Ticari satışı için Arşiv
Mayıs
18
Döviz Doğrudan, önde gelen Birleşik Krallık para komisyoncu, yurtdışında arıyor Birleşik Krallık alıcılar için yeni bir denizaşırı gayrimenkul portalı başlattı. Portal www.Propertyline.co.uk olduğu ve zaten çevrimiçi ayda 300.000 'den fazla kullanıcı ve dünya çapında 17.000 özellikleri trafik, Eataz Ağ parçasıdır.
Web bugün en mülkiyet portalları aksine, Propertyline da birden fazla ülkeden özel satıcılar, acenteler ve geliştiriciler birleştirip, dünya çapında alıcılar ile onları bağlayan eşsiz cazibesi vardır. Özellik Hunt tesisi vardır - sadece yurtdışında ideal satın alma bilgilerini doldurun ve sizin tercihlerinize göre doğrudan satıcı ile irtibata geçirebiliriz.
Hemen hemen dünyanın her yerinden Fransa, İspanya, Portekiz, İtalya, Kıbrıs, Bulgaristan, Dubai, ABD veya satın alıyorsanız, size bugün ideal mülkiyet bulmanıza yardımcı olacak.
Buna ek olarak, mülkiyet acentaları müşterileri için para tavsiyeleriniz için FCD ile bir ortaklık vitrue tarafından, ağ üzerinden ücretsiz reklam yararlanabilirsiniz. Bu zaten birçok ajanlar onlara hiçbir artan maliyet ve satış ödemek için hiçbir komisyon, kalite araştırmaları iyi bir hacmi rapor ile başarılı olduğu kanıtlanmıştır.
Robin Haynes, Propertyline projeden sorumlu FCD Direktörü, şunları söyledi: "Döviz Doğrudan satış sürecini geliştirmek için orijinal özelliğini sorular sağlayarak ajanlar 'işletmeler değer katmayı taahhüt yalnız Birleşik Krallık para birimi komisyoncusudur. Çıkan maddi portal sitesi yurtdışı alımları bakarak Birleşik Krallık vatandaşları için yararlı bir araç açmak olduğunu -. Biz onlara hayallerindeki ev bulmak ve sonra da para transferleri ile tasarruf yardımcı olabilir anlamına gelen "
Editörler için Notlar
İletişim Bilgileri:
Döviz Doğrudan ((www.currencies.co.uk) ve Propertyline ((www.propertyline.co.uk) (veya yurt dışından +44 1494 787478) 0845 177 1001 irtibat kurulabilir. E-posta info@currencies.co.uk ya info@propertyline.co.uk.
Döviz Doğrudan plc 2000 yılından beri denizaşırı gayrimenkul piyasası için döviz hizmeti vermiştir. Onun hizmetleri ücret veya komisyon herhangi bir şarj ve Sunday Times ve en iyi döviz kurları ve döviz fırsatlar için Para Observer tarafından yapılan son anketlere üst oldu.
Propertyline.co.uk 2004 yılından beri online emlak pazarlama web siteleri sunmaktadır Eataz Ağ ortaklığı ile 2006 yılında başlatıldı.
Geri Kiralama
Mayıs
17
İspanyol özelliği kısa bir süre içerisinde kar yatırım ve kazanmak için büyük bir fırsat sağlar. Satılık için İspanyolca özelliğinde böyle yazlık ev veya emeklilik özelliği gibi özellikleri her tür alacak. Plajlara yakın olmak ancak son birkaç yıl içinde oranları yavaşladı gibi oranlarını artırdı. İspanya büyüleyici güzelliği ve hoş bir hava tatil evleri, bakımevleri ya da takdir yatırım için ideal hale getirmektedir. Yani hala maliyet-etkin olduğu sırada satılık kendi İspanyolca emlak satın İlk sağlamak.
