Një hotel me qira nga të 1.000 dyqan sheshin-këmbë kafe, edhe pse ajo vazhdon të vet pajisjeve.
Qirasë është shkak për rinovimin. Hoteli mund të vazhdojnë të marrësh me qira e hapësirës për 2 $ një shesh-foot
në muaj për tre vitet e ardhshme, dhe pastaj $ 2,50 një këmbë katrore për dy vitet në vijim.
Përndryshe, hoteli mund të anulojë këtë kontratë dhe të marrë përsipër operacionin e restorantit.
Nëse kjo ndodh, menaxhimin e hotelit vlerëson se të ardhurat e shitjes në vitin e parë do të jetë
$ 700.000 dhe se atë do të rritet nga 50,000 $ në vit për secilin nga katër vitet e ardhshme.
Kostot variabile operative e drejtimin e restorant (kosto ushqim, pagat, furnizimet) do të jetë 90%
të shitjeve të ardhurave. Hoteli gjithashtu do të duhet të marrë përsipër shpenzimet e tjera të caktuara të paguara aktualisht nga
qiramarrësi për objekte të tilla si, reklamat mbikëqyrjes dhe të energjisë elektrike. Këto vlerësohen të jenë
32.000 $ ne vit 1, duke u rritur me 2000 $ në vit për secilin nga katër vitet e ardhshme.
Nëse hotel rifillon punën e restorantit, ai do të tregtisë në disa nga pajisjet e vjetra, për
të cilën ajo do të merrni $ 5,000 dhe për të blerë 40.000 $ e pajisjeve të reja (kjo nuk do të ndodhë nëse është qira
përtërirë). Pajisja e re do të ketë një jetë të pesë-vjeçare dhe do të zhvlerësohet në një
drejt-line baza me asnjë vlerë skrap.
Hoteli është në një grupim të taksave 25%. A duhet të veprojë hotel kafene vetë apo të vazhdojë
me qira atë. Përdorni një normë 10% zbritje.
Quick House Sale
Artikujt Related:
- Unë u citua në një kontratë qiraje për një dyqan në një ndërtesë në 14 dollarë për këmbë katror, do të thotë kjo në vit? I quajtur një seri të re të dyqaneve që u hap në zonën time dhe e pyeti se çfarë ata ofrojnë në vargjet e çmimeve. Unë jam i ri në këtë dhe nuk e di ...
- Çfarë është aprox. këmbë katrore e një dyqani sanduiç metro? Unë jam duke kërkuar në disa vende për të hapur restorantin tim kryer dhe jam duke punuar në çmimi disa njësive, por nuk jeni të sigurt se sa e madhe për ta bërë atë. I. ..
- Ku mund të gjej të lira pajisje komerciale kafe me qira ose bleni? Unë jam në fazat e planifikimit të hapur një galeri arti / kafeje dhe unë jam duke pasur probleme të gjetur një vend që Qiratë pajisje kafe. Nëse dikush mund të tregojnë më in ..
- Sa kushton për të ngritur një dyqan kafeje në një qendër strip / vend shesh tipit? dua për të hapur një dyqan kafeje dhe unë do të doja të di se sa $ ju duhet upfront për ndërtimin, etj dhe atë që është konsideruar si një lirë ...
- Unë kam nevojë për një hapësirë komerciale me qira hapësirë për dyqan kafeje brenda ndërtesës zyra, qendrat, hapësirë të rregullt, kiosk / cart? nevojë për një hapësirë për dyqan kafeje shumë të vështirë dhe shumë stres për të gjetur pls nëse ju keni një hapësirë komerciale që mund të ofrojë për mua në qendër , ndërtimi zyra, ...
1 Komente
11 shkurt 2010 at 6:20 am
wow!! ju duhet të keni shumë kohë në duart tuaja.
hotel duhet të veprojë atë.