(C) 2008 Donna Elizabeth Lewczuk
Ticari ipotek bankaları, ticari mortgage şirketleri ve özel kredi yoluyla kullanılabilir. Ticari mortgage oranları yaygın olarak konut mortgage oranları değişir. Geleneksel bankalar çok düşük bir fiyatla sunuyoruz. Ancak, bunların kısıtlayıcı kredi verme kriterleri nedeniyle, ticari özellikleri birçok türde için ticari ipotek verme engellenir. Gaz istasyonları, mağazalar ile veya olmadan, örneğin, ticari mortgagelar elde etmek zor olabilir. Ticari ipotek ayrıca mükemmel kişisel ve ticari kredi puanları yoksa geleneksel bankalardan elde etmek zor olabilir.
Sabit para ticari ipotek özel kredi yoluyla da mevcuttur. Geleneksel bankaların aksine, özel kredi daha esnek kredi verme kriterleri var. Ayrıca sabit tefecilerden olarak bilinen, özel ticari mortgage şirketlerinin kişisel finansal paket üzerinde daha ticari bir özelliğinin geçerli değeri daha fazla odaklanmak.
Özel kredi genellikle kredi geri ödenecektir nasıl net bir resim varsa bir ticari mortgage finanse edebiliyoruz. Bir ticari mortgage fonuna olmadığını belirlerken, özel kredi genellikle faaliyet giderleri gelir oranı bakacağız. Bir borçlu temerrüt ve iflas tekrarladı sürece borçlu mükemmel kredi daha az varsa, özel kredi olarak ilgili değildir.
Bir ticari mortgage için uygularken, ticari ipotek şirket sağlamak için hazırlıklı olmak, aşağıdaki ile, bir banka veya bir sabit para özel ticari mortgage sağlayıcısı olabilir:
- Kişisel ve iş bilanço içeren tamamlanmış bir standart ticari konut kredisi uygulaması,
- İpotekli ticari sizin gelirlerin kullanımıyla açıklaması arıyorlar
- Tesisin açıklaması
- Özelliğinin geçerli değeri / satış fiyatı
- Binanın yapacağı iyileştirmelerin maliyeti
- Iyileştirmeler sonra mülkiyetin değeri tahmini
- İpotekli ticari / sabit para kredi için bir geri ödeme planı
- Sabit bir para kredi için, ticari mortgage için bir çıkış stratejisi sağlamak
- Eğer mevcut mülkiyet veya başka bir senaryo üzerinde geliştirmeler veya değişiklikler yaptıktan sonra, bir geleneksel banka ile bu ticari mortgage finanse edecek?
Refinance Bir ticari mortgage dikkate Sahipleri birçok benzersiz kredi programları bulacaksınız. Refinancing ticari mortgage uzmanları yerel bankalar sadece sahip olmayan çoğu mevcut en iyi kredi seçenekleri, bazı sunuyoruz. Ticari ipotek refinancing sadece ticari ipotek olgunlaştıkça zaman için ayrılmış bir hareket değildir. Önce bu sizin ticari mortgage refinansman için bazı büyük nedenleri (makale "Neden Ticari Hisse Kredi" bakınız) vardır.
Şimdi, mevcut sermaye piyasalarının durumuna verilen deneyimli profesyoneller ile çalışmak her zamankinden daha önemli değneği. Bankalar kendilerini korumak için çalışırken borç veren rehberler ve yüklenim parametreleri hızla değişiyor. Gerçi hala geniş ticari mortgage yeniden finanse seçenekleri, belirlemek ve kapatılması zor alıyorsanız. Asıl önemli olan hangi kredi en düşük ücret ve ücretler sunuyoruz ancak hala aktif kredileri finanse ediyor sadece bilmek önemlidir. İyi bir profesyonel, tecrübeli mortgage bu kredi kim bilecek.
Satış ve Geri Kiralama
İlgili yazılar:
- Bankalar Ticari ipotek Reddet Bu beş Nedenleri Bu makale, bankaların ipotekli ticari kredi başvurularını reddetme bu beş ana neden vurgulamaktadır. Aşağıda verilen nedenlerle karanlık konuları temsil etmez, bu yüzden bunu iki olasıdır ...
- Ticari Mortgage İşletme Kredileri - Banka dışında düşünün giderek nadir hale gelmektedir özel amaçlı ticari gayrimenkul kredileri ve işletme nakit avans için rekabetçi ticari finansman sağlayan kredi al. "Banka Dışında Düşünmek" demektir geleneksel olmayan (banka dışı) ...
- İşletmeler için Akıllı Kredi Seçeneği - Ticari Mortgage Kredileri usiness bir start-up ya da genişlemesi için ticari emlak satın almak gerekiyor, ticari konut kredisi proje için gerekli finansman sağlayabilir. İpotekli ticari krediler tarafından sunulmaktadır ...
- Ticari Mortgage Alacaklılara - Genel ticari mortgage kredi sermaye esasen dört kaynağı vardır. Temelde tüm ticari ipotek, ticari özel tefecilerden olan tezler kaynakları, boru veya CMBS kredi, gelen ...
- Ticari ipotek, Tek Seçenek Borçlular, yerel bankalar yanında sermaye başka kaynaklar da var olduğunu fark etmek gerekir. Hayat sigorta şirketleri, devlet destekli programlar, olmayan banka kredi ve yabancı banka / kredi sağlayabilir ...
