Septiyembre
08
Sarili ko ng isang malaking gusali na komersyal at nais upang tumingin sa pagpapaupa sa ito kaysa magpatuloy sa aking sariling negosyo sa loob nito. Ito ay may lamang higit sa 4000 sq. mga paa. Paano ko malaman kung ano ang pagpunta rate ay para sa pagpapaupa sa aking lugar? At ito batay sa sq. kuha??
Quick House Binebenta
4 mga Komento
Setyembre 9, 2009 at 04:21 am
maghanap ng isang search engine
Setyembre ika-12, 2009 at 3:32 am
Ito ay batay sa mga parisukat na paa. Karaniwan Triple Net
Na nangangahulugan na tennants bayaran ang mga buwis, maintenance, at utilities ... So magkano ang isang sq ft Triple net.
Maaari kang maghanap ng iba pang mga katangian sa parehong zoning upang malaman ang kanilang lease rate, O sumali landlard samahan.
Setyembre 14, 2009 at 04:22 pm
Gusto ko iminumungkahi ang paggamit ng mga lokal na gamit o kumpanya sa rehiyon ng iyong gusali at matukoy ang isang daluyan na presyo. At yes ang rental sa komersyal na puwang ay isang sq. ft. ng singil. Gusto ko iminumungkahi na naghahanap sa link sa ibaba upang makakuha ng ideya.
Bagay upang isaalang-alang ang paglalagay ng alpombra, amenities, mga buwis, at pag-aayos pati na rin ang sq. ft.
Setyembre 16, 2009 at 8:09 am
Na ito ay depende sa sa lokasyon (ito downtown kumpara sa malapit sa gilid ng bayan), squarefootage, ang kalidad ng gusali (A-antas kumpara sa C-level na gusali), ang paggamit ng mga gusali (permit), ang uri ng lease (tulad ng isang triple-net lease), iba pang nakikipagkumpitensya ng mga gusali sa iyong lugar, at sino ang iyong mga nangungupahan ay.
Karaniwan, sila ng upa ng paghahambing ng merkado na may katulad na mga gusali sa iyong distrito batay sa squarefootage. Sabihin nating may 2 iba pang mga komersyal na mga gusali sa inyong lugar na may isang average na upa ng $ 30/sq.ft., Ngunit ang iyong gusali ay isang mas mahusay na lokasyon, nais mong makakuha ng isang adjustment paitaas. At gato versa.
Inirerekumenda ko:
1) pag-upa ng isang komersyal pagpapaupa agent na gawin ang mga binti trabaho para sa iyo. Alam ko na ito ay mahal, ngunit maaaring ito ay nagkakahalaga ng iyong oras dahil hindi ka magkaroon buwisan ito bago. Sila ay malaman kung ano ang rate ng merkado ay sa pamamagitan ng paghahambing sa iba pang mga gusali sa lugar. Sila ay din hawakan ang lahat ng mga ligal na mga dokumento at inspections. Maaari kang matuto mula sa kanila at kung paano i-lease ito sa susunod.
2) Maaari ka ring makipag-ugnay sa ahente ng pagpapaupa sa lugar tungkol sa pagpapaupa ng isang 4,000 sq.ft. komersyal na gusali sa iyong lugar at makita kung ano ang kanilang mga rate ay.
3) hindi ko na ginagamit ang site na ito, ngunit maaaring ito ay magbibigay sa iyo ng ilang mga magandang ideya tungkol sa merkado rents sa inyong lugar. Maaari ka ring maghanap para sa iba pang mga site tulad nito.
Good luck!