(C) 2008 Donna Elizabeth Lewczuk
Thế chấp thương mại có sẵn thông qua ngân hàng, các công ty thế chấp và cho vay thương mại tư nhân. Tỷ lệ thế chấp thương mại khác nhau rộng rãi như tỷ lệ thế chấp nhà ở. Các ngân hàng truyền thống cung cấp một số tỷ lệ rất thấp. Tuy nhiên, do tiêu chí cho vay hạn chế của họ, họ được ngăn chặn từ các khoản thế chấp thương mại cho nhiều loại tài sản thương mại. Các trạm xăng dầu, có hoặc không có cửa hàng tiện lợi, ví dụ, có thể là khó khăn để có được các khoản thế chấp thương mại. Thế chấp thương mại cũng có thể là khó khăn để có được từ ngân hàng truyền thống nếu bạn không có cá nhân xuất sắc và điểm số tín dụng kinh doanh.
Thế chấp tiền cứng thương mại cũng có sẵn thông qua cho vay tư nhân. Không giống như các ngân hàng truyền thống, người cho vay tư nhân đều có các tiêu chí cho vay linh hoạt hơn. Cũng được biết đến như người cho vay tiền khó, các công ty tư nhân thế chấp thương mại tập trung hơn vào giá trị hiện tại của một tài sản thương mại nhiều hơn về gói tài chính cá nhân của bạn.
Cho vay tư nhân thường cũng có thể tài trợ cho một thế chấp thương mại nếu có một hình ảnh rõ ràng của khoản vay sẽ được trả lại. Khi xác định tài trợ cho một thế chấp thương mại, cho vay tư nhân thường sẽ xem xét tỷ lệ thu nhập để chi phí hoạt động. Trừ khi một khách hàng vay đã lặp đi lặp lại mặc định và phá sản, cho vay tư nhân không quan tâm nếu bên vay có ít hơn so với tín dụng hoàn hảo.
Khi áp dụng cho một thế chấp thương mại, được chuẩn bị để cung cấp cho công ty thế chấp thương mại của bạn, có thể là một ngân hàng hoặc một tiền cứng người cho vay thế chấp thương mại tư nhân, với những điều sau đây:
- Hoàn thành tiêu chuẩn thương mại thế chấp vay ứng dụng, trong đó bao gồm một bảng cân đối kế toán cá nhân và doanh nghiệp
- Một mô tả của việc sử dụng số tiền thu được của các thế chấp thương mại mà bạn đang tìm kiếm
- Mô tả về tài sản
- Giá trị / giá mua hiện tại của tài sản
- Chi phí cải tiến, bạn sẽ làm cho tài sản
- Một ước tính giá trị của tài sản sau khi cải tiến
- Một kế hoạch trả nợ cho vay thế chấp thương mại / tiền khó
- Đối với một khoản vay tiền khó, cung cấp một chiến lược xuất cảnh đối với thế chấp thương mại
- Bạn sẽ tái tài trợ thế chấp thương mại với một ngân hàng truyền thống sau khi thực hiện cải tiến hoặc thay đổi tài sản hiện có hoặc một số kịch bản khác?
Chủ sở hữu xem xét một thế chấp tái tài trợ thương mại sẽ tìm thấy nhiều chương trình cho vay duy nhất. Các chuyên gia của thế chấp thương mại tái cấp vốn cung cấp một số các tùy chọn khoản vay tốt nhất hiện có, hầu hết các ngân hàng địa phương chỉ đơn giản là không có. Tái tài trợ thế chấp thương mại của bạn là không phải là một hành động dành riêng cho thời gian thế chấp thương mại của bạn trưởng thành. Có một số lý do tuyệt vời để tái tài trợ thế chấp thương mại của bạn trước khi đến điều này (xem bài viết "Tại sao một vay vốn cổ phần thương mại").
Bây giờ, hiện nay nhà nước của các thị trường vốn của nó quan trọng hơn bao giờ hết để làm việc với các chuyên gia dày dạn. Hướng dẫn người cho vay và bảo lãnh phát hành các thông số đang thay đổi nhanh chóng khi các ngân hàng cố gắng để tự bảo vệ mình. Tùy chọn cho refinances thế chấp thương mại, mặc dù vẫn còn rộng, đang nhận được khó để xác định và đóng. Cũng như quan trọng là chìa khóa để biết không chỉ cho vay được cung cấp tỷ lệ và lệ phí thấp nhất nhưng vẫn đang tích cực tài trợ các khoản vay. A, thế chấp chuyên nghiệp dày dạn sẽ biết ai là những người cho vay.
Bán và thuê lại
Các bài liên quan:
- Năm lý do đó Ngân hàng Từ chối Thế chấp thương mại Bài viết này nêu bật những lý do chính 5 rằng các ngân hàng từ chối các ứng dụng thế chấp vay thương mại. Các lý do được cung cấp dưới đây không đại diện cho các vấn đề tối nghĩa, do đó, nó có khả năng rằng hai ...
- Vay thế chấp kinh doanh thương mại - Hãy suy nghĩ al Bên ngoài Ngân hàng cho vay cung cấp tài chính thương mại cạnh tranh cho các khoản vay bất động sản thương mại mục đích đặc biệt thực tế và rút tiền mặt kinh doanh đang trở nên ngày càng hiếm. "Tư duy Bên ngoài Ngân hàng" có nghĩa là phi truyền thống (không phải ngân hàng) ...
- Một lựa chọn cho vay thông minh cho các doanh nghiệp - Thương mại Thế chấp Cho vay usiness cần mua bất động sản thương mại cho một bắt đầu hoặc mở rộng, một khoản vay thế chấp thương mại có thể cung cấp kinh phí cần thiết cho dự án của bạn. Các khoản vay thế chấp thương mại được cung cấp bởi ...
- Người cho vay thế chấp thương mại - Tổng quan Có bốn nguồn vốn từ cho vay thế chấp thương mại. Về cơ bản tất cả các khoản thế chấp thương mại từ nguồn đề tài, là người cho vay tiền tư nhân thương mại, ống dẫn hoặc CMBS người cho vay, ...
- Thế chấp thương mại, chọn Odd vay cần phải nhận ra rằng có các nguồn vốn khác ngoài ngân hàng địa phương của họ. Công ty bảo hiểm cuộc sống, chương trình của chính phủ hậu thuẫn, người cho vay phi ngân hàng và các ngân hàng nước ngoài / người cho vay có thể cung cấp ...
