Maraming bagay ay dadalhin sa pagsasaalang-alang kapag pagsasagawa ng isang komersyal na real estate venture. Kinakailangan space, lokasyon, mga desisyon sa lease o bumili ng ari-arian, paglipat ng mga isyu, gusali ang mga plano at regulasyon, mga tagapayo, na kasangkot bayad. Lahat ng mga bagay na ito ay dapat isaalang-alang bago isa delves sa komersyal pagbuo ng proyekto.
Kapag pagpapasya sa kung magkano ang space ay kinakailangan, ang ilang mga bagay na dapat ay dadalhin sa pagsasaalang-alang. Ano ang aking bayad? Paano maginhawa ang lokasyon sa aking na-target na customer? Paano tungkol sa transportasyon? Paano ang tungkol sa utility availability? Isa ay dapat magpasiya kung ano ang pinakamahusay para sa negosyo.
Kung ang mga plano ay sa lease, ito ay dapat na nabanggit na ang iyong lease ay-play ng isang mahalagang bahagi sa lease ang usapan. Kahit na ang isang standard na limang taon ng lease ay karaniwang ginagamit sa pamamagitan ng pagpapaupa ahente, isang komersyal lease ng 3 taon minimum at 10 taon din ang karaniwang ginagamit. Kapag pagpapasya sa kung gaano katagal ang iyong lease ay dapat, siguraduhin na sa tingin mo tungkol sa iyong negosyo kakayahang umangkop at ang mga rental rate.
Sa katapusan ng lease, ito ay malamang na ang may-ari ng ari-arian ay nakatuon sa isa pang customer, kaya ang paglipat ng mga isyu na dumating sa maglaro. Paghahanda panukala ay dapat na pinaandar bago sa ilipat sa order para sa mga bagay na pumunta maayos. Ito ay dapat na pinasimulan ng hindi bababa sa 2 buwan bago ang binalak ilipat, na nagsisimula sa negotiations para sa ilipat, karaniwang mga item na ay kinakailangan (mailing label, papel ng pagtatanghal, bangko, mga tseke at deposito slips, negosyo card, atbp.), Kung o hindi mong panatilihin ang parehong logo at disenyo para sa iyong negosyo, mga serbisyo ng telekumunikasyon, seguridad system at iba pa.
Iba pang mga bagay upang isaalang-alang ay, ang confirmation ng telekumunikasyon install, pag-order ng mga naaangkop na supply ng packing, iiskedyul ng packing at paglipat, siguraduhin na ang mga kargamento elevator sa parehong lokasyon ay nakalaan, pagpili ng paglipat ng kumpanya (siguraduhin na ang iyong pagpili ng paglipat ng kumpanya ay nagbibigay ng insurance certificate) at tiyakin mong abisuhan ang iyong kompanya ng seguro ang tungkol sa ang ilipat.
Isang buwan bago ang paglipat, reconfirm iyong ilipat sa at ilipat ang mga petsa. Siguraduhin na ang paglipat ng kumpanya ay ibinigay ang kanilang paglipat ng sertipiko at ibigay ang mga ito na may mga pangalan ng iyong empleyado para sa mga layuning pang-seguridad. Ang araw bago ang paglipat, lakad sa pamamagitan ng bagong lokasyon upang tiyakin na walang ay iniwan mababawi., Gawin ang iyong panghuling mga tawag ng confirmation, tiyak na mayroon kang mga susi para sa bagong lokasyon, at ito ay napakahalaga, siguraduhin na ang iyong seguro ay sa makakaapekto.
Ang artikulong ito ay baliw sa maraming ng mga bagay na kasangkot sa pagkuha ng isang bagong lokasyon para sa iyong negosyo ngunit higit pang kasangkot. Ang pagsasara ng upa at ang mga kaayusan tulad ng, mga regulasyon at patakaran ng gusali sa iyong bagong lokasyon, antas ng ingay, ang paggamit ng mga elevators kargamento, arkitektura disenyo ng mga serbisyo para sa pagpaplano ng space at ang gusto.
Quick Property Sale
Kaugnay na mga artikulo:
- Interesado sa pagbili ng Komersyal na Ari-arian sa Dallas? Hayaan ang isang Dallas Real Estate Agent Help mong Sigurado kang ilipat ang iyong negosyo sa Dallas ? Kung ikaw ay pagkatapos ay marahil ikaw ay naghahanap para sa isang mahusay na pakikitungo sa komersyal na ari-arian sa Dallas. Dahil ang lokasyon ay mahalaga kapag ikaw ay ...
- Ano Gumagawa ng isang Magandang Komersyal na Real Estate Brokerage House? isang komersyal na real estate brokerage, o real estate brokerage bahay, ay isang kompanya na dinisenyo upang tulungan ang mga kliyente sa kanilang mga komersyal na real transaksyon estate. Mong mahanap ang iba't-ibang mga serbisyo na makukuha ...
- Kahanga-hanga Chicago Himalang Mile - Ang Hottest Komersyal na Real Estate sa ang Gitnang Kanluran Maaari mo kayang bayaran ang komersyal na real estate sa Chicago napakagara Mile? Kung maaari mong, ang iyong negosyo ay nasa magandang kumpanya, at maaari kang gumawa ng maraming pera! A. ..
- Komersyal na Real Estate Kumpara sa tirahan Real Estate Investing Mayroong maraming mga paraan upang mamuhunan sa real estate . Maaari mong upa, paltik, o ayusin. May mga condos, bahay, apartments, lupa, at mga gusali upang mamuhunan in Ang mga pagpipilian ...
- Kung ano sa Hanapin Out para sa Komersyal na Real Estate Listahan ng Pagpili upang bumili ng komersyal na ari-arian ay isang malaking desisyon. Kailangan mo ng isang mataas na antas ng pamumuhunan at upang matiyak na hindi ka gumawa ng isang magastos pagkakamali . Isang numero ...
