(C) 2008 Donna Elizabeth Lewczuk
Komercialne hipoteke so na voljo preko bank, gospodarskih družb in zasebnih hipotekarnih posojilodajalcev. Komercialne hipotekarne stopnje razlikujejo tako široko, kot stanovanjskih hipotekarnih obrestnih mer. Tradicionalne banke ponujajo nekatere zelo nizke stopnje. Vendar pa je zaradi svojih omejevalnih posojilnih merilih, jih preprečiti, da bi komercialne hipoteke za različne vrste komercialnih nepremičnin. Bencinski servisi, z ali brez priročno trgovin, na primer, je lahko težko dobiti komercialne hipoteke za. Komercialne hipoteke je lahko tudi težko dobiti od tradicionalnih bank, če nimate odlično osebne in poslovne kreditne zadetek doseže.
Trdi denar komercialne hipoteke so na voljo tudi preko zasebnih posojilodajalcev. Za razliko od tradicionalnih bank, zasebni posojilodajalci so bolj prilagodljive pogoje kreditiranja. Znan tudi kot trde posojilodajalcev denarja, zasebnih gospodarskih podjetij, hipotekarne bolj osredotočiti na trenutne vrednosti poslovne nepremičnine, kot na osebnem finančnem paketu.
Zasebna posojilodajalci so pogosto sposobna financirati komercialne hipoteke, če obstaja jasna slika o tem, kako se bo posojilo povrnjeno. Pri ugotavljanju, ali za financiranje komercialne hipoteke, bodo zasebni posojilodajalci pogosto videti v razmerju do prihodkov poslovnih odhodkov. Razen če je posojilojemalec neplačil ponovi in stečajev, so zasebni posojilodajalci niso tako zaskrbljen, če posojilojemalec ima manj kot popolno kredita.
Pri uporabi za komercialne hipoteke, pripravljene zagotoviti svojo gospodarsko družbo hipotekarni, pa naj gre banka ali trde denarja zasebnim komercialna hipotekarnega posojilodajalca, z naslednjim:
- Izpolnjen standardni komercialni hipotekarno posojilo uporabi, ki vključuje osebno in poslovno bilanco stanja
- Opis uporabe prihodkov od komercialne hipoteke iščete
- Opis premoženja
- Trenutna vrednost / nabavna cena nepremičnine
- Stroški izboljšav vam bo na nepremičnine
- Ocena vrednosti nepremičnine je po izboljšavah
- Odplačilo načrt za komercialno hipoteko / Hard denarja posojila
- Za trdi posojilo denarja, zagotavljajo izhodno strategijo za komercialne hipoteke
- Boste refinancirati to komercialno hipoteko s tradicionalno banko, potem ko izboljšav ali sprememb v obstoječi nepremičnine ali kakšen drug scenarij?
Lastniki razmišljajo komercialno hipoteko refinancirati boste našli številne edinstvene programe za posojila. Specialisti za komercialne hipoteke refinanciranja ponuja nekatere od najboljših razpoložljivih možnosti za posojila, katerih večina lokalne banke enostavno nimajo. Refinanciranje svoje komercialne hipoteke ni akt, izključno za čas vaše poslovne hipoteke zori. Obstaja nekaj zelo razlogi za refinanciranje svoje komercialne hipoteke pred tem (glej članek "Zakaj Commercial Equity posojo").
Zdaj, glede na trenutno stanje na kapitalskih trgih njen bolj pomembno kot kdajkoli prej za delo z izkušenimi strokovnjaki. Posojilodajalec smernice in prevzeti parametri, se hitro spreminjajo, saj banke poskusite, da se zaščitijo. Možnosti za komercialne refinances hipotekarnih, čeprav še vedno široka, so dobili težje ugotoviti in zapreti. Prav tako pomembna je ključno vedeti, ne samo kar posojilodajalci, ki ponujajo najnižjo ceno, in pristojbine, vendar so še vedno aktivno financiranje posojil. Dobro, začinjena hipoteka strokovno bodo vedeli, kdo so ti posojilodajalci.
Prodaja in najem Nazaj
Sorodni članki:
- Pet razlogov, da banke zavrnitve komercialnih hipotek Ta članek opozarja na pet glavnih razlogov, da banke zavrnete komercialnih aplikacij hipotekarnega kredita. Razlogi, ki v nadaljevanju ne predstavljajo nejasna vprašanja, zato je verjetno, da sta dva ...
- Komercialnih posojil, hipotekarnih podjetij - Think Zunaj banke posojilodajalcev, ki zagotavljajo konkurenčno al tržnega financiranja za posebne namene komercialnih nepremičninskih kreditov denarnih poslovnih postajajo vse bolj redki. "Thinking Zunaj banke" pomeni, da niso tradicionalni (niso banke) ...
- Smart Loan Možnost Za podjetja - komercialna posojila hipotekarnih usiness potrebuje za nakup poslovne lastnine za zagon ali razširitev, lahko komercialno posojilo hipotekarnih zagotovijo sredstva, potrebna za vaš projekt. Komercialna hipotekarna posojila, ki jih ponuja ...
- Komercialni posojilodajalci hipotekarnih - Pregled Obstajata predvsem štiri viri kapitala iz komercialnih posojilodajalcev hipotekarnih. V bistvu vse komercialne hipoteke iz virov, teze, ki so komercialne zasebnih posojilodajalcev denarja, ki kanalov ali CMBS posojilodajalcev, ...
- Komercialni Hipoteke, Odd Možnosti Posojilojemalci morajo zavedati, da obstajajo tudi drugi viri kapitala poleg svoje lokalne banke. Podjetja življenjskega zavarovanja, vladni programi, ki niso zavarovani posojilodajalci banke in tuje banke / posojilodajalci lahko zagotovi ...
