心脏和情绪。 他们的底线，财政，或该物业的租金收入可以生成和安全性如何，收入将是基于。
租客和租期的租客标志，是至关重要的因素，决定与否，商业地产将是一个良好的投资或。
车主可以在一个结构良好的商业租赁安全：
固定期限的租约
具体的租金检讨周期
审查的具体依据，如固定的增加，市场审查，审查，以甲类消费物价指数（消费物价指数），审查，以一个额外的，具体的百分比，或任何以上的组合。
一个重要的区别，使得商业地产相比，住宅物业时，是一个良好的投资几乎都是由承租人支付的营运费用。 这是在租赁协议列明。 此外，为保持商业地产增加的费用，租客通常需要满足这些增加。 这可以帮助你维持你的底线。
随着商业物业投资方面的净年收入从属性相当程度的肯定。
房地产专业人士
