โรงแรมออกสัญญาเช่า 1,000 ตารางฟุตร้านกาแฟของตนแม้ว่าจะยังคงเป็นเจ้าของอุปกรณ์ สัญญาเช่าหรือไม่

โรงแรมสัญญาเช่าออกมันร้านกาแฟ 1,000 ตารางฟุตซึ่งแม้ว่าจะยังคงเป็นเจ้าของอุปกรณ์
สัญญาเช่ามีกำหนดสำหรับการต่ออายุ โรงแรมสามารถดำเนินการต่อไปให้เช่าพื้นที่สำหรับ $ 2 ตารางฟุต
ต่อเดือนสำหรับถัดไปสามปีแล้ว $ 2.50 ตารางฟุตสำหรับสองปีต่อไปนี้

หรือโรงแรมสามารถยกเลิกสัญญาเช่านี้และใช้เวลามากกว่าการดำเนินการของร้านอาหาร
หากเกิดเหตุการณ์การจัดการของโรงแรมคาดว่ารายได้จากการขายในปีแรกจะเป็น
$ 700,000 และว่าจะเพิ่มขึ้นโดย $ 50,000 ต่อปีสำหรับแต่ละสี่ปีต่อไปนี้
ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของการทำงานร้านอาหาร Variable (ค่าอาหาร, ค่าจ้าง, วัสดุสิ้นเปลือง) จะเป็น 90%
ของรายได้จากการขาย โรงแรมยังจะต้องคิดค่าใช้จ่ายอื่นใดของผู้จ่ายเงินตาม
ผู้เช่าสำหรับรายการต่างๆเช่นการควบคุมดูแลการโฆษณาและการไฟฟ้า เหล่านี้จะประมาณว่า
$ 32,000 ใน 1 ปีเพิ่มขึ้นจาก $ 2,000 ต่อปีสำหรับแต่ละสี่ปีต่อไปนี้

หากโรงแรมดำเนินการต่อการดำเนินงานของร้านอาหารก็จะค้าในบางส่วนของอุปกรณ์เดิมสำหรับ
ซึ่งมันจะได้รับ $ 5,000 และซื้อ 40,000 $ ของอุปกรณ์ใหม่ (นี้จะไม่เกิดขึ้นถ้าสัญญาเช่าเป็น
ซึ่งได้ทำใหม่) อุปกรณ์ใหม่นี้จะมีชีวิตที่ห้าปีและจะคิดค่าเสื่อมราคาใน
โดยวิธีเส้นตรงกับค่าไม่มีเรื่องที่สนใจ

โรงแรมอยู่ในวงเล็บภาษี 25% โรงแรมร้านกาแฟควรจะดำเนินการเองหรือดำเนินการต่อ
ให้เช่าออก ใช้อัตราคิดลด 10%

ขายบ้านด่วน