ที่เก็บสำหรับมีนาคม, 2010
มี.ค.
17
มี.ค.
14
มี.ค.
13
ซื้อ 4 ยกสถานีอ่าวบริการศูนย์นิวเจอร์ซีย์ DMV ตรวจสอบและสถานีน้ำมันเบนซิน
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
มี.ค.
11
การจัดการกับสถานที่ให้บริการในประเทศอินเดียอาจเป็นเรื่องยุ่งยาก บูมที่ผ่านมาในภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศที่ได้ให้สัญญาเช่าใหม่ของชีวิตที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศอินเดีย ในบริบทนี้ถ้าคุณต้องการที่จะหาสถานที่ให้บริการในประเทศอินเดียที่เป็นเงินลงทุนที่ชาญฉลาดในความหมายของคำที่ทุกท่านต้องเข้าใกล้ความพยายามของคุณในทางวิทยาศาสตร์
หากคุณกำลังใหม่ที่จะลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียได้รับตัวเองคุ้นเคยกับรายการของคุณสมบัติที่มีอยู่สำหรับการขาย ค้นหาออนไลน์สำหรับรายการทรัพย์สินอินเดียจะพิสูจน์ให้เป็นคู่มือฉบับย่อของโลกของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของอินเดีย โลกเสมือนจริงคืออยากรู้อยากเห็นวันนี้ที่ผ่านมารั้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียที่แท้จริง ทั้งหมดนี้เป็นเหตุผลที่มากขึ้นที่จะเหยียบเส้นทางด้วยความระมัดระวังมาก
อุตสาหกรรมการเจริญเติบโตและภาคไอทีได้มีการเพิ่มการเจริญเติบโตทางเหนือของราคาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในประเทศอินเดีย ดังนั้นสถานที่ให้บริการในเชิงพาณิชย์สำหรับการขายในประเทศอินเดียมีส่วนที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงของนักลงทุนที่คาดหวังกว่าคนที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามหากคุณกำลังใหม่ให้กับตลาดอินเดียและต้องการสร้างธุรกิจในประเทศพระอาทิตย์ขึ้น แต่ไม่ได้ค่อนข้างแน่ใจว่าตลาดสำหรับผลิตภัณฑ์ของคุณจะพร้อมใช้งานในประเทศอินเดีย, คุณควรเลือกใช้สถานที่ให้บริการในเชิงพาณิชย์ให้เช่าในประเทศอินเดีย อินเดียมีอ่างเก็บน้ำขนาดใหญ่ของผู้ให้บริการเช่าและก็มักจะปลอดภัยและฉลาดที่จะเป็นไปได้สำหรับทรัพย์สินที่เช่าถ้าเพียงระยะสั้นระยะเวลาทดลองใช้ที่อยู่ในใจของคุณ
เพื่อหาสถานที่ให้บริการในประเทศอินเดียในที่สุดสามารถพิสูจน์ให้เป็นงานที่ยากอย่างหมดจดเนื่องจากขนาดที่กว้างใหญ่ของอินเดียที่มีความหลากหลายประเพณีและกฎหมายที่ดินที่มีความหลากหลาย ก็มักจะแนะนำให้เลือกที่จะ outsource แผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อให้ได้รับการจัดการที่ปลอดภัย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงจะให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับที่ดินฟรีจากภาระผูกพันใด ๆ
เมื่อคุณจัดการกับอสังหาริมทรัพย์, เสมอจำไว้ว่าจำนวนเงินที่เกี่ยวข้องในอันยิ่งใหญ่ซึ่งจะต้องมีความสนใจเป็นพิเศษจากด้านข้างของคุณ!
จำหน่ายและให้เช่ากลับ
มี.ค.
10
ทำให้ดีเฮ้าส์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์การเป็นนายหน้าซื้อขายอะไร?
