พฤษภาคม
07
หลังจากที่สัญญาเช่าหมดอายุของฉันและฉันไม่ได้ต่ออายุ เจ้าของบ้านถามฉันที่จะลงนามสัญญาเช่าใหม่ในราคาที่สูงมากหรือออกจากร้านค้าภายในหนึ่งเดือน ฉันทำอะไรชนิดของสิทธิที่มี? ขณะนี้ฉันกำลังมองหาร้านใหม่ ๆ และ negociating สัญญาเช่ากับเจ้าของอีก แต่มันจะใช้เวลาสองหรือสามเดือนที่ผมจะย้ายร้านใหม่ ไม่ lanlord ปัจจุบันมีสิทธิที่จะบังคับให้ฉันออกจากร้านหลังจากที่ให้ฉันแจ้งให้ทราบล่วงหน้าหนึ่งเดือน? หรือฉันยังคงสามารถอยู่ที่นี่จนกว่าร้านค้าใหม่ของฉันพร้อมที่ตราบเท่าที่ฉันจ่ายค่าเช่า?
ขอบคุณ
ขายบ้านด่วน
บทความที่เกี่ยวข้อง:
- อะไรของฉันเป็นสิทธินันต์มีอะไรบ้าง พาณิชย์อาคาร? ฉันได้รับการจ่ายเงินของฉัน wifes คุณปู่ตลาดให้เช่าดีกว่า (ทางเลือกของเขา) มานานกว่า 6 ปี เขาเพิ่งผ่านและขณะนี้ผู้รอดชีวิตจากสถานที่ให้บริการ (his. ..
- สถานที่ให้บริการในเชิงพาณิชย์ - ร้านค้าใหม่ช่วยให้เช่า - เร่งด่วน สวัสดีทุกฉันกำลังมองหาในการเช่าสถานที่ให้บริการในเชิงพาณิชย์และธุรกิจใหม่ที่ฉันเป็น ฉันต้องการลองและได้รับจัดการที่ดีที่สุดที่เป็นไปได้และสงสัยว่าสิ่งที่อุตสาหกรรม ...
- เราจำเป็นต้องให้เจ้าของบ้านแจ้งให้ทราบเกี่ยวกับสัญญาเช่าในเชิงพาณิชย์ใด ๆ ตามสัญญาเช่าของเราคือการสิ้นสุดวันที่ 31 ของปีนี้และเรามีความคิดเกี่ยวกับการซื้อบ้านที่จะใช้สำหรับการดำเนินธุรกิจแทนการต่ออายุสัญญาเช่านี้ ฉันมี ...
- ผมเปิดร้านค้าฝากขายขนาดเล็กและขนาดที่ผมกำลังจะลงนามในสัญญาเช่าการค้า ฉันควรอะไร "BEWARE" ของ? มันเป็นพื้นที่ 400 ตารางฟุต ผมรับผิดชอบในการสาธารณูปโภค ฉันไม่ได้มีประสบการณ์ในการประเมินค่าเช่าค้าใด ๆ ผมกังวลว่าอาจมี ...
- การเช่าพื้นที่ในโรงพยาบาลสำหรับร้านขายของกระจุกกระจิกเท่าไหร่ที่คุณจะจ่ายไปยังโรงพยาบาลทุกเดือน? สำหรับพื้นที่นี้หรือไม่? มันจะต่อวิดีโอสแควร์? ไม่ลืมที่คุณจะใช้ electricty และโทรศัพท์ ฯลฯ ร้านค้าที่มีอยู่แล้วในธุรกิจ นี้จะเป็น ...
