Kancelárska budova vlastnosť je ten, ktorý má viac nájomníkmi, ktorých hlavným účelom je poskytnúť pracovisko a pracovné prostredie, predovšetkým na administratívnych a riadiacich pracovníkov. Kancelárska budova môže pojať ako malý ako jeden nájomca alebo viac nájomcov v závislosti na veľkosti a usporiadanie budovy. Najviac obyčajný príklad kancelárskej budovy bude nehnuteľnosť s viac podlaží a viac nájomcov.
Počet a typ nájomníkov v dome môže ovplyvniť, ako sa prerokujú tieto vlastnosti. Nehnuteľnosti s viacerými nájomníkmi s dlhou históriou osídlenia a dostatočnú ostatné podmienky prenájmu sú všeobecne považované za priaznivejšie vlastnosti ako jeden celok s jedným nájomníkom. Výnimkou však bude jediný nájomca nehnuteľnosť s úverového hodnotené nájomcu. Menovitý úveru nájomcom je všeobecne verejne obchodovateľná spoločnosť, ktorá má dostatok ratingy na verejne obchodovateľné dlhové .
Štruktúra:
Administratívna budova obchodného Hypotekárne úvery sú všeobecne písané s 5, 7, 10, 25 a 30 rok podmienok s alebo bez balóniky. Všeobecne pre kúpu sa dlžník očakáva, aby sa minimálne 20% plus nákladov na uzavretie. My ponúkame kancelárske budovy obchodné úvery sa len 10% nižší v závislosti od dlžníka zaberá dostatočný priestor v budove ako komerčné nájomcu.
Papierovanie: Pre tento typ úveru očakávajú, že kompletnú dokumentáciu k nehnuteľnosti vrátane príjmov a výdavkov vyhlásenia alebo priznanie dane z nehnuteľností a prenájmu majetku roll. Ak je úver refinancovať by ste očakávať, že poskytne všetky dostupné vlastnosti práce pre tretie osoby, ako je hodnotenie, správu o životnom prostredí, názov práce, alebo kópie poznámok.
Tento typ obchodných hypotekárneho úveru môže byť na meno fyzickej osoby alebo osoby bez subjektu, ako je spoločnosť však dlžníka alebo osôb, ktoré vlastnia v holdingu by tiež čakal, že osobné záruku na úver. Ako taký, že každý je osobne zabezpečenie obchodných hypotekárneho úveru sa tiež očakávať, že poskytnutie osobných daňových priznaní, osobné finančné výkazy, a zabezpečenie úverového. Ak je výška úveru a majetku spôsobilé možné vykonať komerčné hypotéky bez sankcií sa jednoducho znamená, že dlžníci nebudú musieť osobne zabezpečenie úveru.
Poplatky
Poplatky spojené s transakciou bude zahŕňať náklady na správy, ako je hodnotenie, názov práce, správu o životnom prostredí v prípade potreby, a ďalšie typické uzavretie náklady http://www.pro-bargainhunter.com.
RÝCHLE Predaj
