Unë vetë një ndërtesë të madhe komerciale dhe duan të shikojnë në lizing është më tepër se të vazhdojmë me biznesin tim në të. Ajo ka pak më shumë se 4000 metra katrore. Si mund ta gjetur se çfarë është norma ndodh është për dhënien me qira në zonën time? Dhe është e bazuar në pamjet katrore??
Quick House Sale
4 Comments
9 shtator 2009 at 04:21
kërkoni një motor kërkimi
12 shtator 2009 at 03:32
Ajo është e bazuar në metra katrore. Zakonisht Net Triple
Që do të thotë tennants paguajë taksat, mirëmbajtjen, dhe shërbimet ... Aq shumë një rrjet sq ft Triple.
Ju mund të kërkoni pronat e tjera me të njëjtën zonimit për të gjetur normën e tyre me qira, apo të bashkohen landlard shoqatës.
14 shtator 2009 at 04:22
Unë do të sugjeroja duke përdorur mjete të lokale apo kompanitë në rajonin e ndërtimit tuaj dhe të përcaktojë një çmim të mesme. Dhe po me qira në hapësirë komerciale është një akuzë sq ft. Unë do të sugjeroja duke kërkuar në lidhjet më poshtë për të marrë një ide.
Gjërat të marrin në konsideratë janë, qilima amenities, taksat, dhe riparime si dhe sq ft
16 shtator 2009 at 08:09
Kjo do të varet nga lokacioni (është në qendër të qytetit vs afër skajit të qytetit), squarefootage, në cilësinë e ndërtesës (A-nivel vs C nivelit të ndërtimit), përdorimi i ndërtesës (lejet), llojin e qirasë (të tilla si një qira trefishtë-net), ndërtesa të tjera konkurrojnë në zonën tuaj, dhe që qiramarrësit tuaj.
Në mënyrë tipike, ata do të bëjnë një krahasim me qira të tregut me ndërtesa të ngjashme në lagjen tuaj bazuar në squarefootage. Thonë se ka 2 ndërtesa të tjera komerciale në lagjen tuaj që kanë një qira mesatare prej $ 30/sq.ft., Por ndërtimin e juaj ka një vend më të mirë, ju do të merrni një rregullim lart. Dhe anasjelltas vise.
I rekomandojmë:
1) Të punësojë një agjent tregtar leasing-ut i cili do të bëjë punën këmbë për ju. Unë e di se është i kushtueshëm, por ajo mund të jetë e vlefshme edhe kohën tuaj që ju nuk e kanë dhënë me qira atë më parë. Ata do të gjejnë se çfarë është norma e tregut duke i krahasuar me ndërtesa të tjera në zonë. Ata gjithashtu do të trajtojë të gjitha dokumentet ligjore dhe inspektimet. Ju mund të mësoni nga ata dhe e di se si ta qira atë herën tjetër.
2) Ju gjithashtu mund të kontaktoni agjentët me qira në zonën rreth leasing-ut një 4000 sq.ft. ndërtesë komerciale në zonën tuaj dhe shikoni se çfarë janë normat e tyre.
3) Unë kurrë nuk kam përdorur këtë faqe, por kjo mund të ju jap disa ide të mira për tregun e qirave në lagjen tuaj. Ju gjithashtu mund të kërkoni për faqet e tjera si ai.
Good luck!