2009年12月存档，
十二月
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专门的商业贷款和商业抵押贷款情况
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最专业的企业融资和商业房地产贷款情况中涉及的两个高尔夫球场融资和殡仪馆融资。 这两个复杂的商业贷款场景将被用来说明可行的商业抵押贷款战略。
殡仪馆贷款和高尔夫球场的贷款涉及在共同的商业贷款的情况不符合的困难。 商业贷款买一个高尔夫球场或殡仪馆业务是其中最困难的企业融资方案，再融资可能会比最初的商业抵押贷款购买的商业购房贷款更加困难。
更少的商业贷款机构 - 殡仪馆和高尔夫球场融资
已在本地和地区性银行的显着减少，殡仪馆融资和高尔夫球场融资提供商业贷款计划。 这当然化合物殡仪馆和高尔夫球场，由于少商业贷款人愿意提供合理的商业按揭条款的商业贷款已经十分困难的环境。
购买企业 - 商机融资
企业融资购买的商业机会，是在没有购买商业地产是一个特殊的商业贷款的变化。 通常在这种情况下的土地和建筑物租赁十年或更长时间。 与传统的抵押贷款买一个高尔夫球场或殡仪馆，竞争激烈的商业机会融资是不容易找到。
商业贷款条件，以避免 - 殡仪馆和高尔夫球场的贷款
这是至关重要的，以避免不良业务贷款条件，再融资或购买一家殡仪馆或高尔夫球场业务时。 特别重要的方面涉及的商业抵押贷款和商业贷款的长度的百分比值。 区域和地方银行经常会提供短期商业融资，而不是一个长期的商业贷款。
表示收入的商业按揭困难
虽然规定的商业贷款收入有一定数量的利益在特定情况下，表示收入企业融资的使用，不建议殡仪馆贷款或高尔夫球场的贷款。 规定收入的商业抵押贷款的一个主要限制是最大的商业贷款。 另一项限制是表示收入商业融资涉及无论是高尔夫球场融资或殡仪馆融资价值的比例很低。
创业贷款的商业价值和商业房地产的价值
高尔夫球场的贷款和葬礼住房贷款，商业房地产贷款价值往往是小于的商业价值。 与丧家鉴定，这是尤其如此。 这种差距的问题是，许多企业的放款将提供商业贷款，其中包括只有商业按揭贷款的价值，这将产生显著降低企业的融资。
殡仪馆和高尔夫球场融资 - ，避免过度的商业贷款费用
商业借款人应期望在最初的商业贷款过程中的一些合法和合理的商业抵押贷款的费用。 有几个商业贷款人继续采取优势企业贷款的选择，采购，建设和一个高尔夫球场或丧家再融资的严重缺乏。 特别是不可接受的战术之一是收取高额费用（25,000元，是不寻常的）企业融资是否成功完成。
殡仪馆贷款和高尔夫球场贷款商业贷款选项
如前所述，这种企业融资可接受的商业贷款人的供应已经减少。 一个愉快的高尔夫球场的贷款或殡仪馆贷款的商业抵押贷款，将取决于贷款人一个明智的选择。
A企业借款人必须准备好合格的贷款人的一个高尔夫球场和殡仪馆商业贷款购买业务的限制数量。 重要的是找到一个贷款人与资源，及时完成复杂的商业抵押贷款过程中，同时避免先前所描述的商业贷款困难。
其他商业金融和商业抵押贷款的考虑
即使潜在的商业贷款，在这篇文章中描述的问题是巨大的，也有额外的商业抵押贷款应当预见和避免的困难。 借款人应计划，要么购买或再融资的努力，涉及专门的房地产投资物业，如高尔夫球场或殡仪馆出发前早期企业融资专家和广泛的讨论。
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