Një përkufizim i pronës është pranuar në përgjithësi të jetë zënë, kur pronari ose 51% të hapësirës pronave të mëdha është e zënë nga aktiviteti i personi apo subjekti që zotëron pasuri të patundshme. Ajo është gjithashtu në përgjithësi konsiderohet të jetë e zënë në qoftë se mbajtësi është i zënë nga një biznes që është në pronësi të barabartë nga një kompani që zotëron pronë. Për shembull, në qoftë se Bob zotëron 100% të një dyqan akullore, dhe pastaj, e cila zotëron 51% ose më shumë të një kompani e quajtur Bobs pasurive të patundshme komerciale dhe se festimi është pronar i biznesit të pasurive të paluajtshme e pushtuar nga akullore dyqan janë klasifikuar në përgjithësi si pronar pushtuar. Ka shumë variacione të asaj që do të klasifikohen si pasuri të pushtuar pronar komerciale të vërtetë. Çështja është se ne do të kualifikohen për një lloj të kredisë hipotekare tregtare ose në një tjetër.
Shembuj tipike të një huamarrësi në kërkim të një kredie tregtare zënë pronari:
Pronari i biznesit në kërkim për të blerë një ndërtesë komerciale për biznesin tuaj.
Pronari i biznesit në kërkim për të blerë një ndërtesë komerciale, ku biznesi i tij.
Ajo do të marrë të paktën 51% dhe pjesa e mbetur do të jetë e dhënë me qira qiramarrësve.
Qëllim
Një kredi komerciale peng për blerjen e pronës pronarit të pushtuara mund të përdoret për pothuajse çdo lloj të pasurisë që nuk është e lidhur në mënyrë specifike për investitori si një pallati. Përveç kësaj, fermat, minierave dhe llojet e tjera të pronave bujqësore nuk janë të lejuara përgjithësisht nën një kredi tradicionale peng komerciale.
Strukturë
Zënë kreditë hipotekare pronari komercial shkruhen zakonisht me 5, 7, 10, 15, 20, 25 dhe 30 vjet me ose pa balona. Në përgjithësi për një huamarrës pritet për të blerë një rekord prej 20% plus shpenzimet e mbylljes. Megjithatë, ne kemi mundësitë komerciale kredi hipotekare që lejojnë huamarrësit për të vënë para shumë pak (ndonjëherë aq pak sa 3%).
Dokumentet
Për këtë lloj të kredisë hipotekare komerciale pritet të sigurojë të gjithë dokumentacionin, duke përfshirë kthimin e taksave për garantuesit (ë) dhe kompanive që zënë vend, si dhe pasqyrat financiare të garantuesit personale. Përveç kredisë kërceu për garantuesin (s), si dhe një D & B raport mbi të kompanisë.
Taksat
Kredive tregtare zakonisht vijnë me tarifat për gjëra të tilla si, testimi titullin e punës, raportet mjedisore dhe pikë.
Huamarrësit nuk duhet të përdorin shtëpinë tuaj si kolateral për shumicën e kredive tona komerciale.
Shumica e kredive tona komerciale nuk kanë nevojë për huamarrësit të përdorin shtëpinë e tyre si kolateral. Nuk mund të jetë një shembull të rrallë, ku kjo është e nevojshme, si një mungesë të garancive të kredisë si një shtytje për të përmirësuar fuqinë e zbatimin komercial të saj të kredisë.
Kërkesa e biznesit kredive tona të kreditit:
Ne kemi produkte komerciale të kredisë hipotekare që mund të ndihmojnë njerëzit me dëmtime të konsiderueshme të kredisë, ata kanë shkallë më të lartë të kredive komerciale, dhe ne gjithashtu kanë programe për kredi tregtare për njerëzit me kredi të madhe që ata meritojnë normat më të mirë ne kemi për të ofruar nga http: / / www.pro-bargainhunter.com.
Quick Pronës shitje