Satılık için İspanyolca özellik geleneksel eski görünümlü ev için modern hayata dair tüm olanaklar ile tüm özellikleri çeşitlerinin zengin bir veritabanı sunuyor hangi can uygun gerekiyor. Eğer satış için bu tür İspanyolca özellikleri arıyorlar Eğer web yardımı ile evinizden onları kolayca doğru erişebilirsiniz. Ve online emlak satışı iyi şey, nominal faiz ve uygunluğu ile emlak fiyatları karşılaştırın ve onları dışarı seçebilirsiniz olmasıdır. İspanyol gayrimenkul Avrupa'nın en zorlu yer olarak online veri tabanları büyük bir ağa sahiptir. Özellikle, Birleşik Krallık insanların mümkün olan en iyi fiyatlarla burada ev satın almak için seviyorum.
İspanya'da bir mülk satın almak da bir İspanyol vatandaşı olmak zorunda değilsiniz. İspanyol yasalarına yurtdışı yatırımcıların İspanyol özellikleri yatırım sağlar. Bu formaliteler kadar temizlemek ve hayalinizdeki evi için ideal uygun İspanyol özelliğine sahip olmak şimdi her zamankinden daha basit. Ama büyük bir miktarda yatırım her zaman doğru yatırım anlaşma ve yasal evrak s hakkında temkinli olduğunu.
Ben satış İspanyol bir mülk alırken bir İspanyol avukata danışmanızı tavsiye edeceğim. Dilediği kadar yüksek basınçlı satış Saha olmadan doğru ürünü bulmak için size tavsiye. İspanya'da emlak yatırımları büyük bir kira geliri ve büyük sermaye artışı verim. Endişeler planı mülkiyet gelişmeler, karayolu bağlantıları ve altyapıları, mevcut ucuz uçuşlar, mülkiyet oranları eğilimleri ve diğer ülkelerden gelen rekabet yapmak için düşük maliyetli havayolları tarafından planları tüm dalgınlık alınmalıdır kapalı gibi.
Uzman danışmanlık ve rehberlik almadan İspanyol mülk satışından elde edilen Satınalma gerçekleşmesi Ufukta bir trafik kazası gibi. Sorun, bir hata yaparsanız, adım ve size geri istenmesi yardımcı olmak için özel bir felaket avukat yeteneğine sahip olacak olan.
Hızlı Ev Satılık
Mayıs
16
Bir NY broker satış consummated olduğunu varsayarak bir NJ satıcı bir CA alıcı tanıtmak için bir havale ücreti toplamak miyim? Bu bir broker-to-broker sevk DEĞİLDİR unutmayın. Broker özelliğinin satıcıya doğrudan alıcı bahsetmektedir. Bir fark yaparsa, mülk konut, ticari değildir. Teşekkürler.
Satış ve Geri Kiralama
Mayıs
09
Raporlar 2008 yılının ilk üç çeyreğinde Birleşik Krallık'ta otel işlemlerin% 69 düşmüştür göstermektedir. Kredi krizi doğrudan otele işlem piyasasında etkili olduğunu ve otelci pazarda ticari mülkiyet işlemleri başta olmak üzere aşağı. Büyük işlemlerin biri bugüne kadar bu yıl bu zor zamanlarda, özellikle ticari gayrimenkul yatırımcıların ilgi oluşturmaya devam bütçe sektörü, Orta gelenler olduğunu göstererek, Holiday Inn Zinciri% 50 hissesinin satışı olmuştur Doğu. Bu özellikle iş seyahatinde arasında bütçe konaklama doğru hareket müşterilerinin sürekli bir değişim, görüyoruz Travelodge haber tarafından yedeklenir. Bu çok daha fazla gayrimenkul almak ve bütçe süpermarket zinciri Aldi ile bir ortak girişim planlamak için onlara yol açmıştır.
