2009年9月归档
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二十五年后，它的颁布，两个通知和修订后，哈里亚纳邦公寓所有权法（HAOA），旨在规范组在国家住房殖民地的发展和管理，迫切需要重新看看。 法律通过时，第一公寓来在Gurgaon还是再过六年。 没有本地知道如何，政府提请敷衍地对其他国家的经验。
无精打采的起草，导致主机的发起人和公寓买家之间的冲突。 没有机会纠正的情况，在地的经验，出现在2002年时，该法修订，将根据其职权范围内的商业综合体，光使用。
占卜是不是HAOA从第一天开始。 立法机关通过后，于1983年，州政府三年来通知在官方公报。 然后，它被发现，错误的部门已通知！ 又过了11年来纠正这种错误，并再次通知。 究其原因，它被普遍认为是法律，正如其缩写，是一个'hawooa建设者和抵制，因为他们可以只要其实施。
的HAOA的基本前提是，每一个复杂的最终将被转移到由居民选出的代表管理。 这意味着，殖民者将有部分利润丰厚的公共区域和设施，他们都不愿意做，这是他们和居民协会之间的单一冲突的主要原因。
在Gurgaon，在该州的第一座城市获得自足，启动建造的殖民地，众所周知的复合物，如银奥克斯，遗产城市，花园村和中央公园，在卷入了纠纷谁最终将拥有和运行等公用设施商店，学校或俱乐部，建造这些公寓的一部分。
建设者们没有遵循一贯的政策。 居民协会被认为是'友好'的地方，这些地区已被移交给他们。 如果他们不这样认为，无论是对手的机构已漂，或殖民者保留这些设施。
帮助建设者的是，法律本身是双面的。 虽然内所有领域的复杂的，比其他私人住宅单位，应该是共同的，集体性质的买家，是一个在HAOA规定，给建设者“转会宣言”中的自由裁量权，包括无论是它的精神要求移交，以及他们希望保留自己的财产，或作为商业物业分别出售。
这尽管协会“共同领域”产生的“利润”的法律讲座。 在德里为索姆豪尔复杂，例如，商铺租金是收入的主要来源为居民的身体。
可以节省很多时间和精力，如果这方面的法律，可以对未来的澄清，如果不追溯。 不用说，公寓生活的精神，如果被允许外人粗鲁的商业利益。有其他法律的缺陷，将被击毁。 例如，它指出，将在各单位各自的值（第11F）的比例共同开支和投票权的任何殖民地的贡献。 在一个殖民地，其中有300个单位，有可能是300，因为在每间公寓的位置，大小和地板的差异值。
联盟城市发展部散发的模型公寓的行为，于1992年，指定只有“建筑面积”和“价值”的投票权，支出的贡献和分享利润的基础上。 若干年前，在花园村，带来的“价值”的数量从373到小于10的情况下发出了相同的澄清。 但是，这是通过行政命令。 法律仍然竖琴“价值”的决定性因素。
再次，根据该法第48条说：“局长可能会保留在他的个人保管数额不小的开支超过100卢比。”私人开发组在国家住房殖民地会有多亿卢比，卢比的年度预算。 怎样才能管理过任何这类协会“零用现金”只是100卢比的控股？ 即使在1983年，当初起草法律时，这将是不切实际的。 二十五年是有足够的时间来评估任何法例的工作，特别是当它覆盖的处女地开始。
它的时候，政府进行了审查HAOA（和与它一起，它的大哥哥，的哈里亚纳邦发展和城镇法“的规例，1975年），以使其更加用户友好和消除潜在的冲突地区开发商，购房者之间的和政府。
而这一次，涉及有关各方在演习，而不是只是一个对自己承担的任务和责任的几个官僚。
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