Một định nghĩa của tài sản nói chung là chấp nhận được chiếm khi chủ sở hữu hoặc 51% của không gian lớn các thuộc tính là bị chiếm đóng bởi các hoạt động của người hoặc đơn vị sở hữu bất động sản. Nó cũng thường được coi là chiếm đóng nếu chủ sở hữu là bị chiếm đóng bởi một doanh nghiệp mà cũng không kém phần thuộc sở hữu của một công ty mẹ sở hữu tài sản. Ví dụ, nếu Bob sở hữu 100% của một cửa hàng kem, và sau đó, công ty sở hữu từ 51% trở lên của một công ty cổ phần được gọi là thương mại Bobs bất động sản và lễ kỷ niệm là chủ sở hữu của doanh nghiệp bất động sản bị chiếm đóng bởi kem cửa hàng thường được phân loại là chủ sở hữu chiếm đóng. Có nhiều biến thể của những gì sẽ được phân loại là bất động sản chủ sở hữu chiếm sản thương mại. Vấn đề là chúng ta sẽ hội đủ điều kiện cho một loại hình cho vay thế chấp thương mại này hay cách khác.
Ví dụ điển hình của một khách hàng vay trong tìm kiếm các khoản vay thương mại chiếm một chủ sở hữu :
Chủ doanh nghiệp đang tìm mua một tòa nhà thương mại cho doanh nghiệp của bạn.
Chủ doanh nghiệp đang tìm mua một tòa nhà thương mại nơi doanh nghiệp.
Nó sẽ mất ít nhất 51% và phần còn lại sẽ được cho thuê đối với người thuê nhà.
Mục đích
Một khoản vay thế chấp thương mại để mua một tài sản chủ sở hữu chiếm đóng có thể được sử dụng cho hầu như bất kỳ loại tài sản đó không phải là đặc biệt liên quan đến các nhà đầu tư như là một tòa nhà chung cư. Ngoài ra, trang trại, khai thác mỏ và các loại tài sản nông nghiệp nói chung không được phép theo một khoản vay thế chấp thương mại truyền thống.
Cấu trúc
Chủ sở hữu chiếm đóng các khoản vay thế chấp thương mại thường được viết với 5, 7, 10, 15, 20, 25 và 30 năm có hoặc không có bong bóng. Nói chung cho vay dự kiến sẽ mua một kỷ lục 20% cộng với chi phí đóng. Tuy nhiên, chúng tôi đã lựa chọn thế chấp vay thương mại cho phép khách hàng vay để đưa tiền rất nhỏ (đôi khi ít nhất là 3%).
Thủ tục giấy tờ
Đối với loại cho vay thế chấp thương mại dự kiến sẽ cung cấp tất cả các tài liệu bao gồm tờ khai thuế cho bên bảo lãnh (s) và các công ty chiếm không gian, cũng như các báo cáo tài chính về bảo lãnh cá nhân. Ngoài tín dụng đã tăng đến người bảo lãnh (s) cũng như báo cáo D & B về công ty.
Lệ phí
Vay thương mại thường đi kèm với lệ phí cho những thứ như thử nghiệm, vị trí công việc, báo cáo môi trường và các điểm.
Khách hàng vay không phải sử dụng ngôi nhà của bạn như tài sản thế chấp đối với phần lớn các khoản cho vay thương mại của chúng tôi.
Phần lớn các khoản vay thương mại của chúng tôi không yêu cầu người vay sử dụng nhà của họ như là tài sản thế chấp. Có thể có một ví dụ hiếm nơi này là cần thiết, như là một thiếu bảo lãnh tín dụng như tăng cường để cải thiện sức mạnh của ứng dụng vay thương mại của nó.
Yêu cầu vay vốn kinh doanh tín dụng của chúng tôi:
Chúng tôi có các sản phẩm vay thế chấp thương mại có thể giúp mọi người với suy giảm đáng kể của tín dụng, họ có tỷ lệ cao hơn các khoản vay thương mại, và chúng tôi cũng có các chương trình đối với các khoản vay thương mại cho những người có tín dụng tuyệt vời mà họ xứng đáng được hưởng những mức giá tốt nhất chúng tôi đã cung cấp http: / / www.pro-bargainhunter.com.
Sản bán nhanh
