ที่เก็บสำหรับมกราคม, 2010
ม.ค.
31
อยากจะซื้อบางสถานที่ให้บริการเชิงพาณิชย์จำนวนมาก ฉันคิดว่าฉันสามารถที่จะออกสองจำนองในเวลาเดียวกันกับมันเพื่อให้มีเพียงพอสำหรับการชำระเงินลงของทรัพย์สินที่
ขายที่ดินด่วน
ม.ค.
29
ฉันรู้ว่าเป็นราคาที่ตารางฟุตและคุณแบ่งว่าด้วย 12 จะได้รับราคาเดือน คำถามของฉัน: ไม่ว่า $ 21 NNN หมายความว่า NNN รวมอยู่ในราคาหรือมันมักจะบวก $ 21?
repossession
ม.ค.
28
สิ่งที่อาจเป็นดอกเบี้ยที่เหมาะสมในการจำนองเชิงพาณิชย์ในปี 30? ฉัน "ได้รับการเสนอดอกเบี้ยเริ่มต้นการแก้ไข 3 ปี 7.5 กับ 20% ลงมันเสียงใช่ไหม?. ใครสามารถอธิบายวิธีการทำงานครับ
ขายที่ดินด่วน
ม.ค.
25
โลกอสังหาริมทรัพย์ได้รู้จักกันเสมอสำหรับการกลับมาของเงินลงทุนที่ประสบความสำเร็จ ขณะที่ผู้คนจำนวนมากได้ทำให้จำนวนมากของเงินในด้านของอสังหาริมทรัพย์ทุกอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นที่ที่ค่าเงินวันนี้ ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันจริงคนที่ทำเงินใหญ่ในอาคารพาณิชย์ที่ดินของตัวเองจริง อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อะไรมีให้นักลงทุน?
รายชื่อผู้ร่วมขายอสังหาริมทรัพย์ - ที่อยู่อาศัยหรือการค้า
เราสามารถเริ่มต้นด้วยการ considerig ความเป็นจริงเกี่ยวกับความแตกต่างใหญ่ระหว่างอาคารพาณิชย์และที่อยู่อาศัย เมื่อคุณเช่าอาคารพาณิชย์ที่คุณสามารถคาดหวังที่จะได้รับหลายพันดอลลาร์ต่อเดือนในค่าเช่า เมื่อคุณเช่าบ้านคุณอาจได้รับหนึ่งหรือสองพันเหรียญที่มากที่สุด ซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับจำนวนเงินมหาศาลที่สูงขึ้นของกระแสเงินสดจากความได้เปรียบในเชิงพาณิชย์ property.Another ของสถานที่ให้บริการเชิงพาณิชย์เป็นที่ บริษัท หรือ บริษัท เสมอรักษาสถานที่ให้บริการดีเช่นที่พวกเขาเช่าสำหรับระยะเวลายาวนาน
ตอนนี้ Chek ถ้าคุณต้องการที่จะขายบ้านของคุณ คู่ของข้อเท็จจริงพื้นฐานจากนี้: แรกให้ตรวจสอบปัจจัยในค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการทำธุรกรรม ประการที่สองเข้าใจความแตกต่างระหว่างค่าบ้านรวมและส่วนของคุณได้ลงทุนในบ้านซึ่งเป็นสิ่งที่ส่งผลกระทบต่อผลตอบแทนทางเศรษฐกิจของคุณเป็นจริง ประการที่สามชื่นชมผลกระทบค่าใช้จ่ายในการขายที่เกี่ยวข้องกับการสามารถมีผลตอบแทนของคุณ ในขณะที่ความแตกต่างค่านายหน้า $ 6.000 ดูเหมือนว่าค่อนข้างสำคัญในบริบทของการขายบ้าน $ 650.000 ก็เป็นอย่างมากในความสัมพันธ์กับการลงทุนตราสารทุนในบ้านของคุณซึ่งเป็นพื้นฐานของการกำหนดผลตอบแทนการลงทุนของคุณที่บ้านของคุณ
ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ประหยัดสำหรับการขายที่นี่ - ที่อยู่อาศัยหรือการค้า
ขายที่ดินด่วน
ม.ค.
