Negosyo ay may kanilang sariling mga tagumpay at kabiguan. Problema nagdala tungkol sa pamamagitan ng likas na katangian ng kanilang negosyo ay minsan mahirap upang maiwasan. Nawala ng mga kita at bangkarota ay isa lamang ng mga karaniwang takot ng mga may-ari ng pang-negosyo. Sine-save ang mga negosyo ay nangangahulugan na ang mga may-ari ay kailangan upang magkaroon ng ilang mga solusyon sa isip. Ito ay kung saan ang komersyal na mortgages dumating in Upang malaman ang higit pa tungkol sa mga ins at pagkontra ng mga pinansiyal na solusyon, basahin ang sumusunod na mga talata:
Ano ang isang komersyal mortgage?
Kahit na ang pangalan nito ay maaaring magpahiwatig ng isang negatibong damdamin, isang komersyal na mortgage ay isang uri ng pautang. Mga tao na kunin ang mga komersyal na mga mortgages kapag palagay nila ay cash-strapped. Sa isang komersyal mortgage, ang isang negosyo (o komersyal) ari-arian ay ginagamit bilang collateral.
Institusyon utang tumaya sa ang halaga ng collateral at suriin kita ang loaner upang matukoy ang halaga ng pera na maaari nilang ipahiram. Karamihan ng panahon, ang mga pinansiyal na institusyon na ito ay suriin ang credit reputasyon ng aplikante ng utang. Kaya, ang mga tao na balak mag-aplay para sa komersyal na mga mortgages ay dapat bumuo ng isang magandang credit nakatayo.
Kahit na ang isang komersyal mortgage ay maaaring magpahiwatig na ang mga pondo ay gagamitin para sa mga negosyo, ito ay hindi palaging ang kaso. Borrowers pa rin ang kalayaan upang magpasya sa kung saan sila ay gamitin ang mga pondo ng kanilang nakuha mula sa komersyal na mortgage na sila nakuha.
Ano ang mga uri ng mga komersyal mortgages?
Banks at iba pang pinansiyal na institusyon ay nag-aalok ng iba't-ibang uri ng mga komersyal mortgages na borrowers ay maaaring pumili mula sa. Bilang isang bagay ng katotohanan, ang mga tao ay maaaring kategorya commercial mortgages ayon masyadong ang tagal at mga uri ng interes.
Sa mga tuntunin ng tagal, isang komersyal na mortgage ay maaaring maging isang:
· Short-term loan
Kilala rin bilang isang pansamantalang utang, ang isang maikling-term komersyal mortgage ay karaniwang tumatagal ng dalawang taon. Borrowers na maaaring critically pagtantya ng oras maaari nilang magbayad ng utang ang pumunta sa maikling-term loan habang ang mga ito ay minsan mas mabilis i-proseso. Depende sa borrower, ang tagal ng pautang ay maaaring o hindi maaaring makaapekto sa halaga ng pera na maaaring hiram.
· Long-term loan
Depende sa ang tagal ng utang, ang isang pang-matagalang pautang ay maaari ring isaalang-alang bilang isang maikling-term loan sa pamamagitan ng ilang mga pinansiyal na institusyon. Ngunit bilang isang pangunahing patakaran, komersyal na mga mortgages na huling para sa isang minimum ng tatlong taon ay itinuturing na ang mahaba-term na pautang. Property at real estate developer ay nag-aalok din ng pang-matagalang pautang. Sa ganitong kaso, maaaring sila ay nangangailangan ng collateral na ng mataas na halaga.
Sino ang dapat makakuha ng isang komersyal mortgage?
Tulad ng naunang nakasaad, may-ari ng ng negosyo ay karaniwang ang mga na tumagal ng pagkakataon sa mga komersyal na mortgages. Ngunit sa pangkalahatan nagsasalita, komersyal na mga mortgages ay para sa mga tao na ang sariling komersyal na katangian. Kailangan lang nila upang patunayan na sila ang mga kakayahan at mga mapagkukunan upang magbayad para sa kanilang magiging mga pautang.
Commercial mortgages ay ang pinakamadaling paraan out ng pinansiyal na problema. Gayunpaman, ito ay hindi nangangahulugan na dapat isa kaagad tumalon sa pagpipilian. Dapat isa tandaan na ang pagkuha ng isang komersyal mortgage ay kasingkahulugan din sa pagkuha ng responsibilidad-isang obligasyon na siya ay dapat na sumunod sa. Katulad ng anumang iba pang nakatagpo buhay, ang desisyon upang makakuha ng isang komersyal mortgage ay dapat maingat na naisip ng.
Ibenta at Rent Bumalik
