У меня есть коммерческой аренды на торговые помещения его в 10 год аренды около 8 с половиной лет, чтобы бежать, вырваться в пункте 5 лет. Когда новый собственник берет на себя, мне придется подписать "уполномоченный гарантируем соглашение" охватывает арендодатель должен новый владелец закрыть (так я резьбовые, если они не могут или не работают столь же трудно, как мы это сделали - не честно) Мой вопрос:
1) На перерыв пункт в 2 с половиной время года, если новый арендатор решает продолжать торговать, я до сих пор ответственность?
2) Есть ли способ я могу сказать, что не будет продавать бизнес с этим пунктом?
Продажа и аренда назад
Статьи по теме:
- На коммерческой аренды, если арендодатель освобождает вас от аренды залог возвращается? Я только что продал свой бизнес и новый арендатор взял на себя. Я никогда не был по умолчанию аренды. Новый арендатор только что подписали договор аренды, и их первый взнос ...
- Может коммерческой аренды имущества быть нарушена, если мой новый бизнес потерпит неудачу? Im, curently хотите сдать в аренду новый небольшой магазин для моего бизнеса они меня желающих подписать в течение трех лет аренды, которая кажется нормой ....
- Основной коммерческий договор аренды Руководство коммерческого договора аренды является договор, который юридически обязывает собственника и арендатора. Договор аренды дает арендатору право использовать имущество для ...
- Triple Net аренду для продажи, относящиеся к коммерческой недвижимости Если вы планируете инвестиции в коммерческую недвижимость, Хьюстон является отличным выбором. В рамках этого оживленного города, имеются многочисленные коммерческие инвестиционные варианты на выбор. Какие ...
- что happnes когда магазин аренды закончится? Ive нашел магазин, но аренда заканчивается март 2009 года. Есть ли договор аренды, то можете арендовать возобновить рост drematically и поймать меня? Ive было аренду и раньше, но было ...
3 комментария
10 июня 2009 в 10:55
Ahhhhh скажите мне, почему ваш задать этот вопрос здесь, а не адвокат? Ответы вы получите здесь, скорее всего, стоит о том, что вы заплатили за них (за исключением этого, конечно).
12 июня 2009 в 2:07 am
Если у вас есть стандартный аренды, и предполагается, что вы субаренду, ответ на ваш вопрос заключается в следующем:
(Я) На 5-летний рубеж, вы можете осуществлять разрыв пункта (или вы можете сделать это сейчас, заранее, если хотите) в этом случае ваша ответственность (если таковые имеются) кристаллизуется в то время.
Они, как правило, для dilapidations), которые вы должны, в соответствии с субаренду сможете пройти к югу от арендатора (или его суб-суб арендаторов)
(II) конечно можно, но что происходит потом? Вы должны сохранить аренды и ответственность сами в этом случае youâ повторно ответственность в любом случае.
14 июня 2009 в 11:58 вечера
Я думаю, можно исключить свой правопреемником или субарендатор от гарантий владения частью закона арендодателем и арендатором, так что если вы тренируетесь перерыва новый арендатор не имеет права оставаться в оккупации на аренду. Поэтому ваша обязанность заканчивается, когда он берет на свое аренды.
AGA встроена во многие аренды теперь с самого начала, и вы должны возражали, когда договор аренды был составлен - не сейчас.