Как только вы решили, что Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость, следующий кусок головоломки, чтобы решить, какой тип коммерческой недвижимости. Будете ли вы купить торговый центр? Производственно-складской? Офис? Это три основных вида коммерческих инвестиций в недвижимость, и Есть существенные различия коммерческого инвестора собственности должны быть в курсе.
Торговая недвижимость
Крупного торгового центра, как правило, слишком большой и дорогой, как первые инвестиции. Пригородные магазины полосы или небольших торговых зданий, расположенных в звуке городах страны и города, скорее всего, иск малых и средних инвесторов на начальном этапе.
Если трудно найти безусловное качество или автономные торговой недвижимости по ценам, которые вписываются в ваш бюджет, вы также можете рассмотреть розничных единиц слоев.
Есть несколько вещей, вы хотите, чтобы обратить внимание при выборе розничных инвестиций в недвижимость. Во-первых, хорошее место всегда важно. Как вы уже, наверное, слышали, когда речь идет о собственности, это «место, место, место!" Вы хотите быть в сети с достаточной автостоянка и много пешеходов. Почему? Потому что движение пешеходов равно бизнеса для розничной торговли и бизнес платит аренду - аренда и напрямую влияет на стоимость вашего имущества.
Сильного розничного инвестиций будет иметь арендатора качество и звук аренду. Вакантной свойство самой большой потенциальный недостаток при инвестировании в торговую недвижимость. Обеспечение вашей собственности находится в области высоких потоков пешеходного движения снижает риск наличия вакантной торговой недвижимости, так как предприятия розничной торговли, как правило, хорошо в этих местах.
Если ищете торговой недвижимости находится в городе, постарайтесь найти тех, которые расположены вблизи железнодорожных станций. Местные органы власти часто поддерживают развитие жилой недвижимости вокруг вокзалов, и жилой застройки увеличится пешеходов.
Промышленная собственность
Одной из основных причин, почему новый или неопытный инвестор будет игнорировать промышленной собственности, потому что это часто не очень "довольно", чтобы посмотреть! В предыдущие годы промышленной собственности была почти полностью доминируют производственные помещения - но теперь это в значительной степени складов и распределительных центров с офиса, а иногда и выставочный зал компонента. Эти свойства, как правило, чище, чем производственные помещения - если это важно для вас, как инвестора.
Промышленная собственность часто слоев под названием, что делает его очень доступным для малого и среднего инвестора. При выборе промышленных инвестиций в недвижимость вы бы искать здание с четкими промежуток (в отличие от здания с большим количеством колонн занимая площадь), высокие потолки, широкие двери доступа, так как эти спецификации будут апеллировать к большинстве промышленных арендаторов .
Всегда помните, что с промышленными доступ автомобильного транспорта собственности имеет решающее значение для нормального, эффективного потока товаров, как в и из помещения. Вы хотите, чтобы найти здание, которое находится рядом, и предлагает хороший доступ в и из, основных магистралей. Будьте уверены, что большие грузовики и полуприцепы могут легко маневрировать в и из партии без необходимости резервного копирования. Это может сделать углу много чрезвычайно привлекательным.
Офисы
Небольшая собственность или автономные здания или слоев люксы, скорее всего, выбор для инвесторов, которые хотят приобрести офисы. Имейте в виду, что когда экономика сильна, там, как правило, острой конкуренции в покупке офисов, поскольку владельцы бизнеса, желающих купить их помещениях, а не арендовать их. Это главная причина, почему офисы, часто предлагаются к продаже без существующего арендатора.
Когда вы делаете покупки слоев офис с арендатором, вы обычно получаете истинное чистая прибыль - где арендатор оплачивает все затраты на собственность. Будьте уверены, чтобы убедиться в этом в договоре аренды документации.
Основным преимуществом здания собственность или автономные, что есть потенциал, чтобы перестроить собственности в будущем для большего прироста капитала - в то время как набор слоев часто имеет очень мало земли содержания, так что вы просто не имеют такой возможности. Кроме того, с слоям собственности у вас нет единоличного контроля в принятии решений, затрагивающих собственности.
Профессионалов недвижимости
Статьи по теме:
- Что делает недвижимость Подходит для коммерческий ипотечный? Почему люди хотят коммерческой ипотеки? В большинстве случаев, это будет получить имущество, которое удовлетворяет потребности своих business.Of конечно, что делает свойство подходящим ...
- Коммерческая недвижимость Инвестиционный Коммерческая недвижимость включает в себя различные типы собственности. Некоторые из них очевидны, а другие могут быть не столь хорошо известны. Многие люди, которые вложили средства в жилую недвижимость не решаются ...
- Просеивание через Коммерческая недвижимость в Хьюстоне Техас Если вы ищете недорогой коммерческой недвижимости для продажи, Хьюстон не может быть вашим лучшим выбором. Однако, если вы хотите зарабатывать хорошие инвестиции в недвижимость ...
- Международные рынки недвижимости с основными архитектурами инвестировать On! Подводя итоги покупке зарубежной недвижимости всегда будет хорошей долгосрочной инвестиционной собственности плана. За лучшую недвижимость, инвестиционные сделки и самый широкий выбор не ограничивают вас ...
- Майорка Недвижимость на продажу-топ для покупки недвижимости для инвестирования на Если Вы ищете поиску Майорка недвижимости для продажи на красивом Костас Испании? Тогда вы должны искать Интернет собственности Майорки на продажу, который поможет вам в приобретении Майорке ...
