Dva izmed najbolj specializiranih finančnih in poslovnih resničnih situacijah posojila nepremičnin vključuje financiranje igrišča za golf in financiranje pogrebni dom. Ti dve kompleksni scenariji za posojila podjetij se bo uporabljal za ponazoritev uspešne poslovne strategije hipotekarnih.
Pogrebne posojila doma in posojila golf vključuje težave, ki niso v Skupnem situacijah posojilnih poslov. Komercialno posojilo za nakup podjetja za igrišča za golf ali pogrebne doma je eden izmed najbolj zahtevnih scenarijih financiranja poslovanja ter refinanciranje bo verjetno težje kot prvi komercialni hipotekarnega kredita za nakup nakup podjetja.
Manj Posojilodajalci Poslovni - Funeral Home in financiranje golf igrišče
Prišlo je do pomembnega znižanja v lokalnih in regionalnih bank, ki ponujajo programe za posojila podjetij za pogrebne doma financiranja in financiranja igrišča za golf. To seveda spojin že težko komercialno posojilo okolje za pogrebne domove in igrišča za golf, zaradi manjšega števila poslovnih posojilodajalcev, ki so pripravljeni za zagotavljanje primernih poslovnih pogojih hipotekarnih.
Nakup podjetja - Financiranje poslovne priložnosti
Poslovni financiranje za nakup poslovno priložnost je posebna poslovna posojila spremembo, v kateri se poslovni prostor ne kupujejo. Zemljišč in objektov v takem primeru so ponavadi v zakup za deset let ali več. Podobno kot pri običajnih hipoteko za nakup zemljišča za golf ali pogrebnem zavodu, konkurenčno poslovno priložnost, financiranje ni lahko najti.
Poslovni kreditnih pogojih jim je treba izogniti - Funeral Home in posojila Golf Course
Bistveno je, da bi se izognili nezaželenim pogojev posojilne dejavnosti pri refinanciranju ali nakup pogrebni dom ali poslovni igrišča za golf. Še posebej pomembni pogoji vključujejo odstotek vrednosti za komercialno hipoteko in dolžino komercialnega posojila. Regionalne in lokalne banke bodo pogosto ponujajo kratkoročne poslovne financiranje namesto dolgoročno komercialno posojilo.
Navedene Prihodki Commercial Mortgage Težave
Čeprav navedeno dohodek komercialno posojilo ima določeno število storitev v posebnih okoliščinah, je uporaba navedenega financiranja poslovne prihodke ni priporočljivo za pogrebne posojila doma ali posojilo igrišča za golf. Glavna omejitev je naveden dohodek komercialno hipoteko je največji poslovno posojilo mogoče. Nadaljnja omejitev je nizek odstotek vrednosti za navedenega dohodka tržnega financiranja, ki vključuje bodisi financiranje golf ali financiranje pogrebni dom.
Poslovna vrednost in poslovnih nepremičnin, vrednost za poslovno posojilo
Za posojila, igrišča za golf in pogrebnih posojil doma, poslovne nepremičnine posojilo vrednost je pogosto nižja od vrednosti podjetja. To še zlasti velja z oceno pogrebne doma. Težava s to neskladje je, da veliko posojilodajalci podjetja se bodo zagotovila poslovno posojilo, ki vključuje samo tržno vrednost hipotekarnega posojila, in to bo prineslo bistveno zmanjšano poslovno financiranje.
Funeral Home in financiranju golf igrišče - Izogibajte previsoka plačila Loan poslovnih
Komercialni posojilojemalci bi pričakovali nekaj legitimne in razumne pristojbine za komercialne hipotekarne v začetnem poslovnega procesa posojila. Obstaja več komercialni posojilodajalci, ki še naprej izkoristiti hudo pomanjkanje izbire poslovnih posojila za nakup, gradnjo in refinanciranje igrišča za golf ali pogrebnem zavodu. Eden od posebej nesprejemljivo taktike je, da zaračuna pretirane provizije (25.000 $ ni nič nenavadnega), ali je poslovanje uspešno financiranje izpolnjene.
Komercialni Možnosti Posojilodajalec za pogrebne posojila in posojila Home golf igrišča
Kot smo že omenili, se je zmanjšala dobava sprejemljivih poslovnih posojilodajalcev za tovrstno financiranje poslovanja. Prijetno komercialni hipotekarno posojilo za igrišča za golf ali pogrebne stanovanjskega posojila je odvisna pametno izbiro posojilodajalca.
Poslovni posojilojemalec mora biti pripravljena na omejeno število usposobljenih posojilodajalcev za igrišča za golf in pogrebne doma komercialnega posojila za nakup podjetja. Bistveno je najti posojilodajalcu sredstev za dokončanje zapleten proces komercialne hipotekarno pravočasno in hkrati izognili težavam posojila poslovnih prej opisane.
Dodatne Poslovne finance in komercialne Razmišljanja hipotekarnih
Čeprav so možne težave za posojila podjetij, opisani v tem članku, so precejšnje, so dodatne komercialne hipotekarne težave, ki naj bi predvidoma in izogibati. Posojilojemalci morajo načrtovati, da so zgodnje in obsežno razpravo z strokovnjak za poslovno finančnega preden nadaljujemo bodisi z nakupom ali refinanciranje prizadevanja, ki vključujejo strokovno nepremičninami naložbe, kot so igrišča za golf ali pogrebne domove.
Prodaja in najem Nazaj
Sorodni članki:
- Komercialnih posojil, hipotekarnih podjetij - Think Zunaj banke posojilodajalcev, ki zagotavljajo konkurenčno al tržnega financiranja za posebne namene komercialnih nepremičninskih kreditov denarnih poslovnih postajajo vse bolj redki. "Thinking Zunaj banke" pomeni, da niso tradicionalni (niso banke) ...
- Izogibajte ključnih Commercial Napake hipotekarnih Čeprav ne bo lahko, da se izogne ključne poslovne resnične napake financiranja nepremičnin je verjetno za odpravo kritičnih poslovnih problemov hipotekarnih da imajo pogosto katastrofalne posledice. Kombinirana uporaba ...
- Komercialnih posojil, hipotekarnih - Pomoč rast vašega podjetja komercialnih posojil, hipotekarnih se izvajajo z uporabo nepremičnin v collateralize posojila. Komercialne hipoteke so podobni stanovanjskih hipotek, razen, da je zavarovanje uporabiti za zavarovanje posojila, je ...
- Večdružinske Commercial Mortgage Loan Poslovni Opredelitev večdružinskih lastnine upravičene do tržnega financiranja je opredeljen kot struktura, ki ima pri najemu 5 ali več enot rezidenc z iskanjem stalnega housing.Main ...
- Smart Loan Možnost Za podjetja - komercialna posojila hipotekarnih usiness potrebuje za nakup poslovne lastnine za zagon ali razširitev, lahko komercialno posojilo hipotekarnih zagotovijo sredstva, potrebna za vaš projekt. Komercialna hipotekarna posojila, ki jih ponuja ...
