"Mevcut ticari mortgage oranları ne" değil, "Bu işlem aslında." Soru değildir. Çoğu zaman biz ticari ipotek isteyen bize geliyor ve ilk birkaç dakika içinde ticari oranları ne olduğunu sormak yeni potansiyel müşteri olsun. Biz onları suçlamak değil, onlar sadece onların zaman korumak ve onlar için en iyi anlaşmayı güvence altına almak için çalışıyoruz, ancak birçok borçluların mevcut kredi krizinin gerçekleri karşı karşıya değil.
Açıkça görüldüğü gibi, Wall Street, ne olup bittiğini bir sır değil. Hükümet, büyük bunalımından bu yana en büyük kefaletle sağladı. Birçok borçlular için sürprizlerinden biri de birçok dizinin olsa bile, hazineleri önemli damla oldu gibi, ticari ipotek gerçek faiz oranları (bu bankalar için hala ödünç para verme) gitti çoğu durumda olduğunu. Temelde, bankaların kredileri daha kârlı hale getirmek için ve gelecekteki riskleri daha iyi karşılamak için kendi marjlarını artırdı. Bazı durumlarda, bankaların kendi kredi notunu düşmüş ve bunun sonucu olarak sermaye maliyeti çekti. Böylece oranları alıntı veya ticari ipotek fonu, sundukları oranları ciddi şekilde etkilenir.
Fakat yine de bu nokta yanındadır. Banka, borç ya da broker gerçekten ileriye dönük bir kredi kapatabilirsiniz Borçluları gerçekten soruşturma olmalıdır. Gibi sorular "son restoran (veya ne olursa bina tipi bakarak) kapalı? Yeni standartlar ne kadar zor? Aşağı akım dönüş oranı nedir? Nasıl temiz kredi isteği gerçekten finanse almak için var? "Ile aynı seviyede temsilcisi gerekir. Gerçekten derin gitmek zorunda. Başından itibaren kapanış düşük bir şans ay için bir banka ile bağlı kredi, tüm taraflar için büyük bir zaman kaybıdır.
Nitelikli bir kredi almak için en iyi yolu, konular ne olursa olsun kaynağı ile tamamen açık sözlü olmaları. Ve sorunlar her zaman vardır. Banka ve veya komisyoncu ön tüm iyi ve kötü haber söyle. Yeterli bilgiye sahip sonra, tırnak da dahil olmak üzere bazı anlamlı cevaplar vermek mümkün olmalıdır. Körü Bu biraz sabır, ama çok gerekli olduğunu söyledi düşüşler dosya daha birkaç ay boyunca bakar yanlış banka almak değilse. Ve inan bana şimdi her zaman olur.
Biz, ticari kredi faiz oranları daha da oranları üzerindeki diğer etkileri başka bir makalede tartışmak.
Repossesion