ความคิดเห็นที่ 9
กุมภาพันธ์ 28, 2010 ที่ 02:32
ที่ขึ้นอยู่ คุณจำเป็นต้องอ่านพิมพ์ดีของการทำสัญญา มันบอกว่าในสัญญาที่คุณต้องลงนามสัญญาเช่าใหม่หรือไม่ก็บอกว่ามันจะไปเดือนต่อเดือน? ทุกอย่างขึ้นอยู่กับสัญญา นั่นเป็นเหตุผลหนึ่งที่ควรอ่านอย่างระมัดระวัง
แน่นอนฉันจะพูดคุยกับทนายความอสังหาริมทรัพย์ที่มีการทำสัญญาของคุณหรือแม้แต่อัยการสูงสุด (ในรัฐ / พื้นที่ของคุณ) เรื่องสิทธิของคุณ นอกจากนี้เห็นว่าหนึ่งในพวกเขาสามารถไปมากกว่าการทำสัญญากับคุณ มีกฎหมายอื่น ๆ อีกมากมายที่จะปกป้องผู้เช่ามากกว่าเจ้าของบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งในบ้านเรา พาณิชย์เป็น ballgame แตกต่างกันทั้งหมดและสามารถงอนมาก
1 มีนาคม 2010 เวลา 19:09
เดือนที่เดือนหมายถึงเพียงว่า ไม่ว่าคุณหรือเจ้าของบ้านสามารถจบความสัมพันธ์โดยการให้ข้อมูลอื่น ๆ แจ้งให้ทราบล่วงหน้าของเดือน เขาเป็นหนึ่งในสิทธิของเขาที่จะขอให้คุณทั้งเจรจาและลงนามในสัญญาเช่าใหม่หรือจะหายไปในเดือน
4 มีนาคม 2010 เวลา 23:38
คุณไม่ได้รับสิทธิใด ๆ
เมื่อสัญญาเช่าของคุณหมดที่มัน เจ้าของบ้านของคุณไม่ได้ที่จะให้คุณทำงานในเดือนที่เดือน
หากเธอต้องการคุณที่จะต่ออายุหรือออกภายใน 30 วันเธอมีสิทธิที่
หากคุณมีให้เช่าเชิงพาณิชย์ธุรกิจขนาดเล็กเจ้าของบ้านทั่วไปจะไม่สร้างความบันเทิงเช่าเดือนที่เดือน
PS: Barsh ไม่ถูกต้อง สัญญาเช่าไม่จำเป็นต้องมีรัฐที่คุณจะต้องต่ออายุหรือไปเดือนถึงเดือน
เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าให้เช่าในอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้มีพื้นที่หรือสะกดออกข้อกำหนดสำหรับการต่ออายุด้วยเหตุผลสองประการ
1 เพราะเจ้าของบ้านสามารถนำเสนอคุณด้วยสัญญาเช่าใหม่ทั้งหมดที่จุดที่มีข้อตกลงใหม่ในปริมาณที่เช่าใหม่ทุกอย่างใหม่ ... B / C สัญญาอื่น ๆ ของคุณสิ้นสุดวันที่
2 Bcause สัญญาเช่าตามกฎหมาย (โดยการดำเนินการของกฎหมาย) ใช้เวลามากกว่าเมื่อเดือนที่เช่าที่เดือนเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงเป็นลายลักษณ์อักษร นั่นคือสิ่งที่ให้สิทธิผู้เช่าในกรณีที่ไม่มีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรอยู่แล้ว
ดังนั้นเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงที่เธอสามารถให้คุณ 30 วันหรือคุณสามารถให้วัน 30-เธอ
ดังนั้นแทนเธอยกเลิกการเช่าของคุณในร้านค้าของคุณที่มีการแจ้งให้ทราบ 30-วันที่เธอจะให้คุณเลือกในการต่ออายุ
นั่นคือเหตุผลที่คุณไม่มีสิทธิ์ที่จุดนี้นอกเหนือจากการแจ้งให้ทราบ 30-วัน
6 มีนาคม 2010 เวลา 09:56 น.
ยินดีต้อนรับสู่ชีวิตคร่าวๆของการเป็นผู้เช่า คุณไม่มีสิทธิใด ๆ ที่จะอยู่ในสถานที่เหล่านั้น ถูกผมคุณผมจะแจ้งให้เจ้าของบ้านจากความตั้งใจของคุณที่จะออกและเสนอที่จะจ่ายที่ราคาสูงขึ้นมากในเดือนที่พื้นฐานเดือนจนกว่าคุณจะออก เขาอาจนำคุณขึ้นไปบนข้อเสนอของท่าน ถ้าเขาไม่ได้ออกประตูที่คุณไป
6 มีนาคม 2010 เวลา 10:45 น.
