Мумбаи: боре са успоравањем преко сегмената, индијског тржишта непокретности иде ка следећој фази консолидације. Ликвидност криза у тржишту некретнина почиње да вози многе средње величине и мале програмере да измамити за поклопац.
Многи желе да ликвидира своју земљу и непотпуне пројекти их продају веће програмери или приватног капитала играчи чак и при нижим процене. Шта их приморава да се овај корак је стагнира тржишту, са имовином стопама пролази кроз велике корекције у неким градовима. Око 15 се бави сектору некретнина су пале кроз у протекла два месеца са инвеститорима у развоју хладна стопала, изјавио је су званичници.
Размислите о неколико случајева. Средње величине градитељ на Цхембур у Мумбаију је ставио свој 14-спрата пословног простора у центру Мумбаију на блоку. Програмер жели да подигне око 150 Р цроре који би му помогне заврши предстојећи пројекат.
Хајдерабад заснован на некретнине група је почела да рекламе да привуче високо нетвортх инвеститора за генерисање РС 50 цроре против највећи откуп својих станова пројекта у граду. Мали програмер у Мумбаију, гурнути на углу на рачун монтаже обавеза за грађевински материјал, сада нуди свој пројекат на Јуху-Версова у Мумбају на око 35% попуста на тренутну тржишну цену. У Делхију, неки програмери су пришли имовину консултанта за продају својих прихода Пословни простори за финансирање неке од недовршених пројеката.
Реал Естате Фундс и успоставио програмери признају да раде на различитим предлозима. "Чак иу нормалним околностима смо да се нуди са средњим програмерима да откупи своје пројекте. Али сада су бројеви знатно повећао ", рекао је Хираандани Програмери председник Нирањан Хиранандани.
Бангалор-програмерској Нитесх некретнине је рекао да је примио сличне предлоге, углавном од тржишта као што су Пуне, Нагпур и Бангалору. "Сваки други дан добијамо предлог или да покупи капитала у пројекат или да се откупи у потпуности. Нисмо закључили такве договор до сада ", рекао је Нитесх некретнине председник Нитесх Схетти. Индустрије посматрача је рекао да комерцијалне тржишту некретнина, стагнирала последњих неколико месеци, показује знаке прслине, посебно у приградским Мумбаију и многи Тиер-ИИ и ИИИ градова. Обима трговинске продаје имовине опала за 30% у последња два месеца након пораста каматних стопа.
"Програмери, посебно мале програмери су сада под притиском. Фонд за проток у овај сектор је почео да пресуши. Продаја непотпуне пројеката за велики програмери или приватног капитала предузећа је опција истраживали велики број таквих програмера ", рекао је виши званичник са КнигхтФранк Индије, имовину консултант. Захваљујући тигхер прикупљања средстава норми и слаба акција програмери многи тржишту куцају ддорс приватног капитала инвеститора који су вожњу тешко распродаје о процени и. Чак и на смањење процене, ЈП фирме врше разне клаузуле за очување свог новца.
У мају прошле године, Министарство финансија је рекао да све стране средстава прикупљених од стране индијске компаније кроз делимично кабриолет, неконвертибилној и, опционо, кабриолет приоритетних акција, бити третирани као дуг и да ће бити предмет смернице се примењују за спољну комерцијалне позајмице (ЕЦБс).
Ово је учинио тешко за програмере приступ страног капитала, јер ЕЦБс су дозвољене само у великим некретнина пројеката и услови су далеко строже од страних директних инвестиција. "Програмери су спремни за компромис о проценама. Ризик прилагођен враћа прошли од стране 20-25% током протеклих неколико месеци ", рекао је Старвоод Капитал Индија главу Балаји Рао
Брзи кућа продаја