İyi ekonomik koşullar ve uygun kredi seçenekleri 2005 ortalarından 2007 otel işlem pazarı için çok iyi bir yıl olduğu anlamına geliyordu. Ancak, geçen yıl ya da daha fazla kullanılabilir eksikliği borç ve artan maliyetler bu pazar içinde gerçekleştirdiği işlemler keskin bir düşüş gördü. Mevcut ekonomik ortamda Birleşik Krallık otelci ticari emlak piyasası için sağlıklı biri değil ama, bazı son derece akıllı yatırım yapmak mali açıdan güçlü emlak alıcıları için fırsatları hala vardır. Kredi krizinin bir sonucu olarak piyasada gelip ticari özellikleri kelepir fiyatlarla tersledi olabilir ve değerli uzun vadeli yatırımlar olarak kanıtlamak olabilir.
Birleşik Krallık otel sahipleri oda fiyatları, doluluk ve 2008 boyunca oda veriminde düşüşler gördük. Sonuç olarak otelciler otel piyasası üzerinden aktarılmasını müşterilerine daha fazla müşteri ikna ve durdurmak amacıyla giderek daha indirimli fiyatlar vermekteyiz. Bu PKF Otel danışmanlık hizmetleri son raporuna rağmen oda oranı, doluluk ve oda verim Londra ve Birleşik Krallık boyunca aşağı olduğunu gösterdi.
ABD otel piyasası benzer görüyormuş değil, bu aynı dönemde güçlü düşüşler edilir. Anlaşılır böyle sıcak hava, olmuş ve en kötü etkilenecek tahmin edilmektedir eğlence odaklı ve mevsimsel pazarlar olarak turistik bölgelerde görünmektedir. PKF raporu mevcut oda başına geliri ilk yedi tahmini şehir düşüşler beş Florida devlet içinde gerçekleşmesi beklenen gösterir. Şimdiye kadar en çok ABD otelciler bölgelerinde ayakta olan ve aslında 2008 yılında bazı alanlarda artmış aslında oda fiyatlarına, azalan talebe rağmen indirimli fiyatla temin edilmemiştir. Bununla birlikte, 2009, oda oranında bir düşüş mevcut talep düşüşü bir sonucu olarak beklenmektedir. Doğrudan bir sonucu daha fazla otel azaldıkça ticari mülkiyet ve ticari gayrimenkul işlemleri ABD genelinde tahmin ediliyor.
Repossesion
Mayıs
07
Bali Lombok ada bizim iş komisyonculuk hakkında kısaca her şey ticari emlak ve satılık araziler de dahil olmak üzere gayrimenkul satış temsilcisi sunar, satılık evler, kiralık daireler, satılık otel, ve Bali ve Lombok ada satılık dükkanlar, biz ekip çalışmaları kapsamı var faaliyetleri planlama ve proje inşaat profesyonelleri özelliklerini yatırım hizmetleri ve ayrıca büyük uluslararası Bali Lombok ticari gayrimenkul ve Bali ve Lombok adanın Endonezya en popüler turistik yerlerinden yer özellikleri. Satılık, kiralık müstakil ev, ev, satılık villa, satılık bungalowlar için toprakları ve düzlüklerden gelen satış veya kiralama için diğer özellik, kiralık daireler, birçok cazip yerde mağaza için oteller, sen ticari alanlar ve verimli çalışmaları gibi seçerek üzülmeyin sonraki alışveriş alanları, yer köy, nehir, göl, orman tarafı, sahil, tepe, düzlüklerden modelleri, pirinç tarlaları, vadiler http://www.lombokglobal.biz üzerine kent merkezleri gibi
Hızlı Emlak Satılık
Mayıs
06
Bir senaryo, bugün her ev sahibi için büyük bir endişe; olursa olsun o ev sahibine ne kadar sağlıklı, kişisel ve mali, ev satın alırken. "Önümüzdeki otuz yıl içinde, ben hasta olursam benim evde tutmam mümkün olacaktır: Bu endişe bu? Ben bir kaza varsa, ya da benim iş ne kaybederiz? Ne benim ipotek borçları içine giderse? Evime repossession tabi olacak mı? "
Ne yazık ki, pek çok insan için, bu endişenin bir gerçeklik haline gelir, ve sonuçta bir aile sevdikleri bir ev kaybeder olmasıdır. İyi haber, bir alternatif olduğunu, ve bu ailenin koymak kalmalarını sağlayan bir alternatiftir.
