Október
27
Komerčné Hypotekárne kríza likvidity
My sme skutočne uprostred významné a silné úverovej krízy. Konvenčné veritelia, ako sú banky, Wall Street investičných domov a poisťovní značne obmedzené ich úverovú činnosť. Dokonca aj tie najlepšie investorov a developerov zisťujú, že je ťažké získať projekty financované.
Zaistených dlhových trh vyschol. Len málo kupujúcich dlhopisov sa zaujímajú o zastavených cúval s papierom dnes. Veľké inštitucionálne veritelia zisťujú, že je možné sa obrátiť hypoték, ktoré pochádzajú v hotovosti. Dajte Jednoducho povedané, žiadne hypotéky kupujúcim, bez hypotéky.
Majiteľom nehnuteľností, investorom a developerom sú ponechané frustrovaní a bez finančných prostriedkov.
Dobré ponuky boli vylúčené
Dolár objem zadržiavaná dopyt komerčné hypotekárny úver sa opatrenia v stovkách miliárd dolárov. Zľavy, že ešte pred rokom by si užili rýchle financovanie sú odmietnutý banky mimo ruky. Nie preto, že nemajú zásluhy, ale preto, že banky a ich náprotivky sú chytení do krízy likvidity.
S miliónmi zisku potenciál je v stávke, komerčných nehnuteľností investori vyhľadávajú netradičné zdroje hypotekárnych fondov.
Súkromné komerčné hypotekárnych úverov, financovania ponuky Pokiaľ banky nebudú
Financovaného zo súkromných zdrojov komerčných hypotekárnych úverov sú stále populárne počas tohto hypoték. Súkromných veriteľov, mnoho financovaný bohatými jednotlivcami, hedge fondy alebo iné veľké bazény kapitálu, často poskytujú svoje vlastné peniaze pre svoje vlastné portfólio. Tieto unikátne veriteľov nebola ochromená zrútenie trhu zaistených hypotekárnych záložných listov. Oni môžu ešte vzniknúť úvery podľa priania bez obáv o to, kto môže alebo, nechce kúpiť.
Ďalej môžu súkromné úvery (niekedy volal "tvrdej meny" úvery), v blízkosti sa počas niekoľkých dní, as, na rozdiel od bežných úverov, ktoré, ak máte jeden vôbec, môže trvať 3 mesiace alebo viac financovať.
Tam sú všeobecne žiadny úver výbory, stohy papierov a zložité pomery riešiť. Ak sa im páči vaše riešenia a dokázať, že si môžete zaplatiť späť, ale môže a bude blízko vášho úveru bez úpravy, čo Wall Street robí.
Čo súkromné hypotekárnych úverov Pozrite sa na
Súkromných veriteľov sú veritelia na základe vlastného kapitálu, úveru rozhodnutia nie sú vedený v prospech dlžníka. Je nevyhnutné, aby zaistenie majetku majú značný kapitál na to. Väčšina ťažké peniaze komerčné veritelia nebudú požičiavať viac ako 70% z kúpnej ceny alebo v prípade refinancovania, hodnota komerčných nehnuteľností. Takže buďte pripravení na vysoké zálohy požiadavky alebo dobré veľkosti druhej hypotéky. Tiež dlžníkov musí mať nejaké peniaze, typicky 10% alebo viac, v danom obchode. Nie je tam žiadna taká-to-as-100% financovanie dnes. Požiadavky na dokumentáciu bude oveľa menej, než konvenčné veritelia budú vyžadovať, ale byť pripravený zálohovať všetky nároky, ktoré urobíte s niektorými dôkazmi.
Zárobkového stavby sú zvýhodnené ťažké peniaze, veritelia, ale väčšina z nich je ochotná zvážiť všetky typy nehnuteľností.
Tvrdé peniaze komerčných úverov sú teraz nevyhnutné
S veľkým bežných úverových inštitúcií, mrazené ako jeleň vo svetle reflektorov, súkromných, komerčných úverov ťažké peniaze sa stali nevyhnutné pre komerčný sektor. Sú pripravení a ochotní požičať na kvalitu stavby alebo premyslené rozvojových projektov. Investori by nemali rezignovať na hľadanie finančných prostriedkov na ich najlepšie ponuky, kým sa pozrel do súkromných zdrojov hypotéky.
Súkromné fondy okamžite k dispozícii pre nákup, refinancovať a rozvoj všetkých druhov obchodných nehnuteľností a stavebných projektov. Použiť pre komerčné Hypotéka on-line na www.masterplancapital.com Jednoduchý 1 Page aplikácie. Dostal odpoveď nasledujúci pracovný deň. Rýchly Closings k dispozícii.
Glenn Fydenkevez, 20 rokov na Wall Street veterán, ktorá bola založená Masterplan Capital, komerčných nehnuteľností investičné bankové firma, rýchlo a efektívne poskytovať kapitál komerčných realitných investorov a developerov. Ten môže byť dosiahnutý v glenn.fydenkevez @ masterplancapital.com
Rýchle dom Predaj