โพสโดย : | Commentsการเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หรืออสังหาริมทรัพย์บ้านจริงนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์เป็น บริษัท ที่ออกแบบมาเพื่อช่วยลูกค้าในเชิงพาณิชย์การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา คุณจะพบกับบริการต่างๆที่เป็นโบรกเกอร์ที่ได้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ บางคนมีความเชี่ยวชาญในด้านที่เฉพาะเจาะจงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เช่น Office, คุณสมบัติของร้านค้าปลีกหรืออุตสาหกรรม ให้เช่าเท่านั้นในขณะที่คนอื่น ๆ มีการลงทุนอย่างเคร่งครัดและจากนั้นมีผู้ที่มีทั้งในเชิงพาณิชย์ลีสซิ่งและการลงทุนบางอย่าง อย่างไรก็ตามการเป็นนายหน้าซื้อขายบ้านที่มีคุณภาพจะมีระดับบางส่วนของบริการที่มีอยู่ทั้งหมดให้กับลูกค้า
ก็แนะนำว่าลูกค้ามองหาในเชิงพาณิชย์การเป็นนายหน้าซื้อขายบ้านอสังหาริมทรัพย์ที่ให้หลายระดับของการบริการ บางส่วนของระดับการให้บริการเหล่านี้รวมถึง :
การลงทุนซื้อกิจการและผู้ใช้ : ผู้ซื้อจะแทนด้วยการเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีเป้าหมายในการราคาที่ดีที่สุดสถานที่และเงื่อนไข
•กําหนดจากความต้องการของลูกค้า
•ประมวลผลของคุณสมบัติที่ตรงกับเงื่อนไขการซื้อกิจการ
•กำหนดชื่อของคุณสมบัติเหล่านั้นที่ดีที่สุดที่ตรงกับเป้าหมายที่จัดตั้งขึ้น
การขายเงินลงทุน : เจ้าของจะแสดงโดยอาริโซน่าการเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีเป้าหมายในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน
•ก้าวร้าวมีความน่าเชื่อถือการกำหนดราคาเชิงกลยุทธ์
•การเตรียมการของการออกแบบสื่อการตลาด
คุณสมบัติของลูกค้า•
เป็นผู้แทนผู้ให้เช่า : เจ้าของบ้านจะแสดงโดยอาริโซน่าพาณิชย์มีเป้าหมายในการเพิ่มรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ
•ความช่วยเหลือการวางแผนการตลาด
•การกำหนดแผนการตลาดและการจัดเตรียมวัสดุสำหรับการพิมพ์และเว็บ
•การนําเสนอเพื่อท้องถิ่นภูมิภาคและระดับชาติที่ลูกค้าผู้เช่า
•การประชุมชุมชนนายหน้า, การส่งจดหมายที่นำเสนอส่วนบุคคล
คุณสมบัติผู้เช่า•
เป็นผู้แทนผู้เช่า : ผู้เช่าจะแสดงโดยอาริโซน่าพาณิชย์มีเป้าหมายในการเว็บไซต์ด้านบนและเงื่อนไขที่ดีที่สุดทางเศรษฐกิจ
•กําหนดจากความต้องการของลูกค้า
•การวิเคราะห์ทางการเงินของสถานที่ที่คาดหวัง
เหตุผลที่คุณต้องการเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีทั้งหมดของบริการเหล่านี้คือเพื่อให้พวกเขาสามารถเติบโตไปพร้อมกับคุณและมันก็ยังเป็นข้อบ่งชี้ของระดับของความรู้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์
ตัวอย่างเช่นหากคุณเริ่มต้นธุรกิจและกำลังมองหาสถานที่ใหม่ที่คุณจะต้องการให้มีนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อย่างแท้จริงของคุณมีความรู้ในการเช่าร้านค้าปลีก แล้วเป็นปีที่ผ่านที่คุณอาจพบว่าคุณต้องการสถานที่ตั้งของการผลิตที่เหมาะสมนอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการจัดส่งสินค้า หากบ้านของคุณนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่มีช่วงกว้างของบริการที่พวกเขาจะสามารถช่วยคุณในการนี้
แล้วถ้าไม่กี่ปีต่อการทำงานของคุณได้เติบโตขึ้นไปยังจุดที่คุณจำเป็นต้องสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่กำหนดเองที่สามารถจัดการการผลิตและการจัดส่งและที่ยังสามารถอำนวยความสะดวกในสำนักงานบริหารและหน้าร้านค้าปลีกแล้วคุณจะเข้ามาในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใหม่ เขตข้อมูล ฟิลด์นี้จะเรียกว่า"ตัวเพื่อให้เหมาะกับ,"การลงทุนในที่ดินและการพัฒนาหรือการขายเงินลงทุน (ขึ้นอยู่กับสิ่งที่ถูกที่มีอยู่และสิ่งที่ตัวเลือกที่ถูกต้องสำหรับคุณ)
โดยการจัดการกับการค้าที่บ้านเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการเหล่านี้คุณมักจะไม่มีเพื่อค้นหาตัวแทนใหม่เป็นช่วงเวลาที่ธุรกิจของคุณเติบโตขึ้นในแต่ละ แล้วคุณจะได้ร่วมงานกับ บริษัท ที่ได้คุ้นเคยกับการตลาดที่คุณกำลังป้อนและดีที่สุดของทั้งหมดที่มีอยู่แล้วจะได้รู้ว่าคุณ นี้จะยืมไประดับหนึ่งของความสะดวกสบายและความไว้วางใจในการทำธุรกรรมที่ได้รับการจัดตั้งขึ้นแล้วจากโครงการก่อนหน้านี้
ขายบ้านด่วน
มี.ค.