20
ถ้าคุณอยู่ในอุตสาหกรรมการจำนองเชิงพาณิชย์คุณได้มีการอ่านเพื่อรายงานล่าสุด MBA ของอัตราผิดที่มันจะเป็นข่าวที่ดีที่สุดที่คุณเคยมีในสัปดาห์ที่ผ่านมา ความสำคัญของที่นี่คือที่ด้านข้างของธุรกิจมีการถือครองของตนเองและยังคงดำเนินการ
แม้ทั้งหมดกดและ hype และแม้ว่าภาวะเศรษฐกิจที่อ่อนแอโดยรวม ปี 2007 เป็นปีที่ดีที่สุดในบันทึกสำหรับอัตราเหลวไหลและเราได้เพียง แต่ติ๊กเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็นของกันยายน 2008 ทั้งหมดในทุกอัตราการกระทำผิดจำนองเชิงพาณิชย์ยังคงที่ต่ำประวัติศาสตร์
ตัวอย่างเช่นอัตราการกระทำผิดโดยรวมในตลาด CMBS ขณะนี้ที่ 0.53% ซึ่งเพิ่มขึ้นเพียง 0.05% จากไตรมาสแรกของปี 08 พอร์ตการลงทุนประกันชีวิตอยู่ในอัตราที่ผิดเพียง 0.03% ... ไม่เชื่อฉัน อ่านรายงาน Fannie Mae อยู่ที่ 0.11% Freddie Mac อยู่ที่ 0.03%
60 วัน + ถูก "ที่จะนำตัวเลขเหล่านี้ในบริบทของ 35276 สินเชื่อเชิงพาณิชย์ / multifamily ในพอร์ตการลงทุนของ บริษัท ในชีวิตที่มีความสมดุลเงินต้นรวมคงค้างของ $ 252,000,000,000, เพียง 23 เงินให้สินเชื่อที่มี UPB รวมน้อยกว่า $ 69,000,000 ค้างชำระ: นี่คือตัวอย่าง ณ สิ้นไตรมาส จาก $ 1200000000000 ของสินเชื่อเชิงพาณิชย์ / multifamily ที่ธนาคาร FDIC-ประกันตนและ thrifts, เพียง 15 $ พันล้านถูก 90 วัน + เกเร. "http://www.mortgagebankers.org/NewsandMedia/PressCenter/64870.htm
ณ สิ้นวันเมื่อเราได้รับการรักษาเสถียรภาพบางนักลงทุนในตลาดรองจะดูรอบ ๆ ด้วยวัตถุประสงค์บางอย่างและจะตกใจที่วิธีการที่ดีในส่วนของอุตสาหกรรมนี้จริงยืนอยู่ได้ถึงแรงกดดันของ Wall Street และ เลื่อนเศรษฐกิจโดยทั่วไป บางทีพวกเขาก็จะรวบรวมว่านี่คือการลงทุนที่มั่นคงและเป็นหนึ่งที่ได้รับการรับการทดสอบและพิสูจน์แล้ว
เห็นได้ชัดว่าปัญหาที่เป็นระบบและมีความซับซ้อน (และเราไม่ได้ออกจากป่ายัง) แต่ถ้ามันทำให้คุณรู้สึกใด ๆ ที่ดีกว่าอย่างน้อยเราก็สามารถนั่งที่นี่และคิดว่าภูมิใจที่เราไม่ได้รากของปัญหาหรือจริงๆ แม้งานของมัน และเราสามารถนั่งอยู่ที่นี่และคิดว่าบางทีผู้สร้างของ CMBS และตลาดท่อไม่ได้บ้า
เช่ากลับไปอย่างรวดเร็ว
ม.ค.
18
รหัสพาณิชย์ Uniform, ข้อ 2, บังคับ:
ขาย A. ของสินค้า
B. อสังหาริมทรัพย์
บริการ C.
D. ทั้งหมดข้างต้น
E. ไม่มีข้างต้น
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
ม.ค.
15
เราอยากจะซื้อสวนของโรงแรมที่เล็ก ๆ ใน UK เราควรจะประเภทใดที่ได้รับการจดจำนองธนาคารใกล้หรือ? เราไม่แน่ใจว่ามันควรจะซื้อที่จะให้, จำนองเชิงพาณิชย์หรือการจำนองธุรกิจ ข้อเสนอแนะใดจะต้อนรับ ขอบคุณ
ขายที่ดินด่วน
ม.ค.
14
ม.ค.
