Isang komersyal mortgage loan, bilang nagmumungkahi ang pangalan ay kinuha para sa bettering ng mga komersyal na mga nadagdag. Ganitong mga pautang ay isang malawak na iba't-ibang ng mga gumagamit na hanggang mula sa negosyo Pagpapalawak sa pagbili ng mga komersyal na katangian o kahit para sa pagsisimula ng isang negosyo.
Commercial mortgage loan ay isang malaking tulong para sa lahat ng mga negosyante, lalo na sa yugto ng Pagpapalawak ng negosyo o kahit nagsisimula out muli. Negosyo mortgage loan ding availed ng mga na hindi magkaroon ng sapat na pananalapi upang bumili ng isang bagong ari-arian o magpakasawa sa bagong pag-unlad at constructional gawain. Sa tulad ng isang uri ng komersyal na mortgage finance maaari kang bumili ng mga negosyo complexes, tingian saksakan, mga gusali ng opisina, atbp
Para sa availing tulad ng isang pautang sa karaniwang ang ari-arian na ikaw ay pagbili ay itinatago bilang collateral hanggang sa pagbabayad ng halaga ng utang. Sa ganitong mga kaso ang halaga ng credit o ang equity ng iyong mga komersyal na ari-arian ng karagdagang kahalagahan kaysa sa iyong sariling credit record.
Bukod sa ang katunayan na ang foreclosure ng ari-arian ay isang katotohanan na looms malaki sa paglipas ng negosyo mortgage loan, mayroong maraming mga pakinabang sa ganoong isang loan. Ang interest rate na sisingilin sa dito ay mababa at halos accompanies nababaluktot pagpipilian sa pagbabayad. Bago mong gawin ang isang loan, balangkasin ang mga detalye kung bakit ang utang ay kinakailangan o kung ano development o repair o pagpapabuti trabaho ay upang gawin. Ang ganitong mga detalye ay kinakailangan para sa sanctioning ng negosyo pautang mortgages.
Ang laki at mga detalye ng pagbabayad ng iyong komersyal mortgage loan ay kalakhan depende sa laki ng iyong kumpanya at ang bahagdan ng pera na kinakailangan.
Tampok na namin dito ang ilang mga pakinabang at disadvantages ng isang komersyal na pautang mortgages:
Ang interes pagbabayad sa naturang utang ay tax-deductible. Ang repayments ay maaaring gawin sa mga pre-buwis ng isang pondo, na nagbibigay sa iyo ng isang buwis na break na.
Sa isang mortgage refinance negosyo maaari kang kumuha ng hold ng buong pagmamay-ari ng ari-arian. Batas ng estado na ang tagapagpahiram ang claim ng isang interes bumalik lamang sa mga mortgage at hindi sa ang porsyento ng pagmamay-ari.
Sa nababaluktot iskedyul ng pagbabayad na maaari mong madaling pamahalaan ang iyong pananalapi mahusay at planuhin ang mga ito nang naaayon.
Maaari Isang mapanatili ang isang makinis na daloy ng cash sa isang mahusay na binalak na komersyal na mortgage financing. Lower up-harap na mga pagbabayad na tulong capital ang mapupuntahan.
Ang pinakamalaking kawalan ng isang komersyal na ari-arian ng mga pautang ay ang foreclosure ng ari-arian sa kaso ng hindi pagbabayad
Default parusa ay naaangkop na rin sa kaso ng mga nawawalang ng isang pagbabayad o bangkarota
Karamihan sa komersyal na mortgage lenders hitsura para sa pautang-Upang-Halaga Ratio hiwalay mula sa credit puntos. Ang isang broker para sa isang komersyal mortgage loan ay din masuri ang iyong pinansiyal na kalagayan at ang equity ng ari-arian. Ang ilang mga lenders magtanong para sa isang down na pagbabayad ng 20 porsiyento ng presyo ng pagbili. Komersyal real estate pautang ay may iba't ibang tenures sa katamtaman mula sa halos 10 - 30.
Ang pagkakaroon ng daan-daang mga komersyal na mortgage loan online at din sa mga tradisyonal na form ay nagdadagdag sa kasalimuotan ng paghahanap ng tamang komersyal na mortgage rate pati na rin ang isang broker / tagapayo na maaaring tumagal ng sa iyo sa pamamagitan ng proseso ng maayos at gagabay sa iyo upang makakuha ng isang komersyal mortgage loan. Dapat isa samakatuwid ehersisyo ingat sa paghahanap ang perpektong komersyal na mortgage.
Ibenta at Rent Bumalik
