Архів за вересень 2009 року
Вересень
08
У мене є великі комерційні будівлі і хочете подивитися на лізинг, а не продовжувати свою справу в цьому. Він має трохи більше 4000 кв метрів. Як мені дізнатися, що звичайна ставка для лізингу в моєму районі? І це заснований на кв кадри?
Швидка продаж будинку
Вересень
02
Двадцять п'ять років після його прийняття, двох повідомлень і однієї поправки пізніше, Харьяна Квартира власності Закон (HAOA), який спрямований на регулювання розвитку та управління житлово групи колоній в стані, гостро потребує повторної вид. Закон був прийнятий, коли перший кондомініум, щоб придумати в Гургаон ще ще шість років. При відсутності місцевих ноу-хау, уряду звернув недбало на досвід інших держав.
Млявий розробці привести до цілого ряду конфліктів між промоутерами і покупців квартир. Можливість виправити ситуацію у світлі досвіду землю, яка виникла в 2002 році, коли закон були внесені поправки, щоб привести торгові комплекси в його компетенцію, не використовували.
Ознаку не було права на HAOA з першого дня. Після того, як законодавча влада передав його в 1983 році, він прийняв державної влади три роки, щоб повідомити його в офіційному віснику. Потім було виявлено, що неправильне управління повідомило його! Минуло ще 11 років, щоб виправити цю помилку, і знову повідомити його. І причина, це прийнято вважати, було те, що закон, як його скорочення пропонує, є "hawooa для будівельників і вони чинили опір її реалізації до тих пір, як вони могли.
Основна передумова HAOA тому, що кожен комплекс буде в кінцевому рахунку бути передані і управляється виборним представникам жителів. Це означає, що колонізатори доведеться розлучитися з прибутковим приміщення загального користування та об'єктів, які вони не хочуть робити, і який є одним з основних причин конфлікту між ними та асоціацій жителів.
В Гургаон, першим містом в державі, щоб отримати автономний, промоутер побудованих колонії, відомі комплекси, такі як срібний Oaks, спадщина міста, сад майна і Центральний парк залучені в суперечки, які в підсумку володіти і управляти загальними зручностями, як магазини, школи або клубу, побудованого в рамках цих квартир.
Будівельники не послідовну політику. Там, де жителі асоціації сприймаються як "дружній", ці ділянки були передані їм. Там, де вони не так вважати, як суперник органи були плавав, або колонізатори зберегли ці об'єкти.
Що допомагає будівельникам в тому, що закон сам по собі є лукавим. У той час як її дух вимагає, щоб всі зони в межах комплексу, крім приватних житлових будинків, повинні бути загальні, колективні властивості покупців, є положення в HAOA який дає будівельникам на свій розсуд включити в "передачу декларації" все, що в бути передані, і що вони хочуть зберегти в своїх володіння, або продати окремо комерційної нерухомості.
І це незважаючи на те, що закон говорить про «прибутку» створений для об'єднання з «загальної області. Для сома Віхар комплексу в Делі, наприклад, магазин оренда є основним джерелом доходу для тіла жителів.
Багато часу і сил може бути збережений, якщо ця сторона закону можуть бути уточнені, в майбутньому, якщо не ретроспективно. Само собою зрозуміло, що дух життя кондомініуму буде зруйнований, якщо сторонні з грубим комерційні інтереси були впустити Є й інші недоліки в законодавстві. Наприклад, він стверджує, що внесок у загальні витрати і виборчі права в будь колонії буде відносно відповідних значень всіх підрозділів (п. 11f). В колонії, в якій налічується 300 квартир, не може бути 300 значень через відмінності в розташування, розмір і стать в кожній квартирі.
Акт модель квартирі поширений об'єднанням Міністерства містобудування, в 1992 році, вказує тільки "забудови", а не «цінність» як основи виборчого права, рахунок вкладу та розподілу прибутку. Те ж роз'яснення було видано ще кілька років тому у випадку з нерухомістю Сад, який збив кількість "цінностей" від 373 до менш ніж 10. Але це було через розпорядження. Закон, як і раніше арфи на «цінність», як визначальний фактор.
Знову ж, правило 48 відповідно до закону говорить: "Генеральний секретар може зберегти своє особисте варти розмірі, що не перевищує 100 рупій за дрібні витрати". Більшість приватної розроблений групою житла колоній в змозі буде мати річний бюджет більше крор рупій. Як може бути таке об'єднання небудь вводили холдингу "готівка" всього 100 рупій? Навіть в 1983 році, коли закон був вперше розроблений, це було б непрактично. Двадцять п'ять років достатньо часу, щоб оцінити роботу будь-якого законодавства, особливо якщо вона покрита дівочої території, щоб почати с.
