En definition av egendom är allmänt accepterat att vara upptagen när ägaren eller 51% av fastigheterna stort utrymme upptas av aktiviteten hos den person eller enhet som äger fastigheter. Det är också allmänt anses vara upptagen om innehavaren är upptagen av ett företag som är lika ägs av ett holdingbolag som äger fastigheten. Till exempel, om Bob äger 100% av en glass butik, och sedan, som äger 51% eller mer av ett holdingbolag som heter Bobs kommersiella fastigheter och att firandet är ägare av verksamheten av fastigheter upptas av glass butiken är i allmänhet klassificeras som ägare ockuperat. Det finns många varianter av vad som ska klassas som självägda kommersiella fastigheter. Poängen är att vi kommer att kvalificera sig för en typ av kommersiella hypotekslån eller annat sätt.
Typiska exempel på en låntagare som söker en självägda kommersiellt lån:
Företagets ägare vill köpa en kommersiell byggnad för ditt företag.
Företagets ägare vill köpa en kommersiell byggnad där hans verksamhet.
Det kommer att ta minst 51% och resterande del kommer att hyras ut till hyresgäster.
Syfte
En kommersiell hypotekslån för inköp av en ägare rörelsefastigheter kan användas för nästan alla typer av egendom som inte är specifikt relaterade till investeraren som en lägenhet byggnad. Dessutom är jordbruk, gruvdrift och andra typer av jordbruksfastigheter i allmänhet inte tillåtet enligt en traditionell kommersiell hypotekslån.
Struktur
Självägda kommersiella hypotekslån skrivs vanligen med 5, 7, 10, 15, 20, 25 och 30 år med eller utan ballonger. I allmänhet för en låntagare förväntas köpa en skiva 20% plus kostnader stängning. Men vi har kommersiella alternativ inteckningslån som tillåter låntagaren att lägga väldigt lite pengar (ibland så lite som 3%).
Pappersarbete
För denna typ av kommersiella hypotekslån förväntas tillhandahålla alla handlingar, inklusive skattedeklarationer för borgensmannen (s) och de företag som upptar utrymme, liksom de finansiella rapporterna på det personliga garant. Utöver kreditrisk hoppade till borgensmannen (s) samt en D & B-rapport på företaget.
Avgifter
Kommersiella lån brukar komma med avgifter för saker som testning, befattning, miljörapporter och poäng.
Låntagarna behöver inte använda ditt hus som säkerhet för de flesta av våra kommersiella lån.
Majoriteten av våra kommersiella lån behöver inte låntagaren att använda sina hem som säkerhet. Det kan finnas ett sällsynt exempel på när detta är nödvändigt, eftersom brist på kreditgarantier som en tilläggsprodukt för att förbättra styrkan i dess kommersiella låneansökan.
Krav på våra lån kredit verksamhet:
Vi har kommersiella produkter hypotekslån som kan hjälpa människor med betydande nedskrivningar av krediter, de har högre kommersiella lån, och vi har även program för kommersiella lån för personer med stor kredit de förtjänar de bästa priserna som vi har att erbjuda genom http: / / www.pro-bargainhunter.com.
Quick Fastighetsförmedling Sale
