Definícia majetku je všeobecne prijímaný byť obsadené, ak je vlastníkom alebo 51% z nehnuteľností veľký priestor obsadený činnosti fyzickej alebo právnickej osoby, ktoré vlastnia nehnuteľnosti. To je tiež všeobecne považované za obsadené, ak je držiteľ obsadený firmu, ktorá je vlastnená rovným dielom holdingová spoločnosť, ktorá je vlastníkom nehnuteľnosti. Napríklad, ak Bob vlastní 100% obchod zmrzliny, a potom, ktorá vlastní 51% alebo viac z holdingovej spoločnosti s názvom Bob komerčných nehnuteľností, a že oslava je vlastníkom obchodných nehnuteľností obsadený zmrzlinu obchodu sú všeobecne klasifikované ako vlastník obsadené. Existuje mnoho variantov, čo bude klasifikovaný ako vlastník obsadenej komerčných nehnuteľností. Dôležité je, že sa budeme nárok na typ komerčného hypotekárneho úveru alebo iný.
Typickými príkladmi dlžníka pri hľadaní majiteľa obsadené obchodný úver:
Vlastník firmy, ktorí chcú kúpiť komerčné budovy pre vaše podnikanie.
Vlastník firmy, ktorí chcú kúpiť komerčné budovy, kde je jeho podnikanie.
Bude trvať najmenej 51% a zvyšok bude prenajatá nájomníkmi.
Účel
Komerčné hypotekárny úver na kúpu vlastníkom používané nehnuteľnosť môže byť použitý pre takmer akýkoľvek typ majetku, ktorý nie je osobitne spojené s investorom ako bytový dom. Okrem toho sú farmy, ťažbu a iné druhy poľnohospodárskych pozemkov nie je všeobecne povolené podľa tradičných komerčných hypotekárnych úverov.
Štruktúra
Vlastník obsadené komerčných hypotekárnych úverov sú zvyčajne písané s 5, 7, 10, 15, 20, 25 a 30 rokov s alebo bez balóniky. Všeobecne pre dlžníka sa očakáva, že kúpiť rekordných 20% a nákladov na uzavretie. Avšak, sme komerčné možnosti hypotekárneho úveru, ktorý umožňuje, aby dlžník dal málo peňazí (niekedy dokonca 3%).
Papierovanie
Pre tento typ obchodného hypotekárneho úveru očakáva, že poskytne všetku dokumentáciu, vrátane daňových priznaní za ručiteľa (ov) a spoločnosti, ktoré zaberajú miesto, rovnako ako s účtovnou závierkou na osobné ručiteľa. Okrem úverov sa zvýšil na ručiteľa (ov) a D & B správy o firme.
Poplatky
Obchodné úvery sú obvykle dodávané s poplatkami za veci, ako je testovanie, názov práce, životného prostredia a správy o body.
Dlžníkov nemusí používať svoj dom ako kolaterál pre väčšinu našich obchodných úverov.
Väčšina našich komerčných úverov nevyžadujú dlžník využiť svoj domov ako kolaterál. Tam môže byť vzácny prípad, keď je to nutné, pretože nedostatok úverových záruk tak, aby napomáhali k zlepšeniu silu svojej obchodnej úver.
Požiadavka našich pôžičiek úverových obchodov:
Máme komerčné produkty, hypotekárny úver, ktorý môže pomôcť ľuďom s výrazným poškodením úveru, majú vyššie sadzby komerčných úverov, a máme aj programy pre komerčné úvery pre ľudí s veľkou úveru, ktorý si zaslúži to najlepšie ceny, čo ponúkame od http: / / www.pro-bargainhunter.com.
RÝCHLE Predaj