13
จะจัดขึ้นกันทั่วไปว่า IFAs สามารถค้นหาตลาดทั้งหมดสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ดีที่สุด อย่างไรก็ตามรอยัลแบงก์ธนาคารเอกชนก็อตแลนด์บอกฉันผลิตภัณฑ์ของตน (โฆษณาต่อสาธารณชนบนเว็บไซต์ของพวกเขา) จะไม่พร้อมที่จะ IFAs อย่า IFAs รู้เกี่ยวกับเหล่านี้ (ผลิตภัณฑ์ที่อาจเกิดขึ้นดีกว่า) หรือไม่? หากผลิตภัณฑ์ที่ดีขึ้นมีอยู่ในตลาด แต่ไม่ให้ที่ปรึกษาทางการเงินคือมันจะไม่เกิดความขัดแย้งที่น่าสนใจสำหรับที่ปรึกษาทางการเงินของลูกค้าที่จะขายสินค้าที่ด้อยกว่าการรู้ว่ามีผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกว่าที่พวกเขาไม่ได้รับค่านายหน้าใด ๆ ที่เกี่ยวกับ?
ขายและเช่ากลับ
ม.ค.
12
Kolkata, 14 มกราคมลงทุนกลุ่มเอไอจีทั่วโลก (AIGGIG) ซึ่งมีการเปิดรับลงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียจริงบางอย่างจะถูกรีดออกกองทุนอสังหาริมทรัพย์อินเดียเน้นที่แท้จริงผ่านผลงานการจัดการแพลตฟอร์มบริการ (PMS) ภายในไม่กี่เดือนถัดไป
Saurabh Sonthalia ประธานเจ้าหน้าที่บริหารเอไอจีจาก บริษัท บริหารสินทรัพย์ทั่วโลก (อินเดีย) Pvt Ltd กล่าวว่า "เรามีทีมงานบนพื้นดินที่จะดูเป็นเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทีมงานได้รับการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศอินเดียในช่วง 14 เดือน เราต้องการที่จะนำมันเข้าด้วยกันและห่อในกองทุนในเดือน 3-4 ต่อไป. "
นอกจากจะเป็นหนึ่งที่ใหญ่ที่สุด บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก, เอไอจีมั่นใจหลากหลายของ บริษัท ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์, fiduciaries และการลงทุน บริษัท จัดการทรัพย์สินนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของสถานที่ให้บริการในเชิงพาณิชย์
"เราวางแผนที่จะเปิดตัวอีกไม่กี่ผลิตภัณฑ์ในปีนี้" Sonthalia กล่าวว่า ตามแหล่งที่มาของ บริษัท ซึ่งจัดการทรัพย์สินเพื่อปรับแต่งของอาร์เอส 3500 crore ที่มีแผนจะแผ่ออกแผนในภาคเช่นสินค้าโภคภัณฑ์
AIGGIG ได้ยื่นเอกสารข้อเสนอยังมีสารควบคุมในต่างประเทศสำหรับกองทุนที่จะลงทุนใน บริษัท ทองและโลหะมีค่าโลหะเหมืองแร่ "การลงทุนเป็นหลักจะอยู่ใน บริษัท เหมืองแร่ทองคำ แต่ก็ยังจะลงทุนในโลหะมีค่าอื่น ๆ "เขากล่าว
บริษัท ได้เปิดตัวเมื่อเร็ว ๆ นี้เอไอจีและโครงสร้างพื้นฐานกองทุนการปฏิรูปเศรษฐกิจและโครงการลงทุนที่เปิดกว้างในการลงทุนใน บริษัท ซึ่งจะได้รับประโยชน์จากเงินลงทุนที่มีศักยภาพในโครงสร้างพื้นฐานและการปฏิรูปเศรษฐกิจ
กองทุนจะลงทุน 80-100% ในตราสารทุนและตราสารทุนที่เกี่ยวข้องและส่วนที่เหลือใน ตราสารหนี้ และตราสารตลาดเงิน กองทุนจะยังคงลงทุนอย่างเต็มที่ถึง 95% ในตราสารทุนและตราสารทุนที่เกี่ยวข้องกับ มันจะมีเพียง 5% ในตราสารหนี้ระยะสั้นและตราสารตลาดเงินเพื่อตอบสนองความต้องการสภาพคล่องระยะสั้นของโครงการ
ขายบ้านด่วน
