Моїй сестрі в даний час володіє дитячий сад і продаватимуть через пару років я бажаючих придбати дитячий, коли вона готова продати, як важко це буде зробити це? Денний догляд був запущений і працює відмінно підходить для майже рік, тому там не повинно бути ніякого занепокоєння з приводу його відбувається під але я не був упевнений, що це може вплинути на що-небудь. Це важче, ніж отримати перший іпотечний кредит? Просто необхідності всю інформацію я можу отримати.
Продають Дім Швидкий
3 Коментарі
26 квітня 2009 в 11:47 ранку
Це все залежить від суми позики проти власного капіталу установи. Він також залежить від вашої кредитної, доходів, так далі. Я зробив кілька комерційних кредитів, і вони не так складно, як люди приймають їх, щоб звук. Якщо у вас є які-небудь питання, не соромтеся, пишіть мені на
29 квітня 2009 в 9:42 ранку
Реальний питання полягає ви купуєте будинок разом з бізнесом або просто buiness? Якщо ви тільки покупка бізнесу я хотів би подивитися на кредиту SBA. Якщо ви купуєте будинок, то ви, швидше за все, знадобиться комерційна іпотека на майно і, можливо, кредиту SBA для бізнесу.
Удача
Я
2 травня 2009 о 12:06 ранку
samilynn04,
Коли ви йдете в банк, щоб купити цей бізнес, вам потрібно кілька речей:
1. Забезпечення: У вас є свій власний дім? Якщо ви рефінансування вашого будинку, у вас буде достатньо, щоб купити цей бізнес? У Вас є власний капітал (акції, облігації, нерухомість, компакт-диски), які можна collateralize? Більшість кредиторів може дозволити вам зайняти до 90% від вартості вашого будинку готівкою або 75% своїх активів, інвестиційним. Щоб з'ясувати, скільки справедливості у вас у ваш будинок, зробити це простою формулою:
(Вартість будинку 0,9 X) - сума заборгованості на 1-му та 2-й іпотеки.
Це ваш будинок справедливості і після того як ви були в бізнесі протягом 24 місяців ви можете "ребрендинг" цей капітал у назву вашого бізнесу, не даючи бізнесу "власності" на ваш капітал.
2. Якщо у вас немає справедливості у вашому будинку і бізнесу на суму понад 25 тис., але при 250k то вам доведеться знайти ангела інвестора. Це людина, яка вірить, що ваш бізнес буде успішним, і хто готовий перед вами гроші для передачі права власності. Ваш місцевий університет буде мати список цих осіб.
3. Якщо сума перевищує 250 КБ, у вас є рахунок кредиту понад 720 і 10 років у бізнесі, то у справах малого бізнесу * може * бути в змозі допомогти. SBA надає мільйони доларів з роком для бізнесу aquisiton. Тим не менш, SBA тільки гарантує більшу частину бути повернуті в банк, якщо ви за замовчуванням за кредитом. Це означає, що ви до сих пір, щоб претендувати на кредит через традиційні андеррайтингу банку. Якщо бізнес-Ви купуєте це "затвердив" банком, ви зможете використовувати грошовий потік від бізнесу повертає податок на підтримку свої можливості з повернення кредиту. Якщо бізнес не затверджений, ви будете мати для підтримки погашення без доходу від бізнесу. Тепер це важливо. Якщо ви не можете використовувати доходи від бізнесу для підтримки погашення, то ви будете змушені показати, що ви можете заплатити все позики в рамках керівних принципів андеррайтингу з "денна робота".
Якщо ви дійсно хочете знати, з чого почати, пройдіть по цьому посиланню, щоб отримати особисту фінансову форму SBA за заявою. Кожен кредитор буде просити його, так що міг би також започаткувати його разом зараз.
Як завжди, Ви можете зв'язатися зі мною по галузі.
813-681-2866
Удачи!
Френк