(c) 2008 Donna Lewczuk ลิซาเบ ธ
จำนองพาณิชย์ให้บริการผ่านธนาคาร บริษัท จำนองเชิงพาณิชย์และผู้ให้กู้เอกชน อัตราการจำนองพาณิชย์มีความแตกต่างเป็นอย่างกว้างขวางว่าเป็นอัตราการจำนองที่อยู่อาศัย ธนาคารแบบดั้งเดิมเสนอราคาต่ำมากบาง แต่เนื่องจากเกณฑ์การปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดของพวกเขาถูกสกัดกั้นจากการทำจำนองเชิงพาณิชย์หลายชนิดมีคุณสมบัติในเชิงพาณิชย์ สถานีบริการน้ำมันที่มีหรือไม่มีร้านสะดวกซื้อเช่นอาจเป็นเรื่องยากที่จะได้รับสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ จำนองพาณิชย์ยังอาจเป็นเรื่องยากที่จะได้รับจากธนาคารแบบดั้งเดิมถ้าคุณไม่ได้ส่วนบุคคลที่ดีเยี่ยมและมีคะแนนเครดิตทางธุรกิจ
จำนองฮาร์ดเงินทางการค้านอกจากนี้ยังมีผู้ให้กู้ผ่านส่วนตัว ซึ่งแตกต่างจากธนาคารแบบดั้งเดิมผู้ให้กู้เอกชนมีเกณฑ์การให้กู้ยืมที่ยืดหยุ่นมากขึ้น หรือที่เรียกว่าผู้ให้กู้เงินยากเอกชน บริษัท จำนองเชิงพาณิชย์มุ่งเน้นที่มูลค่าปัจจุบันของสถานที่ให้บริการในเชิงพาณิชย์มากกว่าในแพคเกจทางการเงินส่วนบุคคลของคุณ
ผู้ให้กู้เอกชนมักจะสามารถให้เงินทุนสนับสนุนการจำนองเชิงพาณิชย์หากมีภาพที่ชัดเจนของวิธีการกู้เงินจะถูกจ่ายกลับ เมื่อพิจารณาว่ากองทุนเพื่อการจำนองในเชิงพาณิชย์ผู้ให้กู้เอกชนมักจะมองไปที่อัตราส่วนของรายได้ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ยกเว้นกรณีที่ผู้กู้ได้ทำซ้ำค่าเริ่มต้นและการล้มละลายผู้ให้กู้เอกชนไม่ได้กังวลว่าหากผู้กู้มีน้อยกว่าเครดิตที่สมบูรณ์แบบ
เมื่อยื่นขอจดจำนองในเชิงพาณิชย์ได้เตรียมที่จะให้ บริษัท สินเชื่อบ้านของคุณในเชิงพาณิชย์ไม่ว่าจะเป็นธนาคารหรือเงินส่วนตัวยากที่ผู้ให้กู้จำนองในเชิงพาณิชย์ที่มีดังต่อไปนี้:
- เสร็จสิ้นการประยุกต์ใช้ในเชิงพาณิชย์มาตรฐานจำนองสินเชื่อซึ่งรวมถึงงบดุลส่วนบุคคลและธุรกิจ
- รายละเอียดของการใช้เงินจากจำนองเชิงพาณิชย์ที่คุณกำลังมองหา
- รายละเอียดของสถานที่ให้บริการ
- ราคาค่า / ซื้อปัจจุบันของสถานที่ให้บริการ
- ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงคุณจะทำกับสถานที่ให้บริการ
- ค่าประมาณของมูลค่าทรัพย์สินของหลังจากที่การปรับปรุง
- แผนชำระหนี้จำนองสำหรับการค้า / สินเชื่อเงินยาก
- สำหรับเงินกู้ยืมเงินยากให้กลยุทธ์ทางออกสำหรับการจำนองเชิงพาณิชย์
- คุณจะรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านนี้ในเชิงพาณิชย์กับธนาคารแบบดั้งเดิมหลังจากที่การปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงเพื่อให้บริการที่มีอยู่หรือบางสถานการณ์อื่น ๆ ?
