O definiţie a proprietăţii este, în general, a acceptat să fie ocupate în cazul în care proprietarul sau 51% din spaţiul proprietăţi mari este ocupat de activitatea de persoana sau entitatea care deţine imobiliare. Este, de asemenea, în general, considerat a fi ocupate în cazul în care titularul este ocupat de o afacere care este în mod egal deţinută de un holding care deţine proprietatea. De exemplu, dacă Bob deţine 100% dintr-un magazin de îngheţată, şi apoi, care deţine 51% sau mai mult a unui holding numit Bobs estate comercial real şi că celebrarea este proprietarul de afaceri de imobiliare ocupate de inghetata magazin sunt, în general, clasificate în calitate de proprietar ocupate. Există mai multe variante de ceea ce vor fi clasificate în calitate de proprietar ocupate imobiliare comerciale. Ideea este că vom beneficia de un tip de credit ipotecar comercial sau altul.
Exemple tipice de un împrumutat în căutare de un împrumut comercial proprietarului, ocupate de:
Proprietar de afaceri caută să achiziţioneze o clădire comercială pentru afacerea dumneavoastră.
Proprietar de afaceri caută să achiziţioneze o clădire comercială, atunci când sa de afaceri.
Aceasta va dura cel puţin 51%, iar partea rămasă va fi închiriate la chiriasi.
Scop
Un credit ipotecar comercial pentru achiziţionarea unui drept de proprietate proprietar ocupate pot fi folosite pentru aproape orice tip de proprietate care nu este specific legate de investitor ca un bloc de apartamente. În plus, ferme, minerit şi în alte tipuri de proprietăţi agricole nu sunt, în general, permise în conformitate cu un credit ipotecar comercial tradiţional.
Structura
Proprietar ocupate credite ipotecare comerciale sunt de obicei scrise cu ani 5, 7, 10, 15, 20, 25 şi 30, cu sau fără baloane. În general, pentru un debitor este de aşteptat să cumpere un record de 20%, plus costurile de închidere. Cu toate acestea, avem opţiuni comerciale de credit ipotecar, care permit împrumutatului de a pune foarte puţini bani (uneori cât mai puţin de 3%).
Documente
Pentru acest tip de credit ipotecar comercial ar trebui să furnizeze toate documentele, inclusiv declaratiile fiscale pentru garantului (e), precum şi societăţile care ocupă spaţiu, precum şi situaţiile financiare pe fidejusor. În plus faţă de credit a sarit la garant (e), precum şi un raport de D & B de pe companie.
Taxe
Credite comerciale, de obicei, vin cu taxele pentru lucruri cum ar fi testarea, titlul de locuri de muncă, rapoarte de mediu şi de puncte.
Debitori nu trebuie să utilizaţi casa ta ca garanţie pentru majoritatea împrumuturilor noastre comerciale.
Majoritatea creditelor noastre comerciale nu necesită împrumutatului de a utiliza lor de origine ca garanţie. S-ar putea fi o instanţă de rară în cazul în care acest lucru este necesar, ca o lipsă de garanţii de credit ca un accesoriu pentru a îmbunătăţi puterea a cererii sale de împrumut comercial.
Cerinţa de împrumuturi noastre de afaceri de credit:
Avem produse comerciale de credit ipotecar care poate ajuta oamenii cu insuficienţă semnificativă de credit, acestea au rate mai mari de împrumuturi comerciale, şi avem, de asemenea, programe pentru împrumuturi comerciale pentru persoanele cu credit mare pe care îl merită în cele mai bune tarife pe care le oferim prin http: / / www.pro-bargainhunter.com.
Quick imobilier Vanzare
