Mai
31
Să zicem că vreau să cumpăr o proprietate comercială pentru 200K şi nu vreau să fac 30% şi ajunge într-o 8 - 10% credit ipotecar rata dobânzii comerciale. Eu detin o companie foarte profitabila si care Grosses 1M pe an, Banca sunt întotdeauna aceasta companie ofera imprumuturi mari sau linii de capital de afaceri. Ce se întâmplă dacă firma mea împrumută-mi nişte bani, la o rată a dobânzii corectă a spus dobânzii de 5% şi simplu l-am folosi pentru a cumpăra această proprietate?
Care sunt avantajele şi dezavantajele? Din ceea ce eu pot vedea. Voi avea o mulţime de bani pe împrumut (dobânzi) şi nu au de a face o mare în jos de plată şi voi deţin în mod corespunzător liber şi clar.
Multumesc baieti.
Vindem si inchirieri Inapoi
Legate de articole:
- Credit ipotecar comercial un credit ipotecar comercial, aşa cum sugerează şi numele este luat pentru imbunatatirea câştiguri comerciale. Un astfel de împrumut are o mare varietate de utilizari, de la extinderea afacerii la cumpărare ...
- Leasing opţiuni: un mod diferit de a cumpăra şi vinde proprietatea Eşti având dificultăţi de vânzare o proprietate? Doriţi să cumpăraţi o casă sau o proprietate de investiţii, dar nu ai suficient numerar pentru o plată în jos? Dacă ...
- Prezentare generală Ipoteca comercial În prezent, credite ipotecare comerciale sunt modul ideal de a finanţa dezvoltarea de afaceri, deoarece acestea oferă soluţii flexibile şi accesibile de finantare. Pentru afacerile care se confruntă cu dificultăţi financiare severe, ...
- Atributele şi Avantaje a unui credit ipotecar comercial Un credit ipotecar comercial este un tip de împrumut, care este luat de la o instituţie financiară prin utilizarea de proprietate ca garanţie. Acest împrumut este disponibil numai pentru scopuri de afaceri. ...
- Creditorii comerciali ipotecare afla cum putem ajuta! Dacă sunteţi un debitor dornici de a avea o proprietate ipotecare comerciale, puteţi folosi un credit ipotecar comercial. Există diverse creditorii ipotecari comerciale, care va poate ajuta sa ...
4 Comentarii
O iunie 2009 la 10:51
V-ar primi de asemenea, o scrie off pentru afacerea ta.
Am primi oferte pentru aceleaşi împrumuturi de afaceri şi linii de capitaluri proprii şi care sunt în jurul valorii de 7%, deşi. Eşti sigur că puteţi obţine un împrumut de 5% pentru costul clădirii?
02 iunie 2009 la 11:43 am
Întrebări aş întreba, dar nu au neapărat răspunsuri la (ceea ce înseamnă găsi un contabil):
1. Are această tranzacţie încalcă principal IRS, a unui "braţ de lungime" tranzacţie?
2. Care este structura afacerii dvs.? Dacă este ceva, dar o. Unic-a propunerii, şi sunteţi un ofiţer, ar putea provoca starea dvs. să fie revocată.
3. Va fi interesul interesul pe care îl plătiţi pentru a vă fi deductibile (probabil nu)?
4. Cum este un proces împotriva companiei afecta proprietatea? Este probabil ca expune la un risc mai mare de pierdere, decât în cazul în care societatea a fost un SRL (sau similar) şi care este deţinută de către dumneavoastră.
Doar câteva gânduri ...
Ken Clark
Certified financiar Planificator
04 iunie 2009 la 11:58 am
În primul rând, te înşeli dacă crezi că un împrumut negarantat la afacerea dvs. (având în vedere dimensiunea afacerii dvs.), va avea o rată a dobânzii mai mică decât o ipotecă.
În al doilea rând, interesul de la care împrumutul nu va fi deductibilă. Pentru ca o cheltuială să fie deductibile pentru afaceri trebuie să fie "ordinare şi necesare". Dobânda la acest împrumut abia contează.
07 iunie 2009 la 5:19 am
Avantaje:
- Nu aveţi nevoie de avansul
- S-ar putea obţine o rată mai mică, deşi brokerii ipotecari poate obţine o afacere bună de asemenea.
Dezavantaje:
- Aceasta nu este o cheltuiala de afaceri, astfel încât să nu se pot scrie pe interes acolo, cu toate acestea, în cazul în care acesta este un credit de nevoi personale / ipotecar cred ca in SUA nu, Canada, puteţi utiliza interesul ca o taxă scrie off, atâta timp cât aceasta este clar cine deţine interesul.
- Nu este lungime de braţ, care poate fi o mare problema
- Va trebui să dau seama cum de a rambursa împrumutul la compania ... vă poate salva de interes, dar nu câştiga bani în mână pentru a plăti împrumutul înapoi.
- Banca va avea încă o aşteptare de proprietate, dacă au nevoie de tine să semneze pentru împrumutul ... băncilor dori întotdeauna garanţii.
Personal, nu aş merge cu excepţia cazului în care traseul este o proprietate de investiţii pentru afacerea ta.