เจ้าของธุรกิจเมื่อพิจารณาในเชิงพาณิชย์จำนอง refinance จะหาโปรแกรมกู้เงินจำนวนมากที่ไม่ซ้ำกัน ผู้เชี่ยวชาญการจำนองเชิงพาณิชย์การรีไฟแนนซ์มีบางตัวเลือกที่ดีที่สุดสินเชื่อพร้อมใช้งานส่วนใหญ่ที่ธนาคารในประเทศก็ไม่ได้มี การรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเชิงพาณิชย์ของคุณไม่ได้กระทำสงวนไว้สำหรับเวลาที่จำนองเชิงพาณิชย์ครบ มีบางเหตุผลที่ดีสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณในเชิงพาณิชย์ก่อนหน้านี้ (ดูบทความ "ทำไมสินเชื่อส่วนของพาณิชย์") เป็น
ตอนนี้ได้รับในปัจจุบันสถานะของตลาดทุนของมันสำคัญมากกว่าที่เคยทำงานกับมืออาชีพที่ช่ำชอง แนวทางการให้กู้และพารามิเตอร์การจัดจำหน่ายจะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วเป็นธนาคารพยายามที่จะป้องกันตัวเอง ตัวเลือกสำหรับการ refinances จำนองเชิงพาณิชย์ แต่ในวงกว้างยังคงได้รับยากที่จะตรวจสอบและปิด เพียงแค่มีความสำคัญเนื่องจากเป็นกุญแจสำคัญที่จะรู้ว่าไม่เพียง แต่ผู้ให้กู้ซึ่งจะนำเสนออัตราต่ำสุดและค่าธรรมเนียม แต่ที่ยังคงแข็งขันเงินทุนกู้ยืม ที่ดีจำนองเก๋ามืออาชีพจะรู้ว่าใครให้กู้เหล่านี้
ขายและเช่ากลับ
บทความที่เกี่ยวข้อง:
- ห้าเหตุผลที่ธนาคารปฏิเสธการจำนองพาณิชย์ บทความนี้จะเน้นสาเหตุหลักห้าว่าธนาคารปฏิเสธการใช้งานสินเชื่อจำนองในเชิงพาณิชย์ เหตุผลที่ให้ไว้ด้านล่างไม่ได้เป็นตัวแทนปัญหาปิดบังดังนั้นจึงเป็นโอกาสที่สอง ...
- เงินให้สินเชื่อธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยพาณิชย์ - คิดนอกธนาคาร ผู้ให้กู้เงินให้อัลในเชิงพาณิชย์ในการแข่งขันเพื่อการค้าพิเศษสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์และเบิกเงินสดล่วงหน้าจะกลายเป็นธุรกิจที่หายากมากขึ้น "คิดนอกธนาคาร" หมายถึงที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิม (ที่ไม่ใช่ธนาคาร) ...
- ตัวเลือกการกู้สำหรับธุรกิจสมาร์ท - สินเชื่อที่อยู่อาศัยพาณิชย์สินเชื่อ usiness ความต้องการที่จะซื้อทรัพย์สินในเชิงพาณิชย์สำหรับการเริ่มต้นขึ้นหรือการขยายตัวสินเชื่อจำนองในเชิงพาณิชย์สามารถให้เงินทุนที่จำเป็นสำหรับโครงการของคุณ สินเชื่อธนาคารพาณิชย์มีการเสนอโดย ...
- ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยพาณิชย์ - รายละเอียด มีเป็นหลักทั้งสี่แหล่งที่มาของเงินทุนจากผู้ให้กู้จำนองในเชิงพาณิชย์ โดยทั่วไปการจำนองเชิงพาณิชย์ทั้งหมดมาจากแหล่งที่วิทยานิพนธ์ที่เป็นเชิงพาณิชย์ผู้ให้กู้เงินของภาคเอกชนผู้ให้กู้หรือท่อ CMBS, ...
- จำนองพาณิชย์, ตัวเลือกแปลก ลูกหนี้ต้องตระหนักว่ามีแหล่งที่มาของเงินทุนอื่น ๆ นอกเหนือจากธนาคารในประเทศของพวกเขา บริษัท ประกันชีวิตโปรแกรมได้รับการสนับสนุนรัฐบาลให้กู้ของธนาคารที่ไม่ใช่ธนาคารต่างประเทศและ / ผู้ให้กู้สามารถให้ ...
