Två av de mest specialiserade företag finansiering och kommersiella fastigheter situationer lån innebär finansiering golfbana och begravningsbyrå finansiering. Dessa två komplexa lån scenarier kommer att användas för att illustrera livskraftiga kommersiella inteckning strategier.
Begravning bostadslån och golf lån kurs innebära svårigheter som inte finns i vanliga situationer företag lån. En kommersiell lån för att köpa ett företag för en golfbana eller begravning hemma är bland de svåraste scenarierna företag finansiering och refinansiering kommer förmodligen att vara svårare än det ursprungliga kommersiella inteckning köp lån för att köpa verksamheten.
Färre Business långivare - Funeral Hem och Golfbana finansiering
Det har skett en betydande minskning av lokala och regionala banker lån erbjuder affärsprogram för begravning hemma finansiering och golfbana finansiering. Denna naturligtvis föreningar redan svåra kommersiella lån miljö för begravningsbyråer och golfbanor på grund av färre kommersiella långivare som är villiga att ge rimliga kommersiella inteckning villkor.
Köp en Business - Finansiering Business Opportunity
Företag finansiering för att köpa en affärsmöjlighet är en speciell företag lån variation i vilka kommersiella fastigheter inte är köpt. Mark och byggnader i en sådan situation vanligtvis hyrs i tio år eller mer. I likhet med en konventionell lån för att köpa en golfbana eller begravning hemma, är konkurrenskraftig affärsmöjlighet finansiering inte lätt att hitta.
Business Lånevillkor för att undvika - Begravning Hem och Golf Lån Course
Det är viktigt att undvika oönskade termer företag lån vid refinansiering eller köpa en begravning hemma eller golfbanan verksamhet. Särskilt viktiga termer innebär den andel av värdet för den kommersiella inteckning och längden av den kommersiella lån. Regionala och lokala banker kommer ofta erbjuda en tidsbegränsad verksamhet finansiering i stället för en långsiktig kommersiellt lån.
Redovisade intäkter kommersiella inteckning Svårigheter
Även om en redovisade intäkter kommersiellt lån har ett visst antal fördelar i särskilda omständigheter, är användningen av angivna inkomsten företag finansiering rekommenderas inte för en begravning bostadslån eller golfbanan lån. En stor begränsning av en redovisade intäkter kommersiell inteckning är den största företag lån möjligt. En ytterligare begränsning är den låga andelen av värde för redovisade intäkter kommersiell finansiering där antingen finansiering golfbanan eller begravning hemma finansiering.
Affärsnytta och Commercial Real Estate Valuta för ett företag lån
För lån golfbana och begravning bostadslån, är den kommersiella fastigheter lån värdet ofta är mindre än affärsvärde. Detta är särskilt sant med en begravning hemma bedömning. Problemet med denna skillnad är att många affärer långivare kommer att ge ett företag lån som bara innehåller det kommersiella värdet hypotekslån, och detta kommer att producera minskat avsevärt företag finansiering.
Begravning Hem och Golfbana Finansiering - Undvik orimliga avgifter företag lån
Kommersiella låntagare bör förvänta några legitima och rimliga kommersiella inteckning avgifter under den inledande kommersiellt lån process. Det finns flera kommersiella långivare som fortsätter att dra nytta av den allvarliga bristen på alternativ företag lån för att köpa, bygga och refinansiering en golfbana eller begravning hemma. En av de särskilt oacceptabla taktik är att ta ut orimliga avgifter ($ 25.000 är inte ovanligt) huruvida verksamheten finansieringen framgångsrikt slutförts.
Kommersiella långivare Alternativ för begravning hemma Lån och Golf Lån Course
Som tidigare nämnts har tillgången på godtagbara affärsmodeller långivare för denna typ av verksamhet finansiering minskat. En trevlig kommersiella inteckning för en golfbana lån eller en begravning bostadslån kommer att bero på ett klokt långivare val.
Ett företag låntagaren måste vara redo för det begränsade antalet kvalificerade långivare för en golfbana och begravning hem kommersiellt lån för att köpa ett företag. Det är viktigt att hitta en långivare med resurser att fullfölja den komplicerade kommersiella inteckning processen på ett snabbt sätt och samtidigt undvika de svårigheter företag lån som tidigare beskrivits.
Ytterligare Business Finance och kommersiella överväganden inteckning
Även om de potentiella företag lån problem som beskrivs i denna artikel är betydande, finns det ytterligare kommersiella inteckning problem, som bör förutses och undvikas. Låntagare bör planera för att ha tidiga och omfattande diskussioner med ett företag finansiering expert innan du fortsätter med antingen köp eller refinansiering insatser från specialiserade fastigheter fastighetsinvesteringar som golfbanor eller hem begravning.
Sälja och hyra tillbaka
Relaterade artiklar:
- Kommersiella inteckning företag lån - tänka utanför banken al långivarna ger konkurrenskraftiga finansiering på marknadsmässiga villkor för särskilda ändamål kommersiella fastighetskrediter och företag förskott kontanter blir alltmer sällsynt. "Tänka utanför banken" innebär att icke-traditionella (icke-bank) ...
- Undvik Kritiska kommersiella inteckning misstag Även om det inte kommer bli lätt, för att undvika viktiga Commercial Real misstag fastighetsfinansiering sannolikt att eliminera kritiska kommersiella inteckning problem som ofta har katastrofala konsekvenser. Den kombinerade användning ...
- Kommersiella hypotekslån - hjälpa växa ditt företag Kommersiella hypotekslån utförs med fastighet att collateralize lånet. Kommersiella bolån liknar bolån, förutom att de säkerheter som används för att säkra lån är ...
- Multi-familjen Commercial Mortgage Loan Business Definition av multi-familjens egendom berättigade till finansiering på marknadsmässiga villkor definieras som en struktur som har till uthyrning 5 eller fler enheter bostäder med sökandet efter permanenta housing.Main ...
- En smart Lån alternativ för företag - Commercial Mortgage lån usiness behöver köpa kommersiella fastigheter för ett start-eller expansionsfasen, kan ett kommersiellt inteckningslån tillhandahålla de medel som behövs för ditt projekt. Kommersiella hypotekslån erbjuds av ...