คุณได้รับทางเลือกของการต่ออายุหรือพ้น
นี่คือการเช่าในเชิงพาณิชย์ถูกต้องหรือไม่ มากแตกต่างจากที่อยู่อาศัย
9 มีนาคม 2010 เวลา 10:31 น.
เมื่อสัญญาเช่าหมดอายุของคุณและคุณไม่ได้เข้าสู่ระบบใหม่ที่คุณเดินเข้าไปในเดือนที่เดือนและเจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินคุณอะไรที่เขาต้องการ ถ้าเขาเริ่มต้นการขับไล่มันจะเป็น 30 วัน แต่เมื่อคุณไม่ปล่อยให้มันจะไปที่ศาลเจ้าของบ้าน / ผู้เช่าคุณจะต้องชำระเงินค่าใช้จ่ายในศาล แต่คุณจะได้รับเพิ่มเติม 30 วัน หลังจากที่นายอำเภอสามารถตั้งค่าของคุณบนถนน
10 มีนาคม 2010 เวลา 10:20
สิทธิเฉพาะของคุณคือ ... เขามีเพื่อให้คุณได้แจ้งให้ทราบล่วงหน้า 30 วันในการเขียน .... เขามีสิทธิที่จะคิดค่าบริการสำหรับทุกเดือนและทุกเดือนบางส่วน [ที่เขาได้รับเดือนเต็ม], และบทลงโทษและสิ่งอื่นที่เขาจะได้รับ ไปด้วย ..... บรรทัดล่างไม่มีการจัดเก็บข้อมูลฟรีสำหรับคุณ ..........
11 มีนาคม 2010 เวลา 09:09 น.
นี่คือสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยไม่ได้ กฎหมายเป็นอย่างมากที่แตกต่างกันระหว่างทั้งสอง
ตัวอย่างของความแตกต่างจากหลาย ๆ ที่รวมถึงสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เจ้าของบ้านห้ามออกจากการล็อกผู้เช่า (ขับไล่ความช่วยเหลือด้วยตนเอง) ท้องถิ่นหลายแห่งให้นี้สำหรับสัญญาเช่าในเชิงพาณิชย์
หนึ่งส่วนที่คุณจะต้องการจ่ายปิดสนใจในสัญญาเช่าของคุณเป็นพื้นที่ที่พูดถึง "holdover" นี้จะระบุสิ่งที่คุณเป็นหนี้ในกรณีที่คุณยังคงอยู่ในสถานที่ให้บริการหลังจากที่สัญญาเช่าได้สิ้นสุดลงแล้ว นี้สามารถจะสูงถึง 150 หรือ 200% ของค่าเช่าหากไม่ได้มากขึ้น
คุณสามารถลองและเจรจากับเจ้าของบ้านของคุณสำหรับเดือนที่จะเช่าเดือนจนกว่าคุณจะได้รับเข้าไปในสถานที่ใหม่ แต่เขาอยู่ภายใต้พันธกรณีที่จะยอมรับมันและไม่อาจแทนถือคุณกับปริมาณ holdover จนกว่าคุณจะย้ายออก หากคุณไม่ได้จ่ายเขาอาจจะย้ายไปข้างหน้าด้วยการล็อก
โชคดี!
13 มีนาคม 2010 เวลา 07:58 น.
ก่อนอื่นคุณไปถึงภาระผูกพันตามสัญญาระหว่างคุณและคุณ ieTerms ที่ดินเจ้านายและเงื่อนไขของสัญญาเช่าระยะเวลาการเช่าระยะเวลาการประกาศสำหรับพ้นการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดิน ฯลฯ . หากคุณพบข้อได้เปรียบใด ๆ ในข้อกำหนดข้างต้นและเงื่อนไขที่คุณสามารถแนวทางการเพิ่มขึ้นของค่าเช่า court.Abnormal ผิดกฎหมาย จะบังคับให้ทุกที่ดินเจ้านายให้แจ้งให้ทราบล่วงหน้า ไม่ต้องกังวลคุณจะได้รับเวลามากพอ โชคดี