Послујемо у Њ где смо тренутно лизинг простор за продавницу. Ми смо у потребу за више снаге, на локацији која захтева велике инвестиције да би се у побољшање електричне инфраструктуре у згради. Наши закуп истиче за мање од годину дана и мислим да је то ландорд одговорности за покривање трошкова тог побољшања, јер је то његова имовина и било би пермамент побољшање његове имовине из које следећи станар ће имати користи ако он нас не обнови закуп. Да ли сам у праву моје мишљење? Да ли постоји закон који могу користити да га убеди да је његова одговорност да плати за то?
Хвала.
Брзи продаји имовине
4 Коментари
9. априла, 2009 8:46 пм
То би требало да буде написано у вашој закуп.
Међутим, власник је нема законску обавезу да обезбеди упграде, јер вам је потребна. У најбољем случају, он је одговоран за редовно одржавање стандарда изградње подешавање - и многи лизинга прописују да власник није ни одговоран за било какве поправке или одржавања.
То може да изгледа инхерентно погрешно, јер стално побољшање остати са изградњом власником, али ако вам треба нешто изнад стандардног електричног, он не мора да га обезбеди, или плати за то. Најбоље је да се обрати власнику и раде ван неку врсту договора, пустити да знате да ћете морати да корак уколико електрична не добије надоградити.
10. април, 2009 ат 8:46 ам
Прочитајте закуп. Права и обавезе обе стране су изречени у закуп. Ако тема није покривена, онда је предмет преговора. Ако желите да убеде власника да је апсолутно обавезан да плати за побољшања која је он на крају ће добити, али да не може да жели, срећно са тим. Ако није у закуп да није потребно да било која побољшања у свим, а поготово не оне значајне. Ако је закон иначе, могли бисте да срушите зграду, поставили нову зграду која власник није желео, и да станодавац плаћа за то. Не постоји таква закон који намеће такву обавезу на невољни власника.
13. април, 2009 ат 10:40 ам
Ово је вероватно покривено у закуп. Основних грађевинских побољшање је нешто што би утицало на све принципе у згради. Побољшања о којима говорите само вама утицаја. Не видим то је газда одговорност.
Како ваша закуп истиче у мање од годину дана, можете да почнете дискусију ово као део нове лизинга. Ако он жели да вас довољно лоше, можда ћете моћи да постигне неку врсту споразума.
14. април, 2009 ат 2:06 пм
Им није свестан било каквог закона у Њ - као Им у ЦА.
Могу вам рећи да ово звучи као да је станар побољшање - нешто што вам је потребно учинити да се побољша свој простор рад. Међутим, станар побољшање ће имати корист власника као и. Често пута, јер ће то имати користи обе стране, најбоље би било да се деле трошкове са власником. Афтералл, ако је напред ставља новац и не потпише продужен закуп, он је ассоут, да тако кажемо .... Наравно, он може да добије још један закупац, али је могао да добије још један закупац без ових побољшања.
Чињеница је, да у закуп простор као што је био пре годину дана или дуже. Дакле, није Власници одговорност. (Знам да ово није оно што сте желели да чујете.) Међутим, можда пробајте ово-се слажу да поднесе оставку / продужи закуп за две године ако је власник плаћа све трошкове, или, пристали да плате део трошкова и боравак додатних годину дана . Или, идите пронаћи нову локацију!
Гоод луцк!