08
ฉันกำลังมองหาเพื่อเจาะเข้าสู่อุตสาหกรรมการจำนองเชิงพาณิชย์และการทำงานสำหรับผู้ให้กู้เป็นผู้บริหารบัญชี ผู้บริหารสายบัญชีเกี่ยวกับการเข้าชม / ร้านค้านายหน้าจำนองเชิงพาณิชย์และโดยทั่วไปความรู้แก่โบรกเกอร์จำนองเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และโปรแกรมและในที่สุดกองทุนเงินให้กู้ยืมของลูกค้าของโบรกเกอร์ที่มีธนาคารของเขาหรือเธอ บริษัท เท่านั้นที่ฉันได้พบจริงๆที่ทำเช่นนี้และมีตำแหน่งที่ใช้ได้เช่นนี้เป็นเงินฮิลล์, CIT และอื่น ๆ สุ่มคู่ ฉันได้รับก่อนหน้านี้ผู้บริหารบัญชี แต่ด้านที่อยู่อาศัย ช่วย ๆ ?
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
มี.ค.
06
สัญญาเช่าที่ยังอยู่ในชื่อของฉันและหญิงไม่ต้องการที่จะเปลี่ยนให้เป็นชื่อของเธอดังนั้นฉันต้องจ่ายค่าเช่าทุกเดือนและฉันไม่ได้เป็นเจ้าของร้านค้าอีกต่อไป ฉันสามารถทำอะไร?
จำหน่ายและให้เช่ากลับ
มี.ค.
06
ความใส่ใจเป็นพิเศษเพื่อให้เช่าในเชิงพาณิชย์
โพสโดย : | Commentsสกุลเงินดอลลาร์และความรู้สึก
โดย Denice Gierach
เผยแพร่เป็นใน Naperville อาทิตย์ -- 16 กันยายน 2007
ในความตื่นเต้นของการก่อให้เกิดเป็นธุรกิจใหม่ที่ไม่ว่าจะเป็นคนที่ซื้อแฟรนไชส์หรือสร้างธุรกิจใหม่ตั้งแต่เริ่มต้นที่หนึ่งขั้นตอนที่สำคัญในการเริ่มต้นธุรกิจที่มักจะได้รับความสนใจน้อยโดยเจ้าของธุรกิจ -- การเช่าในเชิงพาณิชย์
กับทุกอย่างอื่นเจ้าของธุรกิจใหม่ที่จะต้องตัดสินใจว่าพวกเขามักจะใช้เวลาน้อยเกินไปความเข้าใจในสัญญาเช่าในเชิงพาณิชย์
ก่อนที่เจ้าของธุรกิจป้ายให้เช่าในเชิงพาณิชย์ใด ๆ ที่พวกเขาจะต้องอ่านและรู้ว่ามันหมาย นี้ดูเหมือนว่าสามัญสำนึก แต่หลายคนเริ่มต้นการอ่านการเช่าที่ -- ปกติจำนวนมากของหน้าเว็บที่มีบิตของ"legalese"-- และแล้วหยุดสมมติว่าการเช่าที่สอดคล้องกับสิ่งที่พวกเขาบอกโดยตัวแทนแบบลีสซิ่ง
ถ้าคุณไม่สามารถเข้าใจการเช่าใช้จ่ายเงินเพื่อจ้างทนายความที่มีประสบการณ์ที่สามารถบอกคุณได้สิ่งที่เงื่อนไขของสัญญาเช่าหมายถึง
แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่จะใช้ทนายความสำหรับเรื่องนี้ก็เป็นสิ่งจำเป็นที่คุณมีความตระหนักในสิทธิและหน้าที่ของคุณภายใต้สัญญาเช่าและที่เช่ารวมสัญญาด้วยวาจาที่ทำโดยตัวแทนแบบลีสซิ่ง
ถ้าไม่ได้ในการเขียนของคุณจะไม่สามารถที่จะบังคับใช้สัญญาที่ได้ทำกับคุณโดยตัวแทนแบบลีสซิ่ง
