Мај
31
Рецимо да желим да купим пословни простор за 200К и не жели да се уради 30% и добити у 8 - 10% каматне стопе комерцијалних хипотека. Имам веома профитабилна компанија која Гроссес 1М годишње, банка увек нуде ове компаније велике кредите или капитала линије на посао. Шта ако моја фирма ми позајми новац, на фер каматне стопе од рецимо 5% камате и једноставно сам га користити да купим ово својство?
Које су предности и мане? Из онога што видим. Ја ћу имати много новца на кредит (камата) и не морају да се великим доле-плаћање, а ја ћу своје правилно слободно и јасно.
Хвала момци.
Продаја и Изнајмљивање Назад
Повезани чланци:
- Пословни Хипотекарни кредит комерцијални хипотека кредита, као што име сугерише је узета за побољшање комерцијалну добит. Такав кредит има широк спектар користи од експанзије пословања за куповину ...
- Закуп-Опције: другачији начин за куповину и продају имовине Јесте ли имате потешкоћа продаје имовине? Желите ли да купите стан или инвестиционе имовине, али немате довољно новца за учешће вама? Ако ...
- Особине и предности Пословни Хипотекарни кредит комерцијални хипотека је врста кредита који је узет од финансијске институције користећи имовину као колатерал. Овај кредит је доступна само за пословне сврхе. ...
- Пословни хипотека Преглед Тренутно, комерцијални хипотека су идеалан начин да финансира развој бизниса, јер пружају флексибилна и приступачна решења за финансирање. За предузећа суочен са озбиљним финансијским тешкоћама, ...
- Пословни хипотека Кредитори Сазнајте како они могу да вам помогнемо! Ако сте жељни кредита имају комерцијалне хипотека некретнина, можете искористити комерцијални хипотека кредита. Постоје разне комерцијалне хипотека зајмодавца који могу помоћи да ...
4 коментара
Јун 1ст, 2009 у 10:51 по подне
Такође ће добити отпуст за ваше пословање.
Ја се исто нуди за пословне кредите и капитала линије и оне су око 7% ипак. Јесте ли сигурни да можете добити кредит за 5% за трошкове изградње?
2. јуна, 2009 у 11:43 пре подне
Питања Замолио бих, али не морају да одговоре (што значи пронаћи рачуновођа):
1. Да ли ову трансакцију крше порески принцип "ван дохвата руке" трансакцију?
2. Каква је структура ваше пословање? Ако је било шта, али једини ослонац., А ви сте официра, могао да изазове ваш статус буде опозвана.
3. Да ли ће камате бити камата коју плаћате сами одбијају се (вероватно не)?
4. Како тужбу против компаније утичу имовине? То је вероватно да излаже већем ризику од губитака, него ако компанија је ДОО (или слично) и у власништву вас.
Само неке мисли ...
Кен Кларк
Овлашћеног финансијског путовања
4. јуни, 2009 у 11:58 пре подне
Прво, нисте у праву ако мислите неосигурани кредит за ваше пословање (с обзиром на величину вашег пословања), ће имати ниже каматне стопе од обезбеђена хипотеком.
Друго, камата од тог кредита неће бити одбитна. Да би трошак да се одбијају за посао мора да буде "обичан и неопходно". Камата на овај кредит тешко рачуна.
7. јун, 2009 у 5:19 пре подне
Предности:
- Не треба учешћа
- Можете добити нижа стопа, иако је хипотека брокера може да се превише добар посао.
Недостаци:
- То није прави пословни рачун, тако да не можете отпис камате тамо, међутим, ако је то лични кредит / хипотека Мислим да у САД, Канади не можете да користите интерес као порески отпис докле год је јасно ко је власник интереса.
- Није ван дохвата руке што може бити велики проблем
- Мораћете да схватите како да врати кредит компанија ... можете да сачувате интерес, али не добијају новац у руци да уназад плаћа кредит.
- Банке ће и даље држе на имовину ако је потребно да се пријавите за кредит ... банке увек желе колатерал.
Лично, не бих ићи тим путем, осим ако је инвестиционе некретнине за ваше пословање.