Bu gibi durumlar herkesin başına gelebilir, ev ve hiçbir geliri geliyor ne zaman, bu ipotek gerisinde kolaydır. Bir kez arkasına düşen mortgage ödemelerinde, onu yakalamak zor, hatta imkansız hale gelebilir. Bu noktada repossession güçlü bir olasılık olduğunu ve ev sonsuza kadar kayıp olabilir.
Birçok insanın ilk tepkisi herhangi bir sorun var inkar etmektir. Bu "kum kafa gömüyorum." Çok cazip bu yaklaşımı ile sorun bir tane baktığında, mortgage borç sorunları sadece gitmiş değil ki, onlar daha da kötüleşti var ise! Bu noktada kapı sonraki vuruş muhtemelen bir tahliye emri ile icra memurları olabilir.
Ev sahibi seçeneklerini sınırlı olsa da, orada seçenek vardır ve bu seçeneklerden bazıları ev sahibi geri sahipliğini alma amacı ile, evde kalmak için izin verecektir. Örneğin, ev mevcut ipotek daha az aylık ödeme için ev sahibi geri kiralamak, sonra ev için nakit ödeme yapabilirsiniz uzman şirketler vardır.
En iyi satış yönü ve arka seçeneği satın ev sahibi durumu geliştirir zaman, mülkiyet geri almak için fırsat olmasıdır. Ev sahibi evi geri almak mümkün olacaktır hangi fiyata ev sahibi satıyor sırasında belirlenir ve bu fiyat ekonomide ne olarak ne olursa olsun değişmez. Kira ve şirket geri satın genellikle az 24 saat gibi bir evi için bir alım fiyatı üzerinde bir sözlü teklif sunmak mümkün olacak. Ev sahibi bu noktada ilgi duyuyorsa sonraki adım ev ve satın alma fiyatı üzerine yazılı bir tırnak uzantısı bir değerleme olacaktır. Kira ve şirket geri satın ev sahibi satışı ile devam etmek için nasıl yön yanı sıra, nasıl başlamış olduğuna dair herhangi bir mahkeme süreci durdurmak için vermek mümkün olacak.
Mortgage gecikmiş yıkıcı olabilir, ancak bunlar önlenebilir. Bir başvurmak için hiçbir maliyeti satış ve geri kiralama programı ve böyle bir programın bir evde kalmak veya doğrudan ev sahibi veya baştan başlamak zorunda olmak doğru çalışmaya devam tarihleri arasında, zorla olmak arasında fark yaratabilir.
Pasif Gelir
Mayıs
02
Ticari geliştirme faaliyeti Savills 'Kasım endeksi arka arkaya 13 aylık düşüş gösterir
Birleşik Krallık ticari gayrimenkul sektöründe geçen ay giderek daha hızlı bir oranda bozulmaya devam Savills tarafından yeni araştırma göstermiştir.
Onun Toplam Ticari Gelişim Faaliyet Endeksi Ekim ayında biraz daha dik düşüş oranı ile, arka arkaya 13. ay için Kasım ayında düştü.
Kredi krizi ısırmaya başladı, zayıflayan kiracı talebi geliştirme faaliyeti bir dizi yeni rekor düşüşe neden oldu.
Savills ticari mülkiyet ankete yanıt verenlerin neredeyse% 58 sadece% 7'lik bir artış sinyal ile karşılaştırıldığında etkinliği bir düşüş bildirdi.
Endeksi aşağı Ekim ayında -49,7% den Kasım ayında% 50,3 bir sonucu net bakiye gösterdi.
Aktivitenin en hızlı azalma özel yeni yapı içinde oldu. Office geliştirme özellikle sert vuruldu. 2008 yılında, beşinci bir süre için, bununla birlikte, aktivitesinde belirgin bir düşme en tadilat ile gösterilmiştir.
Kasım ayında anket de anket 2003 yılının Mart ayında başladığı günden bu yana olumsuz duyguların derecesi en düşük olan, faaliyet için üç aylık görünümü hakkında yaygın bir kötümserlik bulundu.
Ticari geliştiriciler daha düşük merkez bankası oranlarının kredi durumu devam eksikliğinin bir sonucu olarak yakın vadede sektöründeki kriz ve yeni projeler için işlemek için müşterilerine bir isteksizlik hafifletmek için ne derece endişe olmadığını söyledi.
Kasım anketi yorumlarken, Mat Oakley, Savills başkanı 'ticari araştırma departmanı, olumsuz görünüm şaşırtıcı olduğunu söyledi: "Bu ayki anket geliştiriciler bu aslında şaşırtıcı idi' geleceğe yönelik beklentilerini kaymaya devam etti.
"Eksikliği iken borç kullanılabilir açık piyasa üzerinde sürükleyerek faktör, biz, kuru bazda Kasım ayında 150bp kesme geliştiriciler kiracı talebi de kriz o olabilirdi daha kısa ve daha az derin olacağını biraz güven verebilir beklenmektedir " diye ekledi.
Birleşik Krallık İş Gayrimenkul Hakkında
Birleşik Krallık'ta konut kapsayan 20'den fazla portalları bulunmaktadır ancak ticari emlak piyasasında listelenen toplam kullanılabilir ticari mülkiyet çoğunluk payına sahip bir site ile, nispeten unserved kalır. İnternet o reklamverenlerin hedef kitleye ulaşmak için en etkili araç olduğunu kanıtlamak için devam ettiği tüm reklam bir ölçüde daha fazla pay her yıl harcamak almıştır.
Geleneksel emlak yöntemleri bir özelliği çevresindeki yerel pazar ulaşmada oldukça başarılı kalır, ama her şey iyi de ulusal ve uluslararası pazarlarda, potansiyel yakalamak değildir. Küresel köyde nüfus ve iş artan hareketliliği ile, tüm pazar için en verimli şekilde ticari özelliklerini ortaya çıkarmak için mantıklı. 2006 yılında her türlü ticari mülkiyet Birleşik Krallık'ta internet üzerinden yapılan aramalarda 6 milyon (Yahoo Arama rakamlarına göre) vardı. Büyük arama motorları şu anda mevcut özellikleri çok maruz bırakmayın bu aramaların çoğu sonuçsuz olacaktır.
Birleşik Krallık İş Gayrimenkul toplam pazarın tüm özelliklerini getirmek için ticari ajanları önemli teşvikler sunarak bu değiştirmeyi hedefliyor. UKBP ajanlara bağlayarak kendi web sitelerine daha fazla trafik getirecektir. Henüz kendi web UKBP bir tam özellikli arama olmayan ajanlar için bu çözümü uygulamak için kolay bir ücretsiz gelişmiş arama fonksiyonları, var sunuyor. Avantaj ulusal ve uluslararası bir izleyici, potansiyel alınması sırasında, sitenizde ziyaretçi tutmak ve yerel pazarda marka oluşturmak olduğunu.
UKBP avantajlı Ajansı Şartlar ve kaydolun ve 28 Şubat 2007 öncesinde özellikleri yüklemek s Kurucu Üyeler, karlı bir açılış teklifi ile, destekleyici ajanlar kararlıdır.
Geri Kiralama
Mayıs
01
Nisan
21
İspanya Andalucia bir tanesi bölgeler, bir yeri vardır. Endülüs şehirlerinden biri oldukça iyi olan Mağribi mirasını korumuştur Almeria vardır. Almeria doğal güzelliği ile tanınır. Il hatta bir kaç modern işletmelerde gelişimi ile dekorlar ve şaşırtıcı çevreyi korumak mümkün olmuştur çünkü. Bunlar arasında ülkede kalıcı konutlar, ikinci konutların veya özellik yatırımlar arıyoruz bireyler için uygundur gayrimenkul gelişmelerdir. Satılık için İspanyolca mülkiyet Almeria farklı fırsatları tam olarak yararlanmak için yollar arayan insanlar için harika. Ilinde bir mülkiyet satın alma avantajlarından biri fiyatları İspanyol şehirleri ile karşılaştırıldığında, görece daha düşük olduğu bir gerçektir.
Eğer satış için bir Almeria emlak satın almak gerekiyor Farklı nedenleri vardır. Özellikle Almeria İspanya, plaj ve kum uzun uzanıyor ile doldurulur. Bu Almeria gelince, onun kıyısında en büyük varlık olarak kabul edilir. Binlerce turistin Costa de Almeria güneş ve sularda emmek için her yıl şehre akın ediyor olmasıdır. İlin doğu kesiminde Cabo de Gata sunuyor. Bu Almeria içinde en görkemli plajlarından biridir. Burada plajlar hakkında en iyi şey, bu her zaman tertemiz ve sakin olmasıdır.
Satılık bir İspanyol mülk satın, siz Almeria tüm eğlence aktiviteleri için şans istediğinizde. Şehirde akşamları ne müzik barlar, diskolar ve gece kulüpleri dağılım ile, eğlenceli. Almeria kulüp müziği daha sağlıklı aile eğlence için, çağdaş müzik farklıdır. Kulüplerin bir çoğu kent merkezi içinde yer almaktadır. Arkadaşlarınızla bir gece akşam yemeği isterseniz, balık restoranları ve Tapas barları kontrol edebilirsiniz. Eğer gece boyunca çomak gidebilirsiniz ederken, sabah saatlerinde meşgul etkinlikler bol vardır. Bu yün veya ahşap el sanatları, seramik, ve müzeler, sanat galerileri ve sergi salonları gitmek için alışveriş vardır. Yoksa, Alcazaba olan il, en çarpıcı dönüm keşfedebilirsiniz.
Satılık Almeria mülk satın alma daha fazla insan vardır ki en yaygın nedenlerinden biri. İspanya Tüm yıl boyunca büyük bir hava durumu yaşar. Bu, özellikle yıllık güneşli uzun saatler var Almeria, gider. İlin iklim çok sıcak ve kuru gün ile, Akdeniz subtropikal olduğunu. Bu Almeria yemekler gelince, yerliler kendi gıdalar ile baharat ve zeytinyağı kullanın. Burada en sık kullanılan baharatlar arasında sarımsak, kırmızı biber, biber, zencefil ve zerdeçal vardır. Baharatlarla terbiye et;, buğday ezmesi, sebze ve nohut zamanki yemekleri "trigo", rezene ve buğday oluşmaktadır.
Eğer Almeria hakkında keşfedeceksiniz orada yüzlerce daha ilginç şeyler. Bu güzel ili için bir hafta sonu ziyareti sunduğu tüm güzellikleri keşfetmek için yeterli değildir. Eğer tam olarak anlamak ve Almeria güzellik olması için de, satılık bir İspanyol emlak satın. En uygun özellik aramak için en iyi yöntem emlak acenteleri ihtiyaçlarını karşılamak için hazır bir sürü yerde, çevrimiçi. Emlak şirketleri Almeria mülk satışı üzerine uzmanlaşmış Internet üzerinde bulunmaktadır.
Hızlı Emlak Satılık
Nisan
20
Ticari Emlak Yatırım Sırları "Katma Değer"
Gönderen: |
Kavramı mülkiyet bireysel Ticari Emlak Yatırımcı olarak başarısı için merkezi olan "Katma Değer".
"Değer Ekle" Eğer Net Faaliyet Geliri (NOI) artış sağlar Mülk Sahibi olarak bir şeyler yapmak bir özellik anlamına gelir.
- Bu özelliği "Katma Değer"
- Bu NOI sürücüler
- Hangi satış tarihindeki mülkün fiyatı için "Değer Katan" hizmet vermektedir.
Katma Değer projenin ömrü üzerinden Karları yansır.
Eğer bu üç mermi noktalarına bakarsanız dikkatle onlar yaş eski kuralı uygulayın göreceksiniz: ". Eğer biçmek önce saçmak gerekir" Sen Değer Out indirebiliriz önce de değer koymak zorunda.
Ve Değer Mülkiyet Ekleme başarı için iki BÜYÜK anahtarlar vardır.
1) Emlak Fix You Can Sorunları Girmek Has.
Klasik Değer ekle Özellikleri Sorunları ile olanlardır. Katma değer ve kar gerçekleştirmek için daha büyük sorunlar büyük fırsat.
Belirgin örneği, 80 adet daire kompleks terk edilmiş, yarısı yanmış batık olduğunu. Sıfır NOI gelen işgal ve iyi görünümlü% 80 götürün zaman ... Eğer satış azından büyük bir kar etmiş olursunuz.
Daha tipik örnekler bir makyaj ciddi ihtiyacı olan bir% 25 boşluk oranı ile 1980 karmaşıktır.
Her durumda sorunları çözebilirsiniz olanlar olmak zorunda. Sizin ve mülk yöneticisi önceki sahibi döverim sorunları gidermek olamazsa değer katmak için fırsat dolu ucuz bir mal para kaybedersiniz.
2) Sağ Fiyata Satın olmalı.
Her ajan ve satıcı satın alma fiyatı proforma üzerine dayalı olması için istediği bu dünyada - tamamen işgal olsaydı özelliğin NOI ne olurdu - Değer büyük tehlike Yatırım ekle özellik için overpaying edilir.
Her zaman fiili rakamlarla satın unutmayın.
Satıcı tamamen kiralanmış olsaydı ... NOI artık sadece $ 60K/month ise bu özelliğin NOI $ 100K/month olacağını size işaret ne kadar olursa olsun ... Bu sizin için ne ödeme olduğunu ve sizden ek bir indirim Gereken rehab miktarının, çünkü Piy.Değ.
Bir düşün ... Eğer fazladan ödeme özelliği için sadece satış olarak paranızı geri almak için değer katmak için var. Sıkı pazarlık etmek. Fiyatı aşağı çekmek ya da diğer uygun şartlarla almak için bu bilgileri ele almak ve kullanmak için para mal olacak her konuda ortaya çıkarmak için Due Diligence kullanın.
Buraya Secret Weapon olduğunu ... Evinizi Müdürü
Bir üst çentik yerel Property Manager onlar düzeltebilirim ne sorunlar ve bu zaman ve dolar mal olacağını biliyor. Hatta bu özel mülkiyet ve tarihsel konuları biliyor olabilir.
Eğer mülkiyet sorunlarını ele almak ve bir kar yapmak için yeteneğinizi emin olduğunu gemide yerel Özellik Yöneticisi yoksa ... Fırsat mı etmeyin!
Ve "Değer Ekle" kavramı ile ilgili iki şey daha hatırlıyorum
1) HERHANGİ Mülkiyet değer katabilir.
Sadece muhtemelen NOI artırabilecek tüm yolları düşünüyorum. Sen ne yüksek bir olasılık vermek için mülkiyet yapmak gerekir ...
- Kira Raising
- Doluluk Raising
- Gelir geliştirilmesi ek kaynaklar (losyonları, vb)
- Yüksek kaliteli kiracı getirilmesi ve gelirlerin düştüğü
- Düşürülmesi giderleri (Utility sözleşme, alt tavizler)
2) Değer Ekle Özellikleri Tehlike yılında Sellers var.
Bu Satıcının bir kar için satış değildir. Onlar acı içinde ve dışında isteyen ve çok esnek olabilir. Bu, genellikle satın alma üzerinde Sahibi Taşıma veya başka uygun koşullarla alabilirsiniz özelliğidir.
Burada yatırım başarısı için var.
Hızlı Ev Satılık
