Ei spun că birocraţia din India poate fi mai lent decât melcul cel mai pacientului. Deci, mai mult de şapte ani după propunerea a fost prima află în discuţie crearea, consiliul de Securities and Exchange din India (Sebi), a iesit cu un proiect de orientări pentru fondurile mutuale imobiliar (MFS). Aceasta mutare a adus multă bucurie şi uşurare pentru industria MF.
Acum, industria este în afara de a convinge investitorii interni că măsura nu ar fi putut veni într-un moment mai oportun. În aceste vremuri volatile, imobiliare actioneaza ca o opţiune bună diversificare, datorită corelare scăzut cu acţiuni şi obligaţiuni. În plus, investitorii de retail pot investi acum în proiecte reale imobiliare, cu sume cât mai scăzut câteva mii de rupii.
"Muta Sebi de a lansa imobiliare MFS nu va favoriza numai diversificarea în industria MF, dar va promova, de asemenea, o participare mai largă în sectorul imobiliar", spune Vineet K Vohra, MD & CEO, ING Investment Management, o casă de fond, care vă ajută să gestionaţi în jurul valorii de 200 miliarde dolari în diverse proiecte imobiliare de pe glob.
Dl Vohra spune ca mutarea va ajuta la aducerea la locul piaţa indiană mai aproape de normele la nivel mondial. În ceea ce priveşte întoarce cu livrare, această probă ... ING Fondul Global Real Estate, care investeşte în acţiuni ale societăţilor internaţionale de imobiliare, a apărut nevătămaţi în recentele turbulenţe bursa de valori.
Fondul nu a luat numai a prăbuşirii în mers, dar emis, de asemenea, randamente pozitive în aceeaşi perioadă de timp. Dacă aţi avut investit R 10000 separat în Sensex BVB, BVB indicele Realty şi Fondul Global ING Real Estate pe 10 ianuarie, '08, investiţia ta ar fi în valoare de Rs 7900, Rs 5500 şi R 10800, respectiv, ca pe 22 aprilie, " 08. Sebi a dat aprobarea de a două tipuri de fonduri imobiliare. Prima categorie este de MFS reale imobiliare, care va investi în proiecte imobiliare şi ipotecare.
Acestea vor fi fonduri de tip închis, cotate la bursele. Ca valori nete a activelor (NAVs) vor fi declarate de zi cu zi, investitorii vor avea opţiunea de a ieşi din orice zi. Deci, vă pot spune acum adio de la vechea tradiţie de lipsă de lichiditate în investiţii imobiliare. Real Estate Investment Trusts (REIT-uri, pe scurt), constituie a doua categorie de fonduri imobiliare.
Aceste produse sunt foarte populare în străinătate. Versiunea cea mai comună de această categorie de fonduri permite unui investitor de a obţine venituri fixe cum ar fi întoarce prin chiriile de proprietăţi comerciale. Cele mai multe REITs sunt listate la bursele şi-au stimulente fiscale pentru investitori.
Pune pur şi simplu, REITs funcţionează ca instrumente cu venit fix (chirii ca cupoane), în timp ce imobilelor MFS va căuta apreciere de capital (cum ar fi un preţ de vînzare merge în sus), prin investiţii în proprietăţi. De ani de zile, imobiliar a fost sinonim cu lipsa de transparenţă în tranzacţiile şi în absenţa unui index, ceea ce face dificilă pentru a urmări preţurile.
Oficialii fondului diverse cum ar fi ING dl Vohra speranţa că introducerea REITs, în India se va schimba toate astea. Acestea sunt pariuri pe astfel de produse inaugura în mai mare lichiditate la această categorie de active, precum şi eliberarea de capital de până dezvoltator, pentru investiţii în continuare, schimbarea dinamica a sectorului, precum şi.
Cu boom-ul imobiliar actual şi nici semne de orice scădere a cererii pentru locuinte sau birouri, acest lucru poate fi cel mai bun timp pentru investitori de a deţine o parte din sectorul imobiliar lucrativ. Imobiliare MFS şi REITs oferă modul mai ieftine şi cele mai convenabile de a face acest lucru. Cu toate acestea, să sperăm că cadru legislativ mai fine şi o politică clară de impozitare va fi pus în aplicare pentru aceste produse, ceea ce le face uşor de investitor.
Quick Casa Vanzare
