Ang kahulugan ng ari-arian ay karaniwang tinatanggap na abala kapag ang may-ari o 51% ng ang mga katangian ng malaking space ay abala sa pamamagitan ng aktibidad ng tao o entity na nagmamay-ari ng real estate. Din ay karaniwang itinuturing na abala kung ang may-ari ay abala sa pamamagitan ng isang negosyo na pantay pag-aari ng isang humahawak kumpanya na nagmamay-ari ng ari-arian. Halimbawa, kung ang Bob nagmamay-ari ng 100% ng isang tindahan ng sorbetes, at pagkatapos, na nagmamay-ari ng 51% o higit pa sa isang may hawak na kumpanya na tinatawag na Bobs komersyal na real estate at ang pagdiriwang ay ang may-ari ng negosyo ng real estate na okupado ng cream yelo tindahan sa pangkalahatan ay nauuri bilang may-ari abala. Mayroong maraming mga pagkakaiba-iba ng kung ano ay nauuri bilang may-ari matrabaho komersyal na real estate. Point Ang ay na kami ay pumunta sa upang maging kuwalipikado para sa isang uri ng komersyal na mortgage loan o ibang.
Karaniwang mga halimbawa ng isang borrower sa paghahanap ng isang may-ari matrabaho komersyal na pautang :
Negosyo ari na naghahanap upang bumili ng isang komersyal na gusali para sa iyong negosyo.
Negosyo ari na naghahanap upang bumili ng isang komersyal na gusali kung saan ang negosyo kanyang.
Aabutin ng hindi bababa sa 51% at ang natitirang bahagi ay naupahan sa mga nangungupahan.
Layunin
Isang komersyal mortgage loan para sa pagbili ng isang ari-arian may-ari na abala ay maaaring gamitin para sa halos anumang uri ng ari-arian na hindi partikular na may kaugnayan sa mamumuhunan bilang isang gusali ng apartment. Sa karagdagan, ang mga bukid, pagmimina at iba pang mga uri ng agrikultura katangian ay hindi pangkalahatan pinapayagan sa ilalim ng isang tradisyunal na komersyal na mortgage loan.
Kaayusan
May-ari ng abala komersyal mortgage pautang ay karaniwang nakasulat sa 5, 7, 10, 15, 20, 25 at 30 taon na may o walang balloon . Sa pangkalahatan para sa isang borrower ay inaasahan na bumili ng isang talaan ng 20% plus pagsasara gastos. Gayunpaman, mayroon kaming komersyal mortgage loan pagpipilian na nagbibigay-daan sa borrower ang maglagay ng kaunting pera (minsan bilang maliit na bilang 3%).
Gawaing isinusulat
Para sa ganitong uri ng komersyal na mortgage loan na inaasahan na ibigay lahat ng papeles kabilang ang mga nagbabalik buwis para sa (mga) tagapanagot at ang mga kompanya na maghawak space, pati na rin ang pinansiyal na mga pahayag sa personal na tagapanagot. Bilang karagdagan sa credit jumped sa ang tagapanagot (s) pati na rin ang D & B ulat sa kumpanya.
Bayarin
Komersyal na pautang ay karaniwang dumating sa mga bayad para sa mga bagay tulad ng mga pagsubok, pamagat ng trabaho, kapaligiran mga ulat at mga punto.
Borrowers gawin hindi na gamitin ang iyong bahay bilang collateral para sa karamihan ng aming mga komersyal na pautang.
Ang karamihan ng aming mga komersyal na pautang ay hindi nangangailangan ng borrower upang gamitin ang kanilang mga tahanan bilang collateral. Maaaring may isang bihirang halimbawa kung saan ito ay kinakailangan, bilang isang kakulangan ng mga garantiya ng credit bilang isang pagpapahusay upang mapabuti ang lakas ng mga komersyal na application ng loan.
Kinakailangang ng mga aming mga pautang sa negosyo sa credit:
Mayroon kaming mga komersyal na produkto ng mortgage loan na maaaring makatulong sa mga tao na may makabuluhang pagpapahina ng credit, sila ay may mas mataas na mga rate ng mga komersyal na pautang, at din namin ang mga programa para sa komersyal na pautang para sa mga tao na may mahusay na credit na sila ay karapat-dapat ang pinakamahusay na mga rate na mayroon naming mag-alok sa pamamagitan ng http: / / www.pro-bargainhunter.com.
Quick Property Sale
