Min pojkvän och jag hyr butiksyta. Vi tecknade ett års hyreskontrakt och har ca 7 mån. kvar. Fastighetsförvaltaren meddelat oss bara att vi måste flytta ut i 60 dagar eftersom de vänder sig utrymmet till en biltvätt. Har jag några rättigheter? Är ett leasingavtal undertecknad bara för att skydda hyresvärden?
Snabb Fastighetsförmedling Sale
Relaterade artiklar:
- Vad är jag för rättigheter om min hyra ut och hyresvärd be att underteckna ett nytt arrende eller utrymma butiken inom en månad Efter min hyra ut och jag inte förnya det. Hyresvärden ber mig att skriva ett nytt hyresavtal vid mycket högre pris eller utrymma butiken inom en ...
- Hyresavtalet fråga? Vi har nyligen tecknat ett hyreskontrakt för en kommersiell plats i Athens, GA. När vi undertecknade hyresavtalet betalade vi en insättning och fick nycklarna till utrymmet. The ...
- vad som händer om du registrerar ett 5 årigt hyreskontrakt och du bryta den? Hej, jag har startat ett företag och det verkar det inte kan göra det. Jag skrev en 5 årigt hyresavtal med detta köpcentrum. Vad händer om mitt företag ...
- Med ett leasingavtal, är djävulen i detaljer i den sista artikeln vi tittade på några av de saker du bör tänka på innan hyra som först kontoret eller skyltfönster för ditt företag. För att sammanfatta, bör du ...
- kan en hyresvärd ändra sin åsikt i de fastställda villkoren för ett kommersiellt hyresavtal som han undertecknade? Jag har ett leasingavtal ingåtts för en angiven tidsperiod dess för 2 -3 Yr Allmänna At The Renewal Efter den första delen av hyresavtalet Det anges att .. .
6 kommentarer
15 februari 2010 kl 05:22 am
Läs hyresavtalet. Jag skulle säga om fastigheten har sålts så har du inget annat val än att flytta.
18 feb 2010 kl 09:27 am
I allmänhet inte om du inte har brutit mot någon av villkoren i hyresavtalet du signerade. Termer kan inte läggas till efter att du skriver.
19 februari 2010 kl 18:01
Normalt kan de inte bryta hyresavtalet ... (såvida du inte har fallerat på något sätt). Men hyresvärden kan ha placerat en bestämmelse i hyresavtalet att veta att han skulle ändra användningen av fastigheten.
Du måste ha en fastighet advokat granska hyresavtalet för dig.
Hälsningar,
Joe Ballarino
22 februari, 2010 kl 02:47
Vad säger din hyra?
Om det står att hyresavtalet kan avbrytas med 60 dagars varsel, då är du fast.
Om den inte gör det, så din hyresvärd har fastnat.
24 februari, 2010 kl 1:53 am
Ja, så länge som han gjorde ger dig meddelandet.
25 februari 2010 kl 11:33
Läs din hyra noggrant. Om det finns en klausul som tillåter båda parter att bryta hyresavtalet under vissa förhållanden och med viss frist så hyresvärden kan bryta hyresavtalet om det görs i enlighet med dessa villkor. Om det tillåter endast en part att bryta upp hyresavtalet, kan du ha möjlighet att bekämpa den i domstol om han utförde vräkning åtgärder. (En ensidig avtalet kan vara ogiltigt av domstol.)
Om hyresavtalet säger ingenting om förtida uppsägning av hyresavtalet, då hyresvärden måste följa hyresavtalet. Han kan inte bara säga det att konvertera fastigheten till annan användning.
Om hyresvärden säljer fastigheten, är den nya ägaren i enlighet med villkoren i hyresavtalet och kan inte sätta dig tills hyresavtalet löper ut.
Ett annat alternativ för dig skulle vara för dig att sälja den återstående leasingperioden tillbaka till hyresvärden - säg för dubbel hyra. Om det är £ 1.000 per månad, sälja det tillbaka till honom för £ 14.000 kontanter och hitta en annan plats.