Мова йде про час, коли уряд провело огляд HAOA (а разом з ним, його старший брат, Харьяна розвитку та регулювання міських районах Закон 1975 року), щоб зробити їх більш зручними для користувачів і усунення потенційних зонах конфліктів між розробниками, покупцями і уряд.
І на цей раз участь усіх зацікавлених сторін в здійсненні, а не просто кілька бюрократів здійснення цього завдання і відповідальність самостійно.
Відновлення у володінні
Вересень
01
Основи Ван Лізинг і старих фургонів
Додав: | КоментаріЯкщо вам потрібен автомобіль для вашого бізнесу, але не мають достатніх коштів для покупки прямо новий фургон або пікап, кращим варіантом є оренда мікроавтобуса від компанії у Великобританії, які пропонують ван лізингових послуг. Ван лізинг підкріплені фінансовими установами, які спочатку дозволяють вам більше гнучкості в оплаті транспортного засобу, що вам потрібно. Тут ви можете мати початковий внесок на основі вашої платоспроможності, а потім ви зможете платити регулярно протягом всього терміну використання вами, поки не досяг зрілості, і в цьому випадку у вас є вибір купити його прямо або повернути його в компанію . Хоча політики та правил компанії в лізинг Ван, який підходить як для клієнтів та прибутковості компанії, є тільки багато заходів в ван лізинг, який відповідає вашим поточним фінансовим можливостям. З ван лізинг, було б важко використовувати фургон або підібрати для вашого бізнесу, оскільки він, як правило, гнучкий з вашими потребами.
Ван лізингових компаній був широкий спектр фургони і пікапи різних моделей і марок. Як правило, вони призначені для комерційного використання, хоча існують механізми для особистого користування. Комерційне використання ван лізингу вимагає фінансового потенціалу бізнесу і періоду дозрівання. Зазвичай людина, яка хоче орендувати ван не тільки заклопотаність у зв'язку з тим, що вони не мають достатніх фондів для прямої покупки. Вони в основному стурбованість з приводу зносу транспортного засобу і можливості того, що він може бути повернений в будь-який час вони хочуть. Тим не менш, ван лізинг є більш відповідним для компаній, природа вимагає частого обороту транспортних засобів.
Ви повинні прийняти до відома, що у фургоні лізинг транспортних засобів використовуються мікроавтобуси. Тим не менш, компанія, яка пропонує такі послуги, гарантує, що транспортні засоби є корисною. Вони, як правило, відремонтовані і реконструйовані на автомобільному висококваліфікованих інженерів.
Щоб переконатися, що ви отримаєте задовольняють послуги лізингу з ван використовувати мікроавтобуси, переконайтеся, що ви знаєте, на фоні автомобіля, який ви збираєтеся орендувати. Таким чином, ви б знали, як використовував транспортний засіб був і оцінити, якщо вона до цих пір водіння потенціал, який відповідає вашим планом в її використанні. З ван лізингових компаній у вас є вибір автомобілів в оренду, таким чином Ви завжди можете вибрати один над іншим, поки не знайдете той, який відповідає вашим потребам. Для забезпечення максимального використання використовуватися фургони, тест-драйв автомобіля, перш ніж остаточно прийняти вибрав фургон. Таким чином, ви зможете дізнатись про стан фургона. Після визначення стану автомобіля і відповідності його з комерційним використанням, щоб домовленості з лізинговою компанією, яка найкращим чином відповідає вашим потребам, а також. Будьте впевнені, що ці угоди були ретельно записані в договорі.
Одна з компаній, які пропонують ван лізингових послуг є контракти Великобританії автомобіль. Вони пропонують широкий спектр використовуватися мікроавтобуси від відомих брендів, таких як Mitsubishi, Ford, Toyota, Mercedes і багато інші бренди. Одна гарна річ про Великобританії контракти автомобіля є те, що вони обслуговують всі райони у Великобританії. Їх 12-річний досвід у фургон лізинг роблять їх експертів в роботі з клієнтами, які повинні автомобілів для комерційного використання. Ви можете розраховувати на свій досвід в роботі з поточною необхідністю для комерційних транспортних засобів. Ви можете легко досягти контрактів Британія автомобіля через інтернет сайт і переглянути доступні використовувати мікроавтобуси в оренду.
Відновлення у володінні
