Două de finanţare a afacerilor mai specializat şi în situaţii reale de împrumuturi imobiliare comerciale implica curs de golf de finanţare şi de înmormântare acasa de finanţare. Aceste două scenarii complexe de împrumut de afaceri vor fi folosite pentru a ilustra viabile strategii comerciale ipotecare.
Credite de înmormântare acasă şi împrumuturi teren de golf implica dificultăţi care nu se găsesc în situaţii comune de împrumut de afaceri. Un împrumut comercial pentru a cumpara o afacere pentru un teren de golf sau de acasă înmormântare este unul dintre scenariile cele mai dificile de finanţare de afaceri, şi de refinanţare va fi, probabil, mult mai dificilă decât împrumut comercial iniţial de cumpărare credit ipotecar pentru cumpararea de afaceri.
Creditorii mai puţine de afaceri - Funeral Home, şi de golf de finanţare de golf
Nu a fost o reducere semnificativă în locale şi regionale, băncile de afaceri, oferind programe de împrumut pentru finanţarea acasă înmormântare şi finanţarea teren de golf. Acest. De compuşi de curs mediu deja dificil împrumut comercial pentru case de pompe funebre şi cursuri de golf din cauza creditorii mai puţine comerciale care sunt dispuşi să ofere condiţii comerciale rezonabile ipotecare
Cumpara o afacere - oportunitate de finanţare de afaceri
De finanţare de afaceri pentru a cumpăra o oportunitate de afaceri este un împrumut special de variaţie de afaceri, în care proprietatea comercial nu este achiziţionat. Terenuri şi clădiri în această situaţie sunt de obicei închiriate pentru zece ani sau mai mult. Similar cu o ipotecă convenţională de a cumpăra un teren de golf sau de înmormântare acasă, de finanţare competitive oportunitate de afaceri nu este uşor de a găsi.
Condiţii de împrumut de afaceri pentru a evita - Funeral Home, şi Credite Teren de golf
Este important să se evite termeni nedorite de afaceri de împrumut situaţiile în care refinanţarea sau de a cumpara o casa înmormântare sau de golf de afaceri curs. Termeni deosebit de importante implica procentul din valoarea ipotecii pentru comerciale şi lungimea de credit comercial. Bănci regionale şi locale va oferi frecvent finantare pe termen scurt de afaceri în loc de un împrumut pe termen lung comercial.
A declarat venituri Dificultăţi comerciale ipotecare
Deşi un împrumut venitul declarat comercial are un anumit număr de avantaje în anumite situaţii, utilizarea de finanţare a declarat venituri de afaceri nu este recomandat pentru un împrumut acasă înmormântare sau de împrumut teren de golf. O limitare majora a unui credit ipotecar comercial venit declarat este de împrumut de afaceri maxim posibil. O limitare mai este procentul mic de valoare pentru finanţarea declarat veniturile comerciale care implică finanţare, fie terenul de golf sau de înmormântare de finanţare acasă.
Valoarea de afaceri şi valoarea comercială Real Estate pentru un împrumut de afaceri
Pentru creditele teren de golf şi de împrumuturi de origine funerare, comercial real valoarea creditului imobiliar este de multe ori mai mică decât valoarea de business. Acest lucru este valabil mai ales cu o evaluare acasă înmormântare. Problema cu această diferenţă este că creditorii multe de afaceri va oferi un împrumut de afaceri, care include numai valoarea creditului ipotecar comercial, iar acest lucru va produce finanţare a afacerilor în mod semnificativ redusă.
Funeral Home, şi Golf Curs de finanţare - a evita taxele excesive de afaceri de împrumut
Debitorilor comerciale trebuie să se aştepte unele taxe legitime şi rezonabile comerciale ipotecare în timpul procesului iniţial de împrumut comercial. Există mai mulţi creditori comerciali care continuă să profite de lipsa severă de opţiuni de împrumut de afaceri pentru cumpărarea, construirea şi refinanţarea un teren de golf sau acasă înmormântare. Una dintre tacticile special inacceptabile este de a percepe taxe exorbitante (25.000 dolari nu este neobisnuit), dacă sunt sau nu de finanţare de afaceri este finalizată cu succes.
Opţiuni comerciale creditorului pentru credite ipotecare şi credite funerare Teren de golf
După cum sa menţionat anterior, furnizarea de creditori de afaceri acceptabile pentru acest tip de finanţare a afacerilor a fost redus. Un credit ipotecar comercial agreabil pentru un împrumut de golf sau un împrumut acasă înmormântare va depinde de o alegere înţeleaptă creditor.
Un împrumutat de afaceri trebuie să fie gata pentru număr restrâns de creditori calificaţi pentru un teren de golf şi împrumut comercial de înmormântare acasă pentru a cumpara o afacere. Este esenţial de a găsi un creditor cu resurse pentru a finaliza procesul de complicat ipotecar comercial în timp util în acelaşi timp şi pentru a evita dificultăţile de împrumut de afaceri descrise anterior.
Finanţe de afaceri suplimentare şi consideraţiile comerciale ipotecare
Chiar dacă problemele potenţiale de împrumut de afaceri descrise în acest articol sunt substanţiale, există dificultăţi suplimentare comerciale ipotecare, care ar trebui să fie anticipate şi evitate. Debitorii ar trebui să planifice pentru a avea discuţii timpurii şi extinse, cu un expert de finanţare de afaceri înainte de a începe cu, fie de cumpărare sau refinanţarea implică eforturi de specialitate proprietate imobiliară de investiţii imobiliare, cum ar fi cursuri de golf sau de case de pompe funebre.
Vindem si inchirieri Inapoi
Legate de articole:
- Credite comerciale de afaceri ipotecare - Gandeste-te din afara băncii creditorii Al furnizează finanţare competitivă comercial pentru scopuri speciale creditele imobiliare comerciale şi avansurile de numerar de afaceri sunt din ce în ce mai rare. "Gândirea din afara băncii", înseamnă că ne-tradiţionale (non-bancare) ...
- Evitaţi greşelile critice comerciale ipotecare Deşi nu va fi uşor, evitând greşelile cheie comerciale imobiliare de finanţare este de natură să elimine problemele critice comerciale ipotecare, care au adesea consecinte dezastruoase. Combinat de utilizare ...
- Credite ipotecare comerciale - ajuta sa creasca dvs. de afaceri credite ipotecare comerciale sunt executate folosind imobiliare la collateralize împrumut. Ipoteci comerciale sunt similare cu credite ipotecare rezidentiale, cu excepţia faptului că garanţia utilizat pentru a garanta împrumutul este ...
- Multi-familiale comerciale Business Credit Ipotecar Definiţia eligibile proprietate mai multe familii de finanţare comercială este definită ca o structură care are la leasing de 5 sau mai multe unităţi de locuinţe, cu căutare pentru housing.Main permanentă ...
- Un împrumut Opţiunea inteligentă pentru Afaceri - Comercial credite ipotecare usiness trebuie să cumpere proprietăţi comerciale pentru un start-up sau de extindere, un credit ipotecar comercial poate oferi finanţarea necesară pentru proiectul dumneavoastra. Creditele comerciale ipotecare sunt oferite de catre ...
