Arhiva pentru ipotecare comerciale
Octombrie
16
Ipoteci comerciale - ce puteţi folosi ca garanţie?
Postat de: | Comments
Atunci când aplică pentru un credit ipotecar comercial, creditor alese vă va solicita să utilizeze activele societăţii ca garanţii de împrumut. Creditarea banii pot fi o afacere riscantă şi cu atât mai mult în anumite industrii. Un creditor responsabil se va face, prin urmare, unele verificări cu privire la afaceri individuale înainte de a oferi să împrumute bani le-aţi aplicat pentru.
Una dintre aceste controale poate fi să analizeze valoarea de afaceri şi, în special, valoarea activelor de afaceri, deoarece va fi ei că creditor va pune în aplicare o vânzare ar trebui să implicit organizaţie pe rambursări ipotecare. Activele poate lua multe forme, dar aici ne aruncăm o privire la cateva din cele mai frecvente:
- Imobiliare - ipoteci comerciale pot fi achiziţionate fie folosind proprietatea comerciale de securitate sau prin utilizarea rezidenţiale / privat de proprietate deţinute, şi anume că deţinute de către directorii sau principiile de afaceri. Creditorul va uita la LTV (la valoarea creditului) a proprietăţii în cauză, împreună cu istoria rambursare pe proprietate.
- Instalaţii şi echipamente - poate juca un rol foarte important în a face o cerere pentru un credit ipotecar comercial. Durata de viaţă a instalaţiei şi a echipamentelor în cauză, va determina caracterul lor adecvat pentru a fi utilizate ca garanţie pentru un împrumut. De exemplu, o companie de transport maritim poate fi capabil să utilizeze navele care deja proprii, împreună cu orice alte instalaţii şi echipamente pe care le deţin şi de a folosi pentru a menţine navelor ca garanţie pentru un împrumut pentru a achiziţiona o altă navă. Elementele care au o viaţă mult mai scurtă de lucru sunt mai puţin valoroase în ceea ce priveşte asigurarea unui împrumut pentru motive evidente, deşi în mod colectiv, aţi putea să le utilizeze ca parte a inventarului general al organizaţiei. Astfel de active pe termen scurt sunt susceptibile de a fi de la zero valoare cu mult înainte de orice împrumut pe care le poate arata pentru a asigura pe acestea a fost rambursată.
- Venituri - venituri regulate, pot fi, de asemenea, salutată de către un creditor potenţial ca garanţie la un credit ipotecar comercial. Pe săptămână, veniturile lunare, trimestriale şi anuale chiar sunt susceptibile de a fi utilizate pentru rambursarea creditelor ipotecare, în primul rând. Creditor va analiza dacă o creştere a acestor venituri, cel puţin în parte, demonstrează un risc mai scăzut decât o afacere în cazul în care veniturile sunt statice sau chiar care se încadrează.
Ce am nevoie să fac pentru a aplica?
Enquiring despre credite ipotecare comerciale este relativ uşor de aceste zile. Există multe brokeri online, pentru a merge la. Doar să completaţi formularul on-line, care poate lua numai câteva secunde şi este posibil să primiţi apoi un apel de la un consultant împrumut comercial care vă va ghida prin procesul, marea majoritate a, care ar putea fi manipulate de către broker pe numele dumneavoastră.
În plus faţă de completarea, semnarea şi returnarea unui contract de credit în scris, vă va fi aproape sigur cere să furnizeze documente justificative. Aceasta poate include lucruri cum ar fi:
- Proiecţii financiare
- Un plan de afaceri
- Tipul de împrumut, suma solicitată, scop şi orice profituri preconizată care credeţi că va genera ca urmare a creditelor ipotecare
- Compania de încorporare certificat
- Contul bancar
- Trimiteri de credit
- Conturile de companie (susceptibile de a fi de trei ani)
În funcţie de informaţiile pe care le de aprovizionare, puteţi găsi pe care le ar putea avea acces la fondurile într-o chestiune de câteva săptămâni.
Brokerul dvs. poate fi capabil să vă ajute cu o întreagă serie de întrebări aţi putea avea, asa ca cereti mereu dacă aveţi nevoie de ajutor. Este probabil să fie o decizie de mare pentru a merge pentru un credit ipotecar comercial, dar întreprinderile face acest lucru în fiecare zi şi să devină mai de succes din cauza posibilitatea de a extinde şi îmbunătăţi gama şi calitatea serviciilor pentru clienţii lor.
Acest articol este de a distribui gratuit, dar vă rugăm să întreţină legături acolo unde acestea există în articol. Mulţumesc.
Quick Casa Vanzare
Octombrie
08
Septembrie
28
Doar întrebam dacă oricare dintre dumneavoastră probabil ştiţi despre acest lucru. . . Sunt interesat de cumpararea unui bloc de apartamente. Pentru a fi aprobate pentru împrumut, nu au baza deciziei de pe a fluxului de numerar al apartamentelor, sau salariul meu? Sau ambele?
De asemenea, în cazul în care fluxul de numerar este excelent, este posibil pentru a obţine o mai mică de 20% în jos de plată? Vă mulţumim!
Inchirieri Inapoi
Septembrie
02
Oameni în nota comerciale, care au plătit ipotecile lor în 1 an, eu sunt curios dacă cineva a avut nici o experienţă cu unul dintre aceste sisteme şi de modul în care acestea funcţionează. Sunt o persoană responsabilă financiar, dar pur şi simplu nu pot înţelege cum mi-ar achita ipoteca mea în 1 an, indiferent de ceea ce am făcut. Sunt doar curios. Vă mulţumim!
Reintrarea în posesie
Iulie
25
Eu fac propria mea fiscale, în cazul în care dobânzile ipotecare comercial este deductibilă, în cazul în care ar trebui să appy să asupra 1040.thanks
Vând o casă rapide
Iulie
15
Ipoteca comerciale. $ 400,000.00 Cât de mult astăzi de interes? Bancherul meu este yanking lanţ meu?
Postat de: | Comentarii
Iulie
07
Este cel mai bine pentru a achita ipoteca comerciale şi să ia un avans cu privire la ipotecă rezidenţială ur
Reintrarea în posesie
Mai
30
Mai
26
Aprilie
11
Bună din nou, a fost desfăşoară activităţi independente şi o experence vast de mare ca un bucătar, a descoperit doar o piersica un pub de vanzare, chiar în afara gama de preţ mea, problema mea este, ive 10 - 15% pentru a pune în jos, dar trebuie să cumpere sav şi a înfiinţat adică costurile etc promoţiile pentru prima lună, apoi să fie bolnav ok, im pozitiva, ca nu au nevoie manager sau bucatar personalul cel mai scump fiabile! .. plus şi de prea mult timp .. ei doar se va "urmări acest spaţiu" catorgary, .. a luat cineva gânduri sau au fost acolo, pe obtinerea finanţa suplimentar sau creşterea suplimentare fără terţe persoane, cu excepţia cazului în există într-adevăr este un partener tăcut, cu o rentabilitate de 20% în 2 ani .. ! mulţumesc
ps Unghiurile de afaceri durează prea mult ..
Reintrarea în posesie