มีจำนวนของบทบัญญัติที่ว่าคุณควรจะตระหนักถึง
•ทราบค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณ ในสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์จำนวนมาก, ผู้เช่าจ่ายเป็นจำนวนเงินที่ให้เช่าฐานต่อเดือนบวกส่วนของภาษีการประกันภัยและการบำรุงรักษาอาคารและพื้นที่ทั่วไปของ
ในสัญญาเช่าศูนย์ช้อปปิ้งหรือในสัญญาเช่าให้กับร้านอาหารที่มีอาจจะไม่จำเป็นต้องเพิ่มการชำระเงินที่มีเปอร์เซ็นต์ของยอดขายขั้นต้นของผู้เช่า
•ทราบอาคาร. คุณควรทราบว่าอาคารที่เก่าและเมื่อเป็นที่สำคัญในการซ่อมแซมระบบทำความร้อนและระบายความร้อนที่หลังคาและพื้นที่ทั่วไปแล้วเสร็จล่าสุด มิฉะนั้นคุณอาจจะประหลาดใจกับการเรียกเก็บเงินสำหรับส่วนแบ่งของคุณในการทำงานเกี่ยวกับรายการเหล่านี้
•รู้ว่าใครรับผิดชอบ. ผู้เช่าที่มีชื่อในการเช่าที่ควรจะเป็นองค์กรธุรกิจซึ่งเป็นบุคคลที่รับผิดชอบสำหรับการชำระเงินตามสัญญาเช่าของคุณ
เป็นธุรกิจที่จัดตั้งขึ้นใหม่ที่มีการบันทึกการติดตามการไม่มีเจ้าของบ้านอาจขอให้คุณผู้รับประกันการเช่าที่ ซึ่งหมายความว่าหากธุรกิจที่ล้มเหลวเจ้าของบ้านจะคาดหวังให้คุณจ่ายค่าเช่าสำหรับส่วนที่เหลือของระยะเวลาของตนซึ่งอาจเป็นจำนวนมากของเงิน ทนายความของคุณอาจจะสามารถที่จะช่วยให้เจรจาข้อตกลงที่ดีกว่าการรับประกันบุคคลโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณได้เป็นเจ้าของธุรกิจในอดีตที่ผ่านมา
•รู้จักเพื่อนบ้านของคุณ. ถ้าคุณสมบัติที่คุณต้องการให้เช่าที่อยู่ในห้างสรรพสินค้าหรือศูนย์การค้าที่คุณอาจจะกังวลเกี่ยวกับว่าเจ้าของสถานที่เช่าพื้นที่ในการแข่งขัน
หากธุรกิจของคุณต้องการความสงบเงียบที่คุณอาจต้องเพื่อหนุนการจัดหาให้สำหรับ"ความเพลิดเพลินที่เงียบสงบของคุณ"ของพื้นที่เช่าของคุณเพื่อให้คุณสามารถที่จะยุติการเช่าในกรณีที่เจ้าของบ้านเช่าที่ที่มีเสียงดังรบกวนเพื่อนบ้าน
•รู้ทางการเงินของคุณ. หากคุณเป็นแฟรนไชส์ที่คุณไม่ควรลงนามในสัญญาเช่าถ้าคุณยังไม่เสร็จสิ้นการจัดหาเงินของคุณซื้อแฟรนไชส์ของคุณหรือเสร็จจากการซื้อธุรกิจใหม่ของคุณ มีความสนุกสนานไม่อยู่ในการชำระเงินตามสัญญาเช่าสำหรับธุรกิจของคุณไม่ได้มี
ถ้าเจ้าของบ้านยืนยันว่าการที่คุณเซ็นสัญญาเช่าที่ทนายความของคุณจะต้องมีการยืนยันในการใช้ภาษาที่มีเหตุฉุกเฉินสำหรับการจัดหาเงินทุนและฉุกเฉินเพื่อเสร็จสิ้นการซื้อธุรกิจแฟรนไชส์หรือ
จำหน่ายและให้เช่ากลับ
มี.ค.
05
เรากำลังจะย้ายสถานที่ตั้งของธุรกิจของเราและต้องรู้ว่าอะไรเป็น ordinences เมืองและสิ่งที่ทำคำถามที่ผมถามเจ้าของของอาคารเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างชัดเจนเป็นสิ่งที่เรากำลังทำและสิ่งที่ไม่อนุญาตให้เขา มันเป็นอาคารสำหรับการขายที่เรานำเสนอให้เช่า ? ฉันจะไปจากที่นี่ ? ยังผมบอกว่ามันจะใช้เวลา 4 เดือนได้รับใบอนุญาตในการเปิดร้านทำผมต้องรอให้ใบอนุญาตเหล่านั้น 4 เดือนก่อนที่จะเปิดและเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันทำงานที่ด้านข้างขณะที่รอการอนุญาตให้ใช้สิทธิในทรัพย์สินของเมืองนี้หรือไม่?
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
มี.ค.
05
ในการติดต่อประจำวันของฉันกับเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กที่ฉันเห็นผู้ประกอบการต้องต่อสู้กับคำถามว่าจะเช่าหรือเป็นเจ้าของอาคารของพวกเขาอย่างสม่ำเสมอ ความคิดของการเป็นเจ้าของที่สามารถน่าสนใจมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งในขณะนี้เป็นอัตราดอกเบี้ยที่ยังคงอยู่ในระดับต่ำ (อดีต), โปรแกรมเงินกู้ใหม่จะ popping up เช่นการจัดหาเงินทุน 90% SBA ไม่ใช่การจำนองที่สองในเชิงพาณิชย์และ 30 ปีโปรแกรมถาวร และต่อรองราคาอาคารดูเหมือนจะอุดมสมบูรณ์เป็นค่าอสังหาริมทรัพย์ยังคงใช้ตี
คำถามนี้เป็นคำถามใหม่ที่ไม่แน่นอน ธุรกิจมีการไตร่ตรองนี้สำหรับปี -- ในช่วงเวลาที่ดีและไม่ดี การตัดสินใจจะสามารถกลายเป็นความซับซ้อนได้อย่างรวดเร็วตามวัตถุประสงค์ (การเงิน, ความต้องการพื้นที่ ฯลฯ ) และปัจจัยอัตนัย (ภาพธุรกิจแผนการเติบโต, ความภาคภูมิใจในการเป็นเจ้าของ, ฯลฯ ) รวม กองทัพนอกเหนือการควบคุมของเจ้าของธุรกิจเช่นเศรษฐกิจทั่วไปของอัตราดอกเบี้ยในอนาคตค่าอสังหาริมทรัพย์ต่อไปปิดบังปัญหา
ที่คิดว่ามากที่สุดของความได้เปรียบของการเป็นเจ้าของเป็นความชื่นชมที่มีศักยภาพ แต่เป็นที่เรากำลังชื่นชมไม่สามารถรับประกันได้เสมอ
อดีตผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินได้หักลงมาแก้ไขปัญหาโดยปริมาณปัจจัยเช่นความแตกต่างระหว่างการชำระเงินลง / จำนองรายเดือนเมื่อเทียบกับงวดตามสัญญาเช่า (หนึ่งในปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายเช่นอัตราภาษีสิทธิประโยชน์ทางภาษีอัตราดอกเบี้ยอัตราเงินเฟ้อค่าเสื่อมราคาที่คาดว่าจะได้ถือครอง ระยะเวลาค่าใช้จ่าย, ฯลฯ ) จุดคือที่จะมากับประมาณการของอัตราซื้อของอัตราผลตอบแทนจากการชำระเงินลงฉีดเข้าไปในการซื้อ
อัตราผลตอบแทนภายในมีการกล่าวถึงกันทั่วไป, การวิเคราะห์และการตัด ปัจจัยหลายอย่างที่สามารถจัดการได้เช่นชื่นชมอัตราเงินเฟ้อที่คาดการณ์ไว้ ฯลฯ อัตราที่จะเกิดขึ้นกับประมาณการที่แตกต่างกัน
บางส่วนของข้อดีที่สำคัญและข้อเสียของการเป็นเจ้าของรวมถึง :
Pros
•การสร้างส่วนของ
ชำระเงินจำนอง•รายเดือนมักจะต่ำกว่าค่าเช่าที่เทียบเคียง
•รายได้ค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
•ให้ความช่วยเหลือกับเจ้าของความมั่งคั่ง / เกษียณอายุ
•การสร้างสินทรัพย์ที่จะช่วยในการรักษาความปลอดภัยของสายธุรกิจบัตรเครดิตและรูปแบบอื่น ๆ ของเงินให้สินเชื่อ
ความภาคภูมิใจในการเป็นเจ้าของ•
ความมีเสถียรภาพ•
•ควบคุม
ภาพธุรกิจ•
•ไม่ถูกสัมผัสกับการเพิ่มขึ้นในตลาดให้เช่า
•ไม่ถูกสัมผัสกับ whims ของเจ้าของบ้าน
•สิทธิประโยชน์ทางภาษีละคร
จุดด้อย
•ความรับผิดชอบการจัดการทรัพย์สิน
•อัตราดอกเบี้ยในการจำนองที่ปรับและ / หรือหากลูกโป่งจำนอง
•โอกาสของค่าใช้จ่ายในการชำระเงินลงไม่ได้ถูกในสินทรัพย์สภาพคล่องมากขึ้นหรือถูกใช้สำหรับการดำเนินธุรกิจ
•ลดลงในการทำงานของอาคาร
•เรื่องค่าอาคารสภาวะตลาด
•ความยาวของเวลาในการขายอาคาร
•ลดลงในพื้นที่ที่มีความยืดหยุ่น
เหล่านี้ประเภทของการวิเคราะห์จะเป็นประโยชน์มากและให้มุมมองที่ชัดเจนเกี่ยวกับปัญหาที่ซับซ้อน แต่สำหรับส่วนใหญ่เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กโดยทั่วไปและในระบบเศรษฐกิจของเราคำถามที่เดือดจริงๆลงไปที่เงินสดในมือและแผนระยะยาว
แรกของทุกธุรกิจที่สามารถจริงๆที่จะฉีด 10% หรือ 20% เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกหรือไม่? ส่วนยากที่จะ"แตะ"ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ธุรกิจจำนวนมากที่ต้องการเงินทุนสำหรับการดำเนินงานรายวันที่ ประการที่สองความแตกต่างในการชำระค่างวดที่มีศักยภาพเทียบกับงวดตามสัญญาเช่าคืออะไร? คือการเป็นเจ้าของจะไปเพิ่มกระแสเงินสดสำหรับธุรกิจ (ตามปกติไม่ได้)?
แผนระยะยาว ที่เป็นเจ้าของสามารถเป็นกลยุทธ์ที่ผิดพลาดสำหรับ บริษัท ที่มีแผนศักยภาพในการเติบโตที่แข็งแกร่ง / การขยายตัวการขายในระยะสั้นอาจมีราคาแพงและยากที่ นอกจากนี้ บริษัท กำลังมองหา บริษัท ร่วมทุนอาจต้องการที่จะอายไปเนื่องจากวิธีการที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลกระทบต่องบดุลของพวกเขา
ดังนั้นโดยไม่ต้อง oversimplifying ปัญหาเศรษฐกิจที่ดูเหมือนว่าจะทำให้ผู้ซื้อคิดว่ามากขึ้น"ขณะนี้"วิธีการถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลกระทบต่อธุรกิจของพวกเขาทันทีเมื่อเทียบกับในระยะยาวแบบดั้งเดิมถือความคิดประเภท IRR ผู้ซื้อจำนวนมากจะพบว่าแม้จะมีความกังวลเกี่ยวกับตลาดที่ยังคงเป็นเจ้าของทำให้ความรู้สึกมากสำหรับธุรกิจและความมั่งคั่งส่วนบุคคลของตน
repossession
