Kapag inilapat mo para sa isang komersyal mortgage, ang iyong pinili tagapagpahiram ay mangangailangan mong gamitin ang mga asset ng kumpanya bilang collateral sa loan. Lending pera ay maaaring maging isang mapanganib na negosyo at kahit na higit pa kaya sa ilang industriya. Ang isang responsable tagapagpahiram ay samakatuwid gumawa ng ilang mga pagsusuri tungkol sa mga indibidwal na negosyo bago nag-aalok sa bang ipahiram sa pera na maaaring mayroon ka inilapat para sa.
Isa sa mga tseke ay maaaring pag-aralan ang halaga ng negosyo at sa partikular, ang halaga ng ari-arian ng negosyo ay ito ay sila na ang tagapagpahiram ay ipatupad ang isang benta ng dapat samahan default sa mortgage ang repayments. Ang mga ari-arian ay maaaring tumagal ng maraming mga form, ngunit dito namin tingnan sa isang ilang ng ang mas karaniwang mga:
- Property-komersyal na mga mortgages ay maaaring nakuha gamit ang alinman sa komersyal na ari-arian ng seguridad o sa pamamagitan ng paggamit ng ng tirahan / pribadong pag-aari ng ari-arian, katulad na pag-aari ng direktor o mga prinsipyo ng negosyo. Ang tagapagpahiram ay tumingin sa ang LTV (pautang sa halaga) ng ang ari-arian sa pinag-uusapan magkasama sa ang kasaysayan ng pagbabayad sa ari-arian.
- Plant at kagamitan - maaari-play ng isang mahalagang papel sa paggawa ng isang aplikasyon para sa isang komersyal mortgage. Ang mga nagtatrabaho buhay ng planta at kagamitan sa pinag-uusapan, ay matukoy ang kanilang pagiging angkop para sa ginagamit bilang collateral para sa isang loan. Halimbawa, ang isang pagpapadala kumpanya ay maaaring gamitin ang mga ships na sila na sariling, kasama ang anumang mga planta at kagamitan sarili nila at gamitin upang mapanatili ang mga ships bilang collateral sa isang utang upang bumili ng isa pang barko. Mga item na may isang mas mas maikli ang buhay ng nagtatrabaho ay mas mahalaga sa mga tuntunin ng pag-secure ng isang loan para sa mga halatang kadahilanan bagaman sama-sama, maaari mong gamitin ang mga ito bilang bahagi ng pangkalahatang imbentaryo ng samahan. Ganitong mga maikling asset ng term ay malamang na maging ng zero halaga na katagal bago ang anumang utang na maaari kang tumingin sa secure sa kanila ay repaid.
- Kita-regular income ay maaari ring tinatanggap sa pamamagitan ng isang potensyal na tagapagpahiram bilang collateral sa isang komersyal na mortgage. Lingguhan, buwanan, quarterly at kahit na taunang kita ay malamang na ginagamit upang bayaran ang mortgage sa unang lugar. Ang tagapagpahiram Ang ay pag-aralan kung ang paglago ng mga kita, hindi bababa sa bahagi, ay nagpapakita ng isang mas mababang panganib sa isang negosyo na kung saan ang mga kita ay static o kahit pagbagsak.
Ano ang Kailangan ko Upang Upang Ilapat?
Enquiring tungkol sa mga komersyal na mortgages ay medyo madali mga araw na ito. Mayroong maraming mga online na mga broker upang pumunta sa. Kailangan lang kumpletohin ang online form na maaaring tumagal lamang ng ilang segundo at maaari kang makatanggap ng isang tawag mula sa isang komersyal na pautang consultant na gagabay sa iyo sa pamamagitan ng proseso, ang karamihan na kung saan ay maaaring rin maging hawakan ng broker sa iyong ngalan.
Sa karagdagan sa pagkumpleto, sign at ibinabalik ang isang nakasulat na kasunduan ng credit, ikaw ay halos tiyak na kinakailangan upang magbigay ng pagsuporta sa babasahin. Ito ay maaaring isama ang mga bagay tulad ng:
- Financial projection
- Isang negosyo plano
- Uri ng pautang, na halaga na kinakailangan, layunin at anumang inaasahang kita sa tingin mo ay kang bumuo ng bilang isang resulta ng mortgage
- Sertipiko ng pagsasama ng Kumpanya
- Impormasyon ng account sa bangko
- Credit sanggunian
- Company account (malamang na ang mga tatlong taon)
Nakasalalay sa ang impormasyon na supply mo, maaari mong makita na maaari kang magkaroon ng access sa ang mga pondo sa isang bagay ng isang pares ng mga mga linggo.
Ang iyong broker ay maaaring makatulong sa iyo na may isang buong host ng mga katanungan na maaaring mayroon ka, kaya laging magtanong kung kailangan mo ng tulong. Ito ay malamang na magiging isang malaking desisyon upang magpunta para sa isang komersyal mortgage ngunit negosyo gawin ito araw-araw at maging mas matagumpay dahil ng pagkakataon upang mapalawak at mapabuti ang kanilang mga hanay at kalidad ng mga serbisyo sa kanilang mga customer.
Ang artikulong ito ay libre upang ipamahagi ngunit mangyaring panatilihin ang mga link kung saan umiiral ang mga ito sa artikulo. Salamat sa inyo.
Quick House Binebenta
