Кажуть бюрократії в Індії може бути повільніше, ніж самі терплячі равлики. Так, більш ніж через сім років після пропозиції була вперше обговорювалася, з цінних паперів і бірж Індії (SEBI) вийшов зі своїм проектом керівних принципів для нерухомого майна пайових інвестиційних фондів (МЖ). Цей крок приніс велику радість і полегшення промисловості MF.
Тепер, промисловості відсутня, щоб переконати вітчизняних інвесторів, що цей крок не міг прийти в більш відповідний час. У ці нестабільні часи, нерухомість діє як хороший варіант диверсифікації через його низьку кореляції з акцій і облігацій. Крім того, роздрібні інвестори тепер можуть інвестувати в реальних проектах нерухомості з сумами нижче, ніж кілька тисяч рупій.
"Рухатися SEBI про початок нерухомості МЖ буде не тільки сприяти диверсифікації в промисловості М.Ф., але і буде сприяти більш широкій участі в секторі нерухомості", говорить Vineet До Вохра, доктор медицини і головний виконавчий директор ING Investment Management, фонд будинок, який допомагає управляти всім 200 мільярдів доларів у різні проекти в галузі нерухомості по всьому світу.
Г-н Вохра говорить крок допоможе принести індійський ринок ближче до глобальних нормам. Що стосується доставки повертається, приклади цього ... Global Real ING фонд нерухомості, який інвестує в акції міжнародних компаній з нерухомості, з'явилися неушкодженими в останніх потрясінь фондового ринку.
Фонд не тільки прийняли його аварії у крок, а й поставив позитивну прибутковість за той же період часу. Якщо ви вклали 10000 рупій, окремо в BSE Sensex, BSE Realty індексу і ING Глобальний Фонд нерухомості 10 січня '08, ваші інвестиції будуть рупій 7900, Rs 5500 і 10800 рупій, відповідно, на 22 квітня " 08. SEBI дав згоду на два види фондів нерухомості. Перша категорія нерухомості МЖ, який буде інвестувати в проекти в галузі нерухомості та іпотечних цінних паперів.
Це будуть закриті фонди, перераховані на біржах. Оскільки їх чиста вартість активів (ЧСА) буде оголошено день, інвестори будуть мати можливість виходу в будь-який день. Отже, тепер ви можете попрощатися зі старою традицією неліквідності інвестицій в нерухомість. Нерухомість інвестиційні фонди (REIT, коротше), складають другої категорії фондів нерухомості.
Ці продукти дуже популярні за кордоном. Найпоширеніший варіант цього класу засобів дозволяє інвесторові заробити з фіксованою прибутковістю, як повертається через орендну плату комерційної нерухомості. Більшість іпотечних інвестиційних трастів котируються на біржах і мають податкові пільги для інвесторів.
Простіше кажучи, іпотечні інвестиційні трасти працюють як інструменти з фіксованим доходом (орендна плата, як купони), а нерухомість МЖ буде домагатися збільшення вартості капіталу (наприклад, ціна акцій йде вгору), інвестуючи у властивостях. Протягом багатьох років нерухомість була синонімом відсутності прозорості в угодах і відсутність індексів, що робить його важко відслідковувати ціни.
Різні посадові особи фонду, як пан Вохра ING сподіватися, що введення REITs в Індії буде змінити все це. Вони роблять ставку на такі продукти, вступив у велику ліквідність цього класу активів, а також звільняючи розробників капітал для подальших інвестицій, зміна динаміки сектора.
За нинішньої буму нерухомості і ніяких ознак падіння попиту на дому або офісу, це може бути найкращий час для інвесторів, щоб на власні частка прибутковий сектор нерухомості. Нерухомість МЖ і REITs пропонуємо дешевий і найзручніший спосіб зробити це. Проте, будемо сподіватися, що гладкий законодавчої бази і чіткої політики оподаткування буде введена в дію для цих продуктів, що робить їх інвестору чисті.
Швидка Продаж Будинки
Статті по темі:
- Aiggig викотити Фонд нерухомості Via Pms маршрут Калькутта, 14 січня AIG Global Investment Group (AIGGIG), який вже містить деякий вплив на індійський ринок нерухомості, викочує Індії зосереджені фонду нерухомості через ...
- Нерухомість Продажі - Продаж Списки Дешеві нерухомості Світ нерухомості завжди відомий своїм успішним поверненням інвестицій. Хоча багато людей внесли значні суми грошей в кожному аспекті нерухомості, комерційної нерухомості ...
- Москва - Нові Точка комерційної нерухомості Гургаон, наводиться в якості одного з міст продажу гарячих властивостей в Індії зазнав величезне трансформації в останні роки. При сильних ініціатив державного управління, Гургаон ...
- Комерційна нерухомість в Індії Нерухомість є термін, зазначений на нерухоме майно або нерухомість, такі як будівлі. Зазвичай сказав нерухомості юридичним терміном надається нерухоме майно ....
- Нерухомість Vertical - з одних рук Керівництво Усі Ваші найзаповітніші Вимоги нерухомості зростання індійської економіки призвів до процвітання ринку нерухомості в Індії. Нерухомість в Індії зросла як одна з найбільш привабливих інвестиційних ...
