(C) 2008 Donna Elizabeth Lewczuk
Ipoteci comerciale sunt disponibile prin intermediul băncilor comerciale, companii ipotecare şi creditori privaţi. Rate comerciale ipotecare variaza la fel de larg ca ratele creditelor ipotecare pentru locuinţe. Băncile tradiţionale oferă unele preţuri foarte scăzute. Cu toate acestea, din cauza lor de criterii restrictive de creditare, ele sunt împiedicate de la a face credite ipotecare comerciale pentru multe tipuri de proprietăţi comerciale. Staţii de gaz, cu sau fără magazine de proximitate, de exemplu, poate fi dificil de a obţine credite ipotecare comerciale pentru. Ipoteci comerciale pot fi, de asemenea, dificil de a obţine de la băncile tradiţionale, dacă nu aveţi personale excelente şi scoruri de credit de afaceri.
Ipoteci Hard bani comerciale sunt, de asemenea, disponibile prin intermediul creditori privaţi. Spre deosebire de băncile tradiţionale, creditorii privaţi au criterii mai flexibile de creditare. De asemenea, cunoscut sub numele de creditori bani greu, societăţi comerciale private ipotecare se concentreze mai mult pe valoarea curentă a unei proprietăţi comerciale decât pe dumneavoastră pachet financiar personal.
Creditorii privaţi sunt adesea în măsură să finanţeze un credit ipotecar comercial în cazul în care există o imagine clară a modului în care împrumutul va fi plătită înapoi. Atunci când stabileşte dacă pentru a finanţa un credit ipotecar comercial, creditorii privaţi se va uita de multe ori la raportul de venit pentru cheltuieli de exploatare. Excepţia cazului în care un debitor a repetat implicite şi falimente, creditorii privaţi nu sunt ca în cauză, dacă împrumutatul are mai puţin de perfectă de credit.
Atunci când aplică pentru un credit ipotecar comercial, să fie pregătit să ofere companiei dvs. ipotecare comerciale, fie o bancă sau un creditor privat greu bani credit ipotecar comercial, cu următorul text:
- Un standard completat cererea de împrumut ipotecar comercial, care include un bilanţ personale şi de afaceri
- O descriere a utilizării veniturilor de credit ipotecar comercial ce se caută
- O descriere a proprietăţii
- Valoarea curentă / preţul de cumpărare al bunurilor
- Costul de îmbunătăţirile pe care le va face la proprietate
- O estimare a valorii proprietăţii, după îmbunătăţirile
- Un plan de rambursare pentru credit ipotecar comercial / împrumut bani greu
- Pentru un împrumut de bani greu, oferă o strategie de ieşire pentru credit ipotecar comercial
- Va refinanţa acest credit ipotecar, cu o bancă comercială tradiţională, după îmbunătăţiri sau modificări de proprietate existente sau de un alt scenariu?
Proprietarii luând în considerare un credit ipotecar comercial recreditare vor găsi multe programe unice de împrumut. Specialiştii de credit ipotecar comercial de refinanţare oferă unele dintre cele mai bune optiuni de credit disponibile, dintre care majoritatea băncilor locale, pur şi simplu nu au. Refinanţarea ipotecar comercial nu este un act exclusiv rezervată pentru timpul dvs. ipotecare comerciale maturizeaza. Există câteva motive mari de refinanţare ipotecare dvs. comercială, înainte de aceasta (a se vedea articolul "De ce un împrumut comercial capitalului propriu").
Acum, având în vedere starea actuală a pieţelor de capital sa mai importantă decât oricând pentru a lucra cu profesionişti experimentaţi. Orientări creditor şi parametrii de subscriere se schimbă rapid ca băncile încearcă să se protejeze. Opţiuni pentru refinanţează ipotecare comerciale, deşi încă mai largi, sunt mai greu de a determina şi de a închide. La fel de important este esenţial să ştim nu numai creditorii care oferă cea mai mică rată şi taxe, dar care sunt încă în mod activ de finanţare credite. Un credit ipotecar bun, condimentat profesionist va şti cine sunt aceste creditori.
Vindem si inchirieri Inapoi
Legate de articole:
- Cinci motive pentru care băncile resping creditele comerciale Acest articol evidenţiază cinci motive principale care băncile comerciale refuze cererile de credit ipotecar. Motivele oferite de mai jos nu reprezintă probleme obscure, astfel încât este posibil ca doi ...
- Credite comerciale de afaceri ipotecare - Gandeste-te din afara băncii creditorii Al furnizează finanţare competitivă comercial pentru scopuri speciale creditele imobiliare comerciale şi avansurile de numerar de afaceri sunt din ce în ce mai rare. "Gândirea din afara băncii", înseamnă că ne-tradiţionale (non-bancare) ...
- Un împrumut Opţiunea inteligentă pentru Afaceri - Comercial credite ipotecare usiness trebuie să cumpere proprietăţi comerciale pentru un start-up sau de extindere, un credit ipotecar comercial poate oferi finanţarea necesară pentru proiectul dumneavoastra. Creditele comerciale ipotecare sunt oferite de catre ...
- Creditorii comerciali ipotecare - Prezentare generală În esenţă, există patru surse de capital de la creditorii ipotecari comerciale. Practic toate creditele comerciale provină din surse de teze de doctorat, care sunt comerciale, creditorii privaţi de bani, creditorii tub sau CMBS, ...
- Creditele comerciale, Odd Opţiuni debitorii trebuie să înţeleagă că există alte surse de capital în afară de banca lor locală. Companiile de asigurări de viaţă, programele guvernamentale garantate, creditorii non-bancare şi de băncile străine / creditorii pot oferi ...
