เวลาที่ดีที่สุดที่จะขอกู้ของคุณที่จะลงนามข้อตกลงค่าธรรมเนียมนายหน้าค้าของคุณคือเมื่อไหร่? มีการอภิปรายมากกว่านี้บางส่วนเป็น แต่ทั้งหมดดูเหมือนจะยอมรับว่ามันควรจะเป็นก่อนที่จะกู้ระยะที่มองเห็นแผ่นที่คุณมีการเก็บรวบรวม นี้อาจดูเหมือนรายละเอียดเล็ก ๆ ก็เป็นหนึ่งของคนเล็ก ๆ เหล่านั้นที่สามารถมีผลกระทบใหญ่ในกระเป๋าของคุณ
ถ้าคุณเคยได้ยินผู้กู้กล่าวว่าหลังจากตรวจสอบ LOI ที่คุณส่งมอบ"Oh, ฉันรู้ว่าธนาคารนี้ ก็เคยพูดคุยกับพวกเขาในอดีตที่ผ่านมา ดีเหตุใดฉันจึงจำเป็นต้องให้คุณ?"มากกว่าที่คุณรู้สิ่งที่ผมพูดเกี่ยวกับ หากคุณไม่ได้กว่าเก็บเงินให้กู้ยืมเพื่อการพาณิชย์เป็นนายหน้าและคุณจะ
โบรกเกอร์บางรายได้รับการสนับสนุนข้อตกลงค่าใช้จ่ายลงนามในขณะที่พวกเขากำลังรวบรวมเอกสาร อื่น ๆ แนะนำการกู้ย้ายแรกที่เริ่มต้นการตรวจสอบและมีคุณสมบัติการจัดการที่เสนอกว่าเมื่อพวกเขามีความมั่นใจว่ามีบางสิ่งในการทำงานกับขอให้จัดทำข้อตกลงแล้ว อื่น ๆ จะใช้เวลาเป็นขั้นตอนต่อไปและขอเพียงข้อตกลงที่จะลงนามเมื่อพวกเขาได้รับออก LOI จากผู้ให้กู้ / ธนาคาร
ซึ่งเป็นที่ที่ดีที่สุด? ผมไม่ทราบและฉันเดามันขึ้นอยู่กับการจัดการที่ผู้กู้และสไตล์ของคุณ
บางโบรกเกอร์จำนองเชิงพาณิชย์ทำหน้าที่เป็นการรวมกันของนายหน้าและที่ปรึกษาด้านรายชั่วโมง นี้มีมากขึ้นของวิธีการแบบดั้งเดิมและจะต้องมีขั้นตอนเพิ่มเติมและขั้นตอนการขายอย่างละเอียดมากขึ้นที่จะได้รับเงินที่จะยอมรับ บ่อยครั้งที่โบรกเกอร์ในเชิงพาณิชย์ที่ดำเนินธุรกิจด้วยวิธีนี้จะทำงานบนพื้นฐานพิเศษและเป็นหลักความต้องการที่พวกเขาจะจัดระเบียบและการดำเนินการช้อปปิ้งทั้งหมดและไม่ว่าสิ่งที่จะได้รับชำระเงิน กลยุทธ์นี้ไม่ได้วาดของหลัง แต่เหมือนถูก"ติด"ในการทำงานเกี่ยวกับข้อเสนอที่เปิดออกเพื่อมีโอกาสน้อยของเงินทุน และจะสามารถจัดยากมากที่จะขายให้กับผู้กู้ที่จะให้ขึ้นการควบคุมที่มาก
กลยุทธ์อื่น ๆ ที่เป็นจริงเกี่ยวกับการกู้"ตั้งครรภ์"ครั้งแรกคือพวกเขาได้รับมีส่วนเกี่ยวข้องกว่า"ลื่นไถล"ข้อตกลงในเวลาที่เหมาะสม มีความขัดแย้งบางอย่างในเวลาที่เหมาะสมภายในนี้เป็นของ ตัวอย่างเช่นการทำที่คุณนำเสนอทั้งจดหมายแสดงเจตจำนงจากผู้ให้กู้และข้อตกลงค่าใช้จ่ายของคุณในเวลาเดียวกันเช่นในปัจจุบันการจัดการโดยรวมในเวลาเดียวกัน? อื่น ๆ จะบอกว่าคุณจะวางตัวเองในตำแหน่งที่มีช่องโหว่และการที่คุณควรจะได้รับกู้เพื่อยอมรับข้อตกลงค่าธรรมเนียมแรกกว่าหลังลายเซ็นปัจจุบัน LOI กลยุทธ์นี้อาจจะเหมาะสมมากขึ้นหากมีความเป็นสภาพทั่วไปของความไม่ไว้วางใจหรือเพียงแค่จุดเริ่มต้นความสัมพันธ์
สิ่งที่คุณตัดสินใจไม่ได้ขึ้นอยู่กับคำเพียงหรืออีเมลเพื่อปกป้องคุณค่าธรรมเนียม ได้รับมันในการเขียนได้รับเป็นนายหน้าตกลงทางพาณิชย์ค่าธรรมเนียมการเซ็นชื่อหรือไม่ต้องแปลกใจถ้าคุณมีปัญหาการรับชำระเงิน
ขายบ้านด